Grote Spui 15 Amersfoort Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 130 m² Oppervlakte buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 168 m² Inhoud: 425 m³ De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort 033-470 27 00
Geniet van dit historische pand met z n unieke woonsfeer op een toplocatie in de binnenstad! Aan de mooiste gracht met zicht op de Koppelpoort ligt dit fraaie Rijksmonumetale herenhuis uit 1906, wat in 1985 volledig herbouwd is. Het unieke pand en perfect onderhouden pand bestaat uit een woonhuis met patiotuin, een Middeleeuws vrijstaand gastenverblijf / kantoorruimte met trapgevel en de achtergelegen Romaanse kloostertuin (oude ruïne) met een zuilengangen en fraaie vijverpartij (gebouwd als zwembad). Deze vierkante kloostertuin biedt een oase aan rust en grenst aan een royale park-tuin met prachtige oude bomen en vrij uitzicht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig zicht op de historische gracht met sluizen, de Middeleeuwse Koppelpoort, oude woonhuizen en museum Flehite. Indeling: entree / compacte hal met garderobenis. Royale en statige living met grote vide, openhaard met een glad gestukt 5 meter hoge schoorsteen, 2 hoge gevelramen met zicht op de gracht en een Merbau parketvloer. Via een centrale achterhal met toilet, trapopgang en provisieruimte bereikt u de luxe dichte keuken (Poggenpohl) met hardstenen blad, diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit op de idyllische binnenplaats welke een Provençaalse uitstraling geniet. 1e verdieping: 1 royale werketage met lichtinval van zowel de voor- als achterzijde met 12-delige (boeken) kastenwand (in overleg) en balustrade met vide boven de zithoek van de begane grond.
Het unieke pand en perfect onderhouden pand bestaat uit een woonhuis met patiotuin en een Middeleeuws vrijstaand gastenverblijf. 2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een kasten-nis en trapopgang naar groot dakterras alwaar u met volledige privacy de hele dag van de zon kunt genieten. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met zicht over de historische daken van Amersfoort en biedt toegang tot ruime bergvliering met CV-HRcombiketel uit 2010! Centraal gelegen badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en marmeren wandtegels. De patiotuin is bestraat met kinderhoofdjes biedt toegang tot het gastenverblijf met trapgevel. Gastenverblijf: werkruimte met Belgisch-hardstenen vloer, wasplateau (Belgisch hardsteen) met was- en droogkasten, douche / toiletruimte, wenteltrap en openslaande tuindeuren naar unieke Kloostertuin. 1e verd.: open zolderkamer met 2 gevelramen en een dakkapel en openslaande deuren en Frans balkon. Algemeen: totale perceelsgrootte bedraagt 168 m². Geniet van dit historische pand met z n unieke woonsfeer (o.a. balkenplafonds) op een toplocatie te midden van de cultuur en gezelligheid in de binnenstad en het centraal station op loopafstand.
Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis smeg Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -plafondverlichting huiskamer -wandlampjes badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: -boekenkast vide Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen
Uittreksel Kadastrale Kaart 2 4 6889 7325 7323 5622 29 7324 27 7199 23B 23 21A 8202 21B 7198 4134 19B 19A 8200 8201 17 7197 13DE 15 13 22 20 11 7196 6119 7947 20AB 9 7 Grote Spui 18 4636 7338 8218 5A 5 Kleine Spui 16 16A 3 14A 1 14B 7332 10 0 m 5 m 25 m 2574 8 6ABCD 230 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT E 8201 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR AMERSFOORT 033-4702700 info@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)