MAURIK DOEJENBURG 202 BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE TE KOOP/TE HUUR Representatieve bedrijfs-&kantoorruimte in een zeer modern en nieuw bedrijfsverzamelcomplex
Locatie Het onderhavige object maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex Doejenburg en is gelegen op het bedrijvenpark Doejenburg II. Het bedrijvenpark is een nieuw terrein met een verzorgde en professionele uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend door de aanleg van een geheel nieuw wegennet. Binnen vijf autominuten zijn de provinciale wegen bereikbaar: - N320 (Kesteren Culemborg A2) - N835 (richting A15 Rotterdam Nijmegen) Het nieuwe bedrijventerrein Doejenburg II is in ontwikkeling. Onderhavig bedrijfsverzamelcomplex is het eerste complex dat in 2013 is gebouwd. De ligging van het onderhavige object in het bedrijfsverzamelcomplex Doejenburg is aan de zijkant met parkeervakken direct voor de deur. Oppervlakte en Indeling Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met een eigen toegang op de begane grond. De oppervlakte van de begane grond is: ca. 94 m² De oppervlakte van de verdieping is: ca. 94 m² TOTAAL ca. 188 m² De begane grond wordt ontsloten middels een elektrisch bedienbare overhead deur voorzien van een afstandsbediening. Naast de overheaddeur is een aparte entree met een loopdeur. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De mogelijkheid bestaat om onderhavige ruimte naar wens te laten afbouwen. Wij gaan hier graag voor om de tafel. Huurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.198,-- per maand, te vermeerderen met de geldende btw. Huurperiode Huurperioden vanaf 3 jaren zijn bespreekbaar. Vervolg pagina
Opleveringsniveau Conform huidige staat. Vloerbelasting De begane grond vloer is monolitisch afgewerkt en heeft een vloerbelasting van 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer is met een cement deklaag afgewerkt en heeft een vloerbelasting van 500 kg/m². Bankgarantie De bankgarantie dient voor huuringangsdatum gesteld te worden ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en de geldende BTW. Huurbetaling De huurbetaling dient per maand vooraf te worden voldaan middels automatische incasso. Indexering Er zal jaarlijks een indexering plaatsvinden, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. De indexering is op basis van de CPI (Consumenten Prijs Index) alle huishoudens (2006=100) samengesteld door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Huurovereenkomst De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Koopsom De koopsom bedraagt ad. 127.457,50* VON, te vermeerderen met de geldende btw. * Koopsom is gecorrigeerd met de koopgarantregeling van 15%. Financieringsmogelijkheden Via de ontwikkelaar zijn er eveneens mogelijkheden om de aankoop te financieren. Zekerheidsstelling bij verkoop Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 30 dagen na ondertekening van de voorlopige koopakte/intentieovereenkomst. Vervolg pagina
Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Nummer 1947 Appartementsindex A6 Aanvaarding In onderling overleg. Parkeerplaatsen Aan de lange zijden van het gehele complex zijn in voldoende mate (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Huurder dient rechtstreeks de contracten met de nutsbedrijven af te sluiten. - De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring. - Vraag naar de voorwaarden als u gebruik wilt maken van de koopgarantregeling en/of de financieringsmogelijkheden. De vermelde informatie is van algemene aard, wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met veel zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Correspondentie adres Telefoon Fax De Corridor 21A +31 (0)346 26 11 15 +31 (0)346 25 10 15 3621 ZA Breukelen info@deloorbedrijfshuisvesting.nl www.deloorbedrijfshuisvesting.nl Vervolg pagina
Locatie Vervolg pagina
Vervolg pagina
Impressie (afbouwvariant) Vervolg pagina
Vervolg pagina
Vervolg pagina
Vervolg pagina