PROJECTINFORMATIE Fonteinland 11 te Leeuwarden Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Hoekstra Bedrijfsmakelaars Tel. : 058-233 73 37 E-mail : info@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl
2 van 11 Adres : Fonteinland 11 te Leeuwarden Kadastrale aanduiding : Gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 8820, grootte 14 are en 88 centiare. Algemeen : Gemoderniseerd vrijstaand kantoorgebouw in drie lagen met eigen parkeervoorziening. Enkele jaren geleden is dit kantoorgebouw geheel verbouwd. Het pand is nabij de binnenstad van Leeuwarden gelegen en heeft een zakelijke en representatieve uitstraling. Bovendien is de bereikbaarheid goed. Het gebouw kan in zijn geheel worden gehuurd, maar wordt ook in kantoorunits aangeboden. Bereikbaarheid : Uitstekende locatie welke via de invalswegen van Leeuwarden, zowel per auto als met het openbaar vervoer, goed is te bereiken. Vloeroppervlak : Het kantoorpand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.046 m² VVO bestaande uit: Begane grond: circa 350 m²; 1e verdieping: circa 315 m²; 2e verdieping: circa 360 m². Indeling kantoor : Begane grond: entree, tochtportaal, receptie-/ontvangstruimte, liftinstallatie, 7 kantoorvertrekken, archiefruimte, opslag en toiletgroepen. 1 e Verdieping: Trapopgang, 7 kantoorvertrekken, kantine/vergaderruimte, keuken, toiletgroepen. 2 e Verdieping: Trapopgang, 10 kantoorvertrekken (ook nog nader in te delen), opslagruimte en toiletgroepen.
3 van 11 Voorzien van o.a. : De kantoorunits zijn o.a. voorzien van: Data netwerk, vloerbedekking en verlichting. Er is een centrale vergaderruimte waar in overleg gebruik van kan worden gemaakt. Ook de keuken en toiletgroepen worden gezamenlijk gebruikt. Eventueel kunnen er receptietaken worden uitgevoerd. Parkeren : Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein (21 parkeerplaatsen). Parkeermogelijkheden (betaald) zijn er eveneens op het tegenover gelegen Fonteinland. Huurprijs : Vanaf 99,- per m² VVO / per jaar exclusief btw en servicekosten. Vloeroppervlakte en prijzen beschikbare kantoorunits (eerste verdieping): Unit B.3 (ca. 33 m²) 501,45 excl. BTW (inclusief unit B.4 (ca. 15 m²) 223,85 excl. BTW (inclusief unit B.8 (ca. 18 m²) 274,55 excl. BTW (inclusief unit B.9 (ca. 45 m²) 679,30 excl. BTW (inclusief unit B.10 (ca. 28 m²) 424,80 excl. BTW (inclusief unit B.11 (ca. 28 m²) 427,85 excl. BTW (inclusief unit B.12 (ca. 18 m²) 265,30 excl. BTW (inclusief servicekosten en gas, water en elektra) per maand. Servicekosten: Hoogte nader te bepalen.
4 van 11 Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : In principe vanaf 1 jaar. Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Aanvaarding : In overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Hoekstra Bedrijfsmakelaars Mevrouw G. Adema Zuiderplein 45 8911 AP LEEUWARDEN Tel. 058-2337337 E-mail : g.adema@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl Internet : www.hoekstrabedrijfsmakelaars.nl Bijlagen: Plattegrond locatie Foto-impressie Kadastrale kaart
5 van 11 Bijlage I: Plattegrond locatie
6 van 11 Bijlage II: Foto-impressie
7 van 11 Foto-impressie (vervolg)
8 van 11 Foto-impressie (vervolg)
9 van 11 Foto-impressie (vervolg)
10 van 11 Foto-impressie (vervolg)
11 van 11 Kadastrale kaart