Aanloophaven D e p a s s a n t p a s s é? P r e s e n t a t i e A l t e r n a t i e f P l a n 1
Colofon Productie Actiegroep Zeewolde Contactpersonen Gerrit van der Meer Havenkade 25 Tine Veenink Rede 24 Louis Godschalk Rede 26 7 september 2009 2
Inhoud 1. Proces Aanloophaven 2. Waar is de Gezinshaven? 3. Enquête 4. Alternatief plan 5. Voorstel 3
4 1. Proces Aanloophaven
Feiten Raadsbesluit 18 december 2008 Kop v/h Noordereiland hoort bij plannen LZ stemt tegen: Kop nooit interactief besproken Klankbordgroep gehoord, maar niet betrokken Status informatieavond 2 juli 2009 onduidelijk Bewoners niet gehoord en/of serieus genomen 35 reacties (flipover): 23 negatief, 11 neutraal, 1 positief Zomervakantie tussen presentatie en commissie-vergadering 5
Procesgang Belangrijkste kritiek op gevoerde proces Gebrek aan échte inspraak, specifiek over Noordereiland Geen herkenbare invulling van thema Gezinshaven in plan Maris/Amer Ontbreken van financiële uitgangspunten bij aanvang proces Geen aandacht voor relaties/belangen met andere partijen Concrete inrichting van toegestane bestemming is niet alleenrecht van Gemeente 6
7
2. Waar is de Gezinshaven? 8
Raadsbesluit 18 december 2008 Gezinshaven is centraal thema (rapport Oranjewoud) Aandacht voor ontwikkelingskansen in relatie tot dorp en omgeving Plangebied: Aanloophaven én Kop Noordereiland (door middel van amendement) 9
Bron: Moodboard / Sfeerimpressie Oranjewoud 10
Bron: Uitgangspunten Oranjewoud 11
Plan Maris/Amer Juiste sfeer, juiste ingreep, juiste schaal passend bij Zeewolde? Oranjewoud Een plek waar Zeewoldenaren trots op zijn? 12
Plan Maris/Amer Oranjewoud Juiste sfeer, juiste ingreep, juiste schaal passend bij Zeewolde? Een plek waar Zeewoldenaren trots op zijn? 13
14 Aanloophaven Plancontouren bron: Google Earth
Plan Maris/Amer Contourverschuiving en consequenties voor Noordereiland 15
Plan Maris/Amer Bouwvolumes geprojecteerd op Google Earth satellietbeeld 16
Plan Maris/Amer Bebouwing: kleinschalig, dorps? (bouwvolumes 15m hoog) 17
Plan Maris/Amer Bebouwing: kleinschalig, dorps? (bouwvolumes 15m hoog) 18
Plan Maris/Amer Impressie plan Maris/Amer gezien vanuit de Raadszaal 19
huidige situatie Plan Maris/Amer impressie plan Maris/Amer Aan centrum gekoppelde vorm met nadruk op watercontact? Optimaliseren watercontact? 20
21 Kortom. Waar is onze Gezinshaven gebleven?
22 3. Enquête
Enquête onder passanten Periode 20 juli-15 augustus Aantal respondenten 307 Samenstelling Motorjacht 82% Zeiljacht 18% Bezoekfrequentie Passanten 3,3 keer/jaar Motorjachten 2,9 keer/jaar Zeiljachten 4,6 keer/jaar Verblijfsduur Passanten 1,7 nacht/bezoek 60% blijft 0 of 1 nacht Aantal overnachtingen/jaar ruim 1.700 23
Kwaliteit van de Aanloophaven 0% 20% 40% 60% 80% 100% rust speelgelegenheid sanitaire voorzieningen wandelen haven voldoende onvoldoende geen mening 24
Waardering van de omgeving 0% 20% 40% 60% 80% 100% gezelligheid 30% van de passanten is niet te spreken over de gezelligheid horeca bereikbaarheid winkels 15% geeft de horeca een onvoldoende aanbod winkels voldoende onvoldoende geen mening Bereikbaarheid en aanbod van winkels scoort positief (97%) 25
Wat vinden passanten van plan Maris/Amer? 0% 20% 40% 60% 80% 100% Brug brug slecht plan, obstakel, onveilig, liever een pontje bebouwing 5 lagen wij komen niet meer.. bebouwing 2 lagen geen bebouwing voldoende onvoldoende geen mening Bebouwing niet te stedelijk, Zeewolde hou je mooie havenfront, charme van uitzicht is weg, vreselijk!, het wordt er niet leuker op, terugloop van het bezoek 26
Samengevat Pluspunten winkelaanbod, rust en uniek open karakter van het uitzicht Wij houden het voor gezien Verbeterpunten sanitaire en speelvoorzieningen, gezelligheid en horeca Plannen brug en hoge bebouwing: niet doen, anders is de passant passé! 27
28 4. Alternatief Plan
Samenhang tussen functies recreëren winkelen wonen werken horeca (water-)sport dienstverlening 29
Uitgangspunten Alternatief Plan 1. Startpunt Gezinshaven 2. Algemeen 3. Een plan, géén idee 4. Krachten bundelen én meerwaarde Groter plangebied Omgeving betrekken Synergie met aanpalende ontwikkelingen 5. Inspraak in vervolgtraject 30
1. Startpunt Gezinshaven Primair voor Zeewoldenaren, secundair passanten Haven als onderdeel van dorpscentrum Winkel- en leisurefunctie Nadruk op watercontact Materialisering centrum doorzetten Divers / kleurrijk 2. Algemeen Ansichtkaart / Markante plek Parkeervoorziening Ontsluiting 3. Plan in plaats van idee Redelijkerwijs opbrengsten genereren Markttoets Grondexploitatie <> overige budgetten 31
4. Krachten bundelen én meerwaarde Passanten Campinggevoel Redepark, rust, groen, sanitair, toegankelijkheid haven, water & elektra Bolhaven WSV: NK/EK, trailerhelling, kraan, clubhuis, Bolhaven: dichterbij centrum, grotere boxen/boothuizen Horeca Jaarrond, watercontact (aantrekkelijkheid), achterland, Brandweer & Gemeentewerf Verplaatsing actueel Versterken van schakel tussen centrum- en havenfuncties 32
33 Raadhuisplein Impressie Raadhuisplein groen podium horeca
Raadhuisplein Impressie plein en havengebied groen besloten materiaal 34
Havenkade Impressie havenkom en Noordereiland zicht watercontact terras 35
Redepark Versterken bootcamping groen openheid speelveld sanitair 36
Pluuthaven Verbinding Noordereiland-Pluuthaven brug/pont centrum dichtbij rondje evenementen 37
Bolhaven Zicht vanaf Bolhaven watercontact steiger evenementen boxen 38
Kop Noordereiland Impressie Kop Noordereiland middelpunt watercontact decor horeca 39
Kop Noordereiland Impressie Kop Noordereiland markant transparant restaurant terras 40
Kop Noordereiland Sfeerbeeld vanaf terras markant watercontact 41
Voorhaven Impressie havenkom en Kop Noordereiland markant entree fuik kleur geleiding 42
Voorhaven Impressie Kop Noordereiland entree steiger horeca terras 43
Havenkade Zicht op Kop Noordereiland Haven Horta sociale functie rode muur 44
Referentie Restaurant Marnemoende www.marnemoende.nl IJsselstein 45
Artist impression Brandweerkazerne Verbinden centrum en havengebied winkelen horeca kantoren wonen 46
Artist impression Brandweerkazerne Zicht vanaf Aanloophaven verbinden transparantie horeca wonen 47
48 Plankaart Alternatief Plan
49 5. Voorstel
Wij willen 1. Plangebied vergroten met Bolhaven & Voorhaven Brandweerkazerne 2. Kop Noordereiland ontwikkelen tot hét markante middelpunt in het havengebied, dat functies schakelt én hoogbouw dus uitsluit 3. Synergie met plan Maris/Amer 4. Snel én zorgvuldig 50