Informatiebrochure Vrijstaand woonhuis op kavel HKW265 Polluxstraat Almere Poort 229.000 Algemene informatie beelden plattegrond Deze brochure is met zorg samengesteld uit de beschikbare gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Verkoop door Leukehuizen.nl www.leukehuizen.nl 0641 246405
ı vrijstaand wonen onder architectuur ı tuin op het zuiden hoge isolatiewaarde groeiwoning: uitbreidbaar met extra verdieping Gegevens Soort woonhuis vrijstaand Bouwjaar 2011 Aantal kamers 2/3 Eigen grond ja Woonoppervlakte 103 m2 bvo, 86 m2 netto Inhoud ca 315 m3 Perceeloppervlakte 140 m2 Verwarming & warm water stadsverwarming Tuin rondom, achtertuin zuidligging Start bouw in overleg De omgeving In hartje Homeruskwartier Almere Poort staat architectuur centraal. Direct naast het wijkcentrum mag alleen door architecten gebouwd worden, waardoor een bijzonder en onderscheidend wijkje zal ontstaan. Het ontwerp voor kavel HKW 265 aan de Polluxstraat is van Dick Kreuger www.dickkreuger.nl een architect uit Haarlem met jarenlange bouwervaring in uiteenlopende projecten en vooral ook de realisatie. De centrale parkzone van het Homeruskwartier ligt op loopafstand. Vanuit de woning ben je verder in een oogwenk in het Cascadepark, het bos of bij het IJmeer met het strand. Het huis heeft aan de voorzijde uitzicht over een brede baan met bomen. De woning ligt dicht bij openbaar vervoer (bushalte en NS station Almere Poort). Het ontwerp De compacte kavel van 140 m2 is 8 meter breed en 17.50 meter diep. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, voor het huis. Het wonen in het huis is georiënteerd op de tuin die pal zuid ligt; de secundaire functies liggen aan de noordzijde. Het ontwerp kan in twee of drie bouwlagen worden uitgevoerd, met onder meer als mogelijkheden een inpandig balkon of een dakterras. De achterpui is geheel van (HR++)glas. Aan de voorzijde loopt de hardhouten pui deels schuin naar voren, hetgeen de woning een geheel eigen gezicht geeft. De basis van het huis is industriële houtskeletbouw; de afwerking is ambachtelijk en op maat, met mogelijkheden om de isolatiewaarde van 3,4 Rc op te waarderen tot 5,1 Rc. De voorzijde wordt afgewerkt met paneelpuien, aan de oostzijde komt metaalplaat en de westzijde krijgt vlakke gevelpannen. Twee of drie bouwlagen - groeiwoning Wanneer de woning met twee bouwlagen wordt uitgevoerd is deze is later gemakkelijk met een extra woonlaag uit te breiden; hier is in het ontwerp rekening mee gehouden. De woning kan ook direct met drie bouwlagen worden gerealiseerd. Het gebruiksoppervlak neemt daarmee met zo n 50 m2 toe. Er kunnen dan zes kamers worden gerealiseerd.
Beleving De architect neemt u mee over de indeling: 'Vanaf m'n eigen parkeerplaats stap ik zo de entree met toilet, meterkast en garderobe binnen en rechtdoor de ruimtelijke kamer in. De boodschappen zet ik in de koel aan de noordzijde gelegen keuken, die als het ware één geheel is met de open trap naar de eerste verdieping. Ik open even de glazen pui aan de -op het zuiden gelegen- tuinzijde om te zien of het daar behaaglijk genoeg is en loop daarna naar boven om eventueel het dakluik voor extra verkoeling te openen. Vanwege m'n thuiswerk wel het bedmeubel ingeklapt, maar niet afgehaald. De lakens in het wasmachinehok en even snel douchen. Kijk en passant over de baan hoe druk het in het centrum is. Vraag leunend over de videleuning alvast of mijn drankje is ingeschonken en denk erover na om deze toch dicht te maken om in een extra slaapkamer te kunnen voorzien. Of gaan we voor het dakterras.'. Op maat Dick Kreuger zal het ontwerp samen met de bewoner(s) geheel op maat uitwerken. In de tweelaagse variant kost de basisuitvoering van de woning 229.000. In de drielaagse variant kost de basisuitvoering van de woning 288.000. De genoemde prijs is de prijs voor realisatie van het huis inclusief een stelpost van 5350 voor keuken, sanitair en tegelwerk. De prijs is gebaseerd op de uitvoering met de vide. Keuzes in afwerking en indeling zijn nog mogelijk op basis waarop de selectie van (onder-)aanneming plaatsvindt in eigen beheer'. Niet bij de prijs inbegrepen is rente over de grond (vanaf juni 2010). Start bouw in overleg. De architect zal alle standaard werkzaamheden tot en met toezicht op de bouw op zich nemen. Voorzijde twee laagse uitvoering
Achterzijde uitvoering met twee verdiepingen. Impressie van de begane grond
Begane grond. De vide is goed zichtbaar. Eerste verdieping