WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 10 Verslag d.d. 03-03-2015 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning: Secr. mevr. L.M.M. Tijhuis pagina 1 van 7
B E O O R D E L I N G E N : AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): 1. WEL-4886335 Wervershoofstraat 164 het plaatsen van reclame De aanvraag betreft het plaatsen van reclame uitingen aan de voorgevel. De uitsteekbak is 0,6 bij 0,6 en voldoet daarmee aan de loketcriteria. De reclame uiting op de gevel voldoet aan de loketcriteria De uitsteekbak van 0,6 bij 0,6 voldoet aan de loketcriteria, mits die 20 cm onder de onderkant van het kozijn wordt geplaatst. De reclame uiting op de gevel voldoet aan de loketcriteria. gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria, mits de uitsteekbak wordt geplaatst zoals aangegeven., mits uitsteekbak wordt geplaatst zoals aangegeven. 2. WEL-4896095 De Heuvel 12 het plaatsen van een dakopbouw op de woning De aanvraag betreft het plaatsen van een dakopbouw op de woning. Naastliggende woning heeft een dakopbouw met 3 ramen en is precedent. Aanvrager wil 2 in plaats van 3 ramen. De stadsbouwmeester is van oordeel dat deze variant ten opzichte van de precedent (2 ramen) aanvaardbaar is. 3. WEL-4906571 Nieuwlandsedreef 21 het plaatsen van een dakopbouw op de woning De aanvraag betreft het plaatsen van een dakopbouw op de woning. Dit soort nokverhogingen zijn bij meerdere woningen in de buurt toegepast. Aanvrager verwijst qua materiaalkeuze naar de dakopbouw van naastliggende woning nr. 19. Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 03-03-2015 vastgesteld Pagina 2
4. WEL-4874856 Soesterweg 336 het uitbreiden van een bestaand schoolgebouw De aanvraag betreft het permanent uitbreiden van een bestaand schoolgebouw (noodlokalen). De kleur van de uitbreiding wordt wit conform het bestaande noodlokalcomplex. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de uitbreiding niet aanvaardbaar is, tenzij het gehele gebouw inclusief de uitbreiding in verband met het permanente karakter een gedekte kleur (antraciet) krijgt. gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, niet voldoet aan de daarin benoemde criteria, tenzij het gehele gebouw een gedekte kleur (antraciet) krijgt. Niet aanvaardbaar, tenzij het gehele gebouw een gedekte kleur (antraciet) krijgt. 5. WEL-4915682 De Stinse 1 het wijzigen van de berging en het maken van een verbinding tussen woning en berging De aanvraag betreft het wijzigen van de berging en het maken van een verbinding tussen woning en berging. Een dichte verbinding is ook gerealiseerd bij De Stelp 12 en 14 (trendsetter). De stadsbouwmeester is van oordeel dat deze variant op de precedent verbinding aanvaardbaar is. Op p grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de 6. WEL-4902172 Hobbemastraat 11 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning. De dakkapel komt tot 25 cm onder de nok en voldoet daarmee niet aan de loketcriteria, de afstand moet 50 cm zijn. De dakkapel is volgens tekening 3.42 meter binnenwerks, de schatting is dat het buitenwerks ongeveer 3.80 meter is en het dakvlak 7,07 meter. De dakkapel is daarmee ook breder dan de helft van het dakvlak en voldoet daardoor ook niet aan de loketcriteria. Aanvrager verwijst naar de dakkapel op nr 5 in het gelijke blok ernaast. Deze woning is smaller namelijk 6.60 meter. De dakkapel op nr. 5 is 3.30 meter en voldoet daarmee wel aan de loketcriteria. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de dakkapel zowel in hoogte als breedte niet voldoet aan de aan de loketcriteria. gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, niet voldoet aan de daarin benoemde criteria. Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 03-03-2015 vastgesteld Pagina 3
Niet aanvaardbaar 8. WEL-4879949 Westerstraat 60 het plaatsen van een opbouw op het voor- en achterdakvlak van de woning De aanvraag betreft het plaatsen van een opbouw en dakkapel op het voor-en achterdakvlak van de woning. De woning op nr. 68 heeft een soortgelijke opbouw (trendsetter). De stadsbouwmeester is van oordeel dat een opbouw in principe denkbaar is. Verwezen wordt naar de precedent op nr. 68 qua goothoogte, maatvoering en materialisering. De voorgestelde dakkapel staat te laag op het dak. Voor de hoogte wordt verwezen naar nr. 68. gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, niet voldoet aan de daarin benoemde criteria, tenzij de hele uitbreiding meer gelijkenis vertoont met nr. 68. Niet aanvaardbaar, tenzij de hele uitbreiding meer gelijkenis vertoont met nr. 68. 9. WEL-4866744 Vathorst, Baak van Brouwershaven, Vrij in een rij, kavel 3 het bouwen van een tussenwoning De aanvraag betreft het bouwen van een tussenwoning. In het supervisieadvies d.d. 16-12-2014 wordt het plan positief beoordeeld: het ontwerp heeft de juiste eigentijdse uitstraling van een herenhuis. De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies. Het daarin gevraagde is aangeleverd en akkoord, maar de gele kleur van de voordeur is nog te fel. gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria, mits de voordeur meer gedekte kleur krijgt., mits de voordeur meer gedekte kleur krijgt. 10. WEL-4891294 Kiekberg 1 het plaatsen van een dakopbouw op de woning De aanvraag betreft het plaatsen van een dakopbouw op de woning. Op Kiekberg nrs. 13 en 23 zijn dakopbouwen gerealiseerd die daarmee trendsetter zijn. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de dakopbouw aanvaardbaar is mits die uitgevoerd wordt conform precedent. gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria, mits de dakopbouw uitgevoerd wordt conform precedent. Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 03-03-2015 vastgesteld Pagina 4
, mits de dakopbouw uitgevoerd wordt conform precedent. 11. WEL-4893482 Stettinweg 7 het uitbreiden van een bedrijfspand De aanvraag betreft het uitbreiden van een bedrijfspand. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de uitbreiding aanvaardbaar is, deze is in lijn is met de bestaande opzet. 12. WEL-4897581 Buitenveldseweg 10 het plaatsen van een dakkappel op het zijdakvlak van de woning Het plaatsen van een dakkapel op het zijdakvlak van de woning. 13. WEL-4862105 Klein Houteveen, kavel 6 het bouwen van een woning De aanvraag betreft het bouwen van een woning. In het supervisieadvies d.d. 10-11-2014 wordt het plan positief beoordeeld: de woning past goed in de beeldkwaliteit van project Houtveen en is goed ingepast op de kavel met in achtneming van het kavelpaspoort. De materialisering en detaillering is akkoord. De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies. 14. WEL-4906694 Madoerastraat 28 het plaatsen van een schutting aan de achter- en zijkant van de woning Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 03-03-2015 vastgesteld Pagina 5
Gast Dhr. Nails (aanvrager) De aanvraag betreft het plaatsen van een schutting aan de achter- en zijkant van de woning. De schutting sluit aan op de bestaande heg. De schutting is 2 meter hoge geluidswerende cocosmatten die begroeid worden met klimop. De stadsbouwmeester is van oordeel dat de met klimop begroeide schutting in samenhang met de haag aanvaardbaar is. Aanbevolen wordt een redelijke maat klimop te planten. gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde 15. WEL-4904035 Bunschoterstraat 33 het uitbreiden van een bestaande ligboxenstal De aanvraag betreft het uitbreiden van de bestaande ligboxenstal. 17. WEL-4885086 Leusderweg 6 het plaatsen van gevelreclame De aanvraag betreft het plaatsen van gevelreclame. Op de foto s van de reclame uitingen staan geen afmetingen. Het gevelbeeld bestaande en nieuwe situatie ontbreekt. De aanvraag is daardoor niet te beoordelen. Aangehouden 18. WEL-4863154 De Witte Wilgen, kavel 8 het bouwen van een vrijstaande woning Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d.24-02-2015 (aanhouden) is het ontbrekende supervisieadvies aangeleverd. In het supervisieadvies d.d. 12-11-2014 wordt het voorlopige plan positief beoordeeld: het voorlopig ontwerp voldoet aan het kavelpaspoort en de beeldkwaliteit van De Witte Wilgen. Het ontwerp is consequent uitgevoerd in materialisatie en optimaal op de kavel gesitueerd.. De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies. Het daarin gevraagde is aangeleverd en wordt door de stadsbouwmeester goedgekeurd. Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 03-03-2015 vastgesteld Pagina 6
19. WEL-4848902 Juliettestraat 44 het plaatsen van aluminium kozijnen In het overleg op 20-1-2015 zijn aanvullende gegevens gevraagd: 1. situatie-/terreininrichting tekening 2. uitwerking van de detaillering 3. bemonstering van de toe te passen gevelmaterialen en kleuren. De ingediende aanvullingen geven onvoldoende informatie over de gevraagde punten. De stadsbouwmeester kan zonder de gevraagde informatie de laatste openstaande punten niet beoordelen. Aangehouden Amersfoort, 5 maart 2015 de secretaris,, mevr. L.M.M. Tijhuis Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 03-03-2015 vastgesteld Pagina 7