stbus 1 3430 AA Bezoekadres Stac lein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl IBAN: NL49 BNGH 0285 0043 87 BIC: BNGHNL2G m 20 15-104 Toezicht Veiligheid & Leefbaarheid Team Strategie & Ondersteuning Contactpersoon Mirjam de Vries-Koedam Telefoon (030) 607 1559 Fax (030) 607 5016 E-mail mi.devries@nieuwegein.nl Gemeenteraad Postbus 1 3430 AA NIEUWEGEIN Datum 24 februari 2015 Kenmerk Zaakn ummer * Ij i/i Beric htnummer ^OCJoCA^ Onderwerp Han iving Weverstedehof VERZONDEN 2 5 FEB. 2015 Geachte raad, Wij willen u graag informeren over de situatie aan de Weverstedehof 10 en Weverstedehof 11-15. Het gaat hier om een situatie met vergaande gevolgen voor de bewoners waar ook de media aandacht voor heeft. In deze brief leest u daar meer over. Wat is er aan de hand? In oktober vorig jaar hebben wij geconstateerd dat de woningen in het betreffende pand niet aan alle brandveiligheidseisen voldeed. Wij hebben toen de eigenaar gesommeerd maatregelen te treffen om de woningen brandveilig te maken. Tot op heden heeft hij daar geen gehoor aan gegeven. Wij hebben de eigenaar laten weten dat hij nog tot 26 maart de tijd te heeft hier alsnog voor te zorgen. Als dat niet het geval is, verzoeken wij de bewoners om hun woning te verlaten en tijdelijk naar vervangende woonruimte te verhuizen. We realiseren ons dat dit een ingrijpende maatregel is, die vergaande consequenties voor de bewoners heeft. We gaan daarom graag met hen in gesprek om te zien hoe we hen kunnen bijstaan.. Wij hopen uiteraard dat het niet zover komt. Het pand aan de Weverstedehof is eigendom van de heer Van Hooijdonk. De heer Van Hooijdonk is momenteel regelmatig in het nieuws over panden in andere steden waarbij de gemeenten eenzelfde problematiek ervaren als die we in hebben.
Bladnummer 2/3 Zaaknummer onderwerp Handhaving ' Veverstede iof Nieu gein Voorgeschiedenis Op 20 november 2012 heeft de heer Van Hooijdonk een omgevingsvergunning ontvangen voor het transformeren van kantoren naar appartementen aan de Weverstedehof te. Nadat wij in december 2013 hebben geconstateerd dat de heer Van Hooijdonk woningen reeds verhuurde, terwijl de woningen nog niet waren opgeleverd en er sprake was van een brandonveilige situatie, hebben wij de handhaving opgestart. Dit reguliere handhavingstraject is intussen een bijzonder traject geworden in ernst en omvang. Er zijn diverse malen besluiten verzonden: 10-3-2014: besluit last onder dwangsom; 12-5-2014: het besluit tot invordering van de verbeurde last onder dwangsom; 22-5-2014: tweede besluit last onder dwangsom; 3-10-2014: derde besluit last onder dwangsom; 10-10-2014: Besluit last onder bestuursdwang; 19-2-2015: voornemen opleggen last onder bestuursdwang. Naar aanleiding van de bovengenoemde besluiten lopen er en hebben er verschillende procedures bij de bezwaarschriftencommissie, de Voorzieningenrechter en de Rechtbank Utrecht gelopen. Rol van de gemeente Nadat wij hebben geconstateerd dat er in het pand aan de Weverstedehof sprake is van een brandonveilige situatie, hebben wij de heer Van Hooijdonk meermalen aangeschreven en hem gesommeerd de overtredingen te beëindigen. Deze aanschrijvingen hebben niet het gewenste effect gehad. Omdat er sprake blijft van een brandonveilige situatie voor de bewoners, eerdere handhaving en overlegrondes er niet toe hebben geleid dat de overtredingen worden beëindigd en wij onlangs pas hebben kunnen constateren dat de situatie nog onveiliger is dan eerder aangenomen, zijn wij nu tot het besluit gekomen over te gaan tot ontruiming als de heer Van Hooijdonk niet voor 26 maart 2015 maatregelen treft om een brandveilige situatie te realiseren. In gesprek Omdat wij ons realiseren dat een mogelijke ontruiming behoorlijk impact heeft op de bewoners van de betreffende appartementen, hebben wij maandag 23 februari j.l. aan de bewoners een informatieve brief uitgereikt (zie bijlage) en deze bij de uitreiking mondeling toegelicht. Hoewel wij de bewoners informeren over de door ons genomen stappen en wij ze met raad en daad willen bijstaan, is de eigenaar, de heer Van Hooijdonk, nu aan zet. Ook met betrekking tot de herhuisvesting van de bewoners is het aan de heer Van Hooijdonk en de bewoners om, indien dat nodig mocht zijn, uit te zien naar vervangende woonruimte. Wij gaan uiteraard
2015-104 Bladnummer 3/3 Zaaknummer Onderwerp Handhaving Weverstedehof graag met de bewoners in gesprek over de ontstane situatie en zijn bereid hen bij te staan wanneer zij hierover vragen hebben. Met vriendelijke groet, jtrgemeester en wethouders, drs. P.C.M, van Elteren secretaris J.M. Backhuijs burgemeester
Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl IBAN: NL49 BNGH 0285 0043 87 BIC: BNGHNL2G 2015-104 Toezicht Veiligheid & Leefbaarheid Team Omgevingstoezicht Contactpersoon Ypo van Blommestein Telefoon (030) 752 40 41 Fax (030) 604 50 16 E-mail y.vanblommestein@nieuwegein.nl Aan de bewoners van Weverstedehof 10 t/m 10S en HA t/m 11H 3431 HR NIEUWEGEIN Datum 18 februari 2015 Kenmerk Zaaknummer 473793 Berlchtnummer 1 O OS" 1 f- Onderwerp Veiligheidsmaatregelen Weverstedehof Geachte heer of mevrouw, VERZONDEN 2 3 FEB. 2015 Oktober vorig jaar hebben wij contact met u opgenomen in verband met de onveilige situatie van uw woning. Dit als gevolg van tekortkomingen in het gebouw waarin u een appartement huurt. De situatie is ondertussen helaas verslechterd. In het belang van uw veiligheid zijn wij genoodzaakt vervolgstappen té zetten. Omdat wij ons realiseren dat dat vergaande gevolgen kan hebben voor u als bewoner informeren wij u met deze brief. Brandveilig wonen Voor ons is het van belang dat u en uw medebewoners in geval van brand uw woning en het gebouw veilig kunnen verlaten. In oktober hebben wij geconstateerd dat op dat moment de woningen en gangen niet aan alle veiligheidseisen voldeden. Wij hebben de eigenaar van het gebouw toen in de gelegenheid gesteld een aantal korte termijn werkzaamheden uit te voeren (rookmelders ophangen en kleppen aanbrengen in de ventilatieopeningen om verspreiding van rook in uw woning te voorkomen). Omdat dat niet gebeurde, hebben wij een deskundig bedrijf de opdracht gegeven een aantal aanpassingen te doen en de eigenaar gesommeerd de lange termijnmaatregelen te treffen. Helaas is dat tot op heden ook onvoldoende gebeurd. Dit betekent dat uw woning op dit moment onvoldoende brandveilig is. Wij geven de gebouweigenaar tot 26 maart 2015 de tijd om alle benodigde aanpassingen door te voeren waardoor een voor u veilige woonsituatie ontstaat. Wat als de gebouweigenaar 26 maart onvoldoende maatregelen heeft getroffen? Als de gebouweigenaar op 26 maart onvoldoende maatregelen heeft getroffen, dan zal een verbod op het gebruik van het gebouw Weverstedehof 10 en
20 15-104 adnummer 2/2 Zaaknummer 473793 Onderwerp Veiligheids-maatregelen Weverstedehof Weverstedehof 11-15 gaan gelden tot het moment dat de aanpassingen zijn doorgevoerd die ervoor zorgen dat u er weer veilig kunt wonen. Dit betekent concreet dat u uw woning moet verlaten en moet omzien naar vervangende woonruimte. We realiseren ons dat dit een ingrijpende maatregel is die vergaande consequenties voor u als bewoner heeft. Wij hopen uiteraard dat het niet zover komt. Tot slot Wij kunnen ons voorstellen dat deze brief vragen bij u oproept. Neemt u dan gerust contact met ons op. U kunt uw vragen stellen aan de heer Ypo van Blommestein, toezichthouder van de gemeente. Hij is overdag en deze week ook in de avonduren bereikbaar op telefoonnummer (030) 752 40 41 en (06) 27845926 of via de e- mail y,vanblommestein@nieuweqein.nl. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders, Mevrouw dr. P.T. de Jorig hoofd afdeling Toezicht, Veiligheid & Leefbaarheid Kopie aan de heer M.C.J.M. van Hooijdonk postbus 12027 3501 AA te Utrecht. Pasmaat Advies De heer Kamman Litholjensedijk 12 5396 NE Lithoijen Vereniging van Eigenaren p/a Weverstedehof 66 3431 HR Gevaert Makelaars (beheerder Weverstedehof), Zoc istede 2, 3431 HL