Vianenweg 49 HOLTEN Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl
HET IS DE PERSOONLIJKE AANPAK DIE HET VERSCHIL MAAKT Vincent Makelaars in het groene Holten houdt zich al sinds jaar en dag bezig met alle facetten van de makelaardij. Door deze jarenlange ervaring kennen we de plaatselijke en regionale markt als geen ander. Met die kennis èn een zeer persoonlijke aanpak weten we dan ook constant verkopers en kopers bij elkaar te brengen. Vincent Makelaars is aangesloten bij de belangrijkste vereniging van makelaars, de NVM. Daarbij is het verplicht dat we regelmatig onze kennis uitbreiden en opfrissen, zodat wij u uitermate deskundig kunnen bijstaan. Als NVMmakelaar hebben we ook direct toegang tot Funda, verreweg de belangrijkste website voor particulier en bedrijfsmatig onroerend goed in ons land. Extra pluspunten voor u! UW HUIS VERKOPEN Dat blijft altijd een spannende aangelegenheid. En er komen allerlei belangen en emoties bij kijken. Samen met u bepalen we een reële vraagprijs, die bovendien kans van slagen heeft. Ook kijken we naar de beste presentatie van uw woning. We begeleiden u bij elke stap. Daarbij vinden we regelmatig overleg heel belangrijk. Want alleen dan is de kans op succes het grootst. Wilt u eerst alleen een globale waardebepaling van uw woning? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht. EEN WONING KOPEN Ook als u een woning wilt kopen, bent u gebaat bij onze persoonlijke aanpak. Want waar ú vooral kijkt met uw gevoel, zorgen wij voor een rationele kijk op de zaak. Is de vraagprijs reëel? Is er nog onderhandelingsruimte? Hoe is de bouwkundige staat? Staan er in het bestemmingsplan nog zaken waar u rekening mee moet houden? Wij hebben ervaring met deze en andere vraagstukken en kunnen voor u als aankoopmakelaar concreet geld besparen. BETROUWBAAR TAXEREN Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. Veel geldverstrekkers willen daarvoor een zogenaamd gevalideerd taxatierapport. Vincent Makelaars is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en Taxateursunie. Onze registermakelaar en taxateur kan een dergelijke taxatie dus voor u verzorgen. Ook voor een regulier taxatierapport kunt u bij ons terecht. HYPOTHEEK NODIG? Vincent Makelaars adviseert en bemiddelt zelf niet in hypotheken. Wij werken echter wel nauw samen met verschillende, deskundige partners op dit gebied. Wij brengen u graag met hen in contact. Zij brengen uw persoonlijke financiële situatie in kaart en bekijken samen met u de beste mogelijkheden. Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl
Vianenweg 49 HOLTEN Vrijstaande recreatiewoning, Finse stijl, met ruime veranda en houten schuur. Gelegen op een perceel eigen bosgrond van 1.035 m2. Deze aantrekkelijke recreatiewoning is uitgevoerd in massief rondhout, gebouwd op een stenen fundering en met stalen platen (in pannenvorm) gedekt. Tezamen met de zeer fraai aangelegde tuin met royale vijverpartij is het een bijzondere plek om heerlijk te recreëren. Indeling: ruim overdekt terras (veranda) met entree, ruime woonkamer, open keuken met aan beide zijden een aanrechtblok en achteruitgang. Slaapkamer met kastenwand en wastafelmeubel, toilet/douchecombinatie met douchecabine. Centrale verwarming aanwezig. Een vrijstaand houten schuurtje met betonnen vloer. Het perceel is rustig gelegen en beschikt over een ruime inrit met voldoende parkeergelegenheid en rondom de woning is de tuin charmant aangelegd met diverse zitjes en grindpaadjes. Vraagprijs 125.000, k.k. Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl
KENMERKEN Vianenweg 49 HOLTEN Vraagprijs Soort Type woning Vraagprijs 125.000, k.k. Woonhuis Vrijstaande woning Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 195 m 3 Perceel oppervlakte 1.035 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 50 m 2 Soort woning Bungalow Bouwjaar 1975 Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving Tuin rondom Geen garage C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl
Vianenweg 49 HOLTEN Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl
Vianenweg 49 HOLTEN Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl
Vianenweg 49 HOLTEN Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl
.... LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl
........................ CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: kippenhok buitenlantaarn Opmerkingen Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl
Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548361964 E info@vincentmakelaars.nl www.vincentmakelaars.nl