Wilhelminastraat 11-III+IV Bosboom Toussaintstraat 31 BTW NL8148.95.001.B01 WWW.HUISMAN-MAKELAARDIJ.NL 1054 AN Amsterdam KvK Amsterdam 34234002 INFO@HUISMAN-MAKELAARDIJ.NL Tel 020 550 3456 Fax 020 550 34 55
Wilhelminastraat 11 III+IV
Wilhelminastraat 11 III+IV Object: Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van het te formeren appartementsrecht rechtgevende op de woning, gelegen op de derde en vierde verdieping van het gebouw, alsmede de trap van de tweede naar de derde verdieping en trap van de derde naar de vierde verdieping, plaatselijk bekend 1054 Amsterdam, Wilhelminastraat 14 III + IV. Kadaster: Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer nog nader te bepalen appartementsindex A-3, uitmakende het nader te bepalen onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Beschrijving: Zeer luxe en royaal appartement van ca. 110 m2 voorzien van 2 dakterrassen gelegen in de Wilhelminastraat nabij het Vondelpark en het centrum van de stad Amsterdam. Het gehele appartement is totaal gerenoveerd en voorzien van allerlei technische snufjes zoals: een inbouwradio in de badkamer, een centraal stofzuigersysteem (geen stofzuiger meer nodig) en vloerverwarming in de badkamer. Bovendien heeft het appartement 2 riante dakterrassen waarvan 1 direct te bereiken vanuit de keuken via de openslaande deuren en 1 boven op het dak met een dakopbouw. Het gehele appartement is fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen en is zo te betrekken. Het appartement is op loopafstand gelegen van het Centrum van Amsterdam. In de nabije omgeving zijn diverse hippe en trendy eetcafés. Het appartement is goed te bereiken met de auto via de Ring A- 10. Betaald parkeren op de openbare weg en of via vergunningenstelsel. Met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken via diverse bus- en tramlijnen.
Wilhelminastraat 11 III+IV Indeling: Entree op de tweede verdieping middels brandwerende deur voorzien van driepuntslot. Trap naar derde verdieping. Hal, toilet met vaste wastafel, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten (met aansluiting wasmachine en droger) en een Frans balkon. Badkamer in het midden voorzien van douche, wastafel en een jacuzzi (1.90 m X 0,90 m). De badkamer beschikt over vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Tevens toegang tot de badkamer direct vanuit de slaapkamer. Bergruimte in de slaapkamer welke thans in gebruik is als walk in closet voorzien van centrale verwarming. Vierde verdieping: Woonkamer met open woonkeuken aan de achterzijde. De keuken grenst aan een terras aan de achterzijde welke via de openslaande deuren is te bereiken. De keuken is voorzien van vaatwasser, Smegg kookplaat en oven (90 cm breed), Amerikaanse koelkast vriezer combi en een afzuigkap. Het dakterras is met vaste trap te bereiken middels een dakopbouw. Het dakterras heeft kabelaansluiting, video deuropener voor beide voordeuren, aansluiting voor een dakdouche (warm- en koud water), een buitenkeuken (warm en koud water, gas en elektra). Ook is er krachtstroom aanwezig voor eventueel een jacuzzi. Voorzieningen: Luxueuze badkamer Turks stoombad voorbereidingen.. Deuropener met video-intercom op beide verdiepingen en op het dakterras. (voor zowel voordeur als tussendeur). Centrale verwarming (2010). Wengé visgraat houten vloer op de 4 e verdieping. Eiken vloer op de 3 e verdieping. Hydrofoor (waterdrukverhogen). Luxe inbouwapparatuur in de keuken. Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas. Eigen grond. Wasmachine en droger aansluitingen.
Onderhoud: Het appartement is goed onderhouden van binnen en buiten. Het gehele appartement is in 2010 geheel vernieuwbouwd o.a. nieuwe leidingen, nieuwe elektra, nieuwe badkamers en keukens etc. Het pand wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten en moet daardoor voldoen aan het bouwbesluit Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning of betaald parkeren Vereniging van Eigenaren: De service kosten dienen nog te worden vastgesteld Notaris keuze: Milieudienst: Volgens opgave van de Milieudienst is er geen bodemverontreiniging bekend en zijn er geen bovenof ondergrondse tanks bekend. Wilhelminastraat 11 III+IV De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object Vraagprijs: 590.000,-- k.k.
Wilhelminastraat 11 III+IV Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.de opgegeven maten zijn indicatief.