TE KOOP: Leeuwarderweg 64 9005 XK Wergea 495.000 K.K. VRIJE TITEL AgriTeam Fryslân B.V.
2 agriteam.nl VRIJE TITEL Dit is een vrij in te vullen tekst
3 agriteam.nl VRIJE TITEL Dit is een vrij in te vullen tekst
4 agriteam.nl INLEIDING Zeer fraai gelegen woonboerderij (type kop-halsromp) gelegen aan het doorgaand vaarwater Staande mast route met een eigen aanlegplaats. Er is een open vaarverbinding naar de Friese Meren en daarom uiterst aantrekkelijk voor de watersportliefhebber. De stijlvolle woonboerderij is gebouwd omstreeks 1890 en heeft een prachtige uitstraling met nog vele authentieke elementen. Door de bijgebouwen voor meerdere doeleinden geschikt. Het object is gelegen in het watersport dorpje Wergea. Wergea heeft ca. 1800 inwoners en heeft ondanks de kleine omvang een rijk aantal voorzieningen. Ook beschikt Wergea over een openbare basisschool. Voor een grootschaligheid aan voorzieningen ligt het centrum van Leeuwarden op ca. 8 km. Woonboerderij De woonboerderij is opgetrokken in steensmuren en het dak van de kop en de hals is met geglazuurde dakpannen gedekt. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming. De CV-ketel is van 2013. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen m.u.v. riolering. Riolering is wel aanwezig maar het object is hier niet op aangesloten. Wellicht is dit nog mogelijk.
5 agriteam.nl VRIJE TITEL Dit is een vrij in te vullen tekst
6 agriteam.nl LIGGING & INDELING Begane grond Begane grond: woonkamer met bedstedekast, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer/kantoor, kelder, toilet en badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping Overloop en 3 slaapkamers Tweede verdieping Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Overige verdiepingen Zolder: gesitueerd op de hals van de romp
7 agriteam.nl LIGGING & INDELING Tuin Tuin Grote verzorgde tuin met een prachtig weids uitzicht rondom. Tevens is de tuin aan het openbaar vaarwater Staande mast route gelegen en voorzien van eigen aanlegplaats. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden Schuurgedeelte kop-hals-romp boerderij Grote degelijke schuur welke omgebouwd is tot veestalling. Sterk bintwerk en goed voegwerk. Loods damwand( ca. 17 x 11 meter) De loods is gebouwd omstreeks 1992 en opgetrokken in damwandprofielplaten met stalen spanten. Het dak is gedekt met asbestcementhoudende golfplaten. De loods is voorzien van elektra en een segmenten deur. Schuur hout (ca. 20 x 11 meter) Grote houten schuur met houten spantwerk. Kadastrale gegevens: Kadastrale gem. sectie nummer oppervlakte Erf en ondergrondwarrega D 116 0.59.35 ha Perceel weilandwarrega D 486 1.03.40 ha Totale oppervlakte 1.62.75 ha Bestemming: De huidige bestemming is agrarisch. De toekomstige bestemming is woondoeleinden.
8 agriteam.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 495.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1890 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 16275 m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 400 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 600 m² Oppervlakte externe bergruimte 330 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Vrij uitzicht Open ligging Aan vaarwater Platteland Nabij snelweg Type Staat Tuin rondom Prachtig aangelegd Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Ja Ja
9 agriteam.nl Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT
10 agriteam.nl
11 agriteam.nl
12 agriteam.nl
13 agriteam.nl
14 agriteam.nl
15 agriteam.nl
16 agriteam.nl VRIJE TITEL Dit is een vrij in te vullen tekst
AgriTeam Fryslân B.V. Sixmastraat 4 8932 PA Leeuwarden T. (058) 284 91 88 E. fryslan@agriteam.nl AgriTeam Fryslân B.V.