PROJECT HUURINFORMATIE Overschieseweg 34-36 te Rotterdam
Object : Het betreft diversen representatieve kantoorruimte in een karakteristiek gebouw bestaande uit totaal ca. 4.900 m² kantoor-/bedrijfsruimte met buitenterrein. Het object is strategisch gelegen op de scheiding tussen de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam-Noordwest. Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke architectuur behouden is gebleven. De Tollens fabriek dateert uit begin jaren veertig, ontworpen door de bekende architect J.H. van den Broek en het gebouw is nu een Rijksmonument Vloeroppervlakte : Thans voor verhuur beschikbaar ca. 2.300 m² in separate units vanaf 108 m². De separate units hebben veelal een eigen entree-/opgang. Parkeervoorziening : Ruimschoots aanwezig op eigen terrein. Locatie/ Bereikbaarheid : De Overschieseweg heeft een directe verbinding met de Matlingeweg. Deze loopt door de Spaanse Polder en heeft zeer goede aansluitmogelijkheden op de ring rond Rotterdam. Ten zuiden bevindt zich Rijksweg A20 richting Utrecht, Botlek en Hoek van Holland en ten noorden biedt het bedrijventerrein via Rotterdam Noord-West directe aansluitmogelijkheden op Rijksweg A13 richting Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich tevens enkele bushaltes met aansluiting op de trein en de metro Opleveringsniveau : In huidige staat voorzien van o.a: - diversen toiletgroepen; - diversen pantry s; - terreininrichting. Aanvaarding : In overleg. Huurprijs : Vanaf 995,- per maand, excl. servicekosten en BTW (34 D ca.108 m²) 34 C, kantoorruimte ca. 133 m², 1.250,- per maand; 34 G, kantoorruimte ca. 489 m²(+76m² archief), 4.195,- per maand; 34 B1 kantoorruimte ca. 327 m², 2.995,- per maand; 34 B2 kantoorruimte ca. 485 m², 3.750,- per maand; 35 D2 kantoorruimte ca. 280 m², 1.995,- per maand; 34 -A1 archiefruimte ca. 90 m², 115,- per maand; 34 -A2 archiefruimte ca. 266 m², 350,- per maand; 34 -A3 archiefruimte ca. 136 m², 175,- per maand; De huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW Servicekosten : Kantoorruimte: 14,50 per m² per jaar exclusief B.T.W. Kantoorruimte achterkant: 17,50 per m² per jaar exclusief B.T.W. Archiefruimte: 12,00 per m² per jaar exclusief B.T.W. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal zo mogelijk zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. PROJECT HUURINFORMATIE OVERSCHIESEWEG 34-36 TE ROTTERDAM BLAD 2
Huurbetaling : De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn : De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen. Zekerheid : Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. B.T.W. status : Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.- belaste huur. Huurovereenkomst : Huurovereenkomst conform het standaard van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Voorbehoud : Elke (afspraak) transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaresse (directie verhuurder). Algemeen : Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Overschieseweg 34-36 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bijlagen : Foto - impressie Inlichtingen : Van t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoek-/ postadres : Duitslandlaan 430 2711 BN Zoetermeer telefoon : 079-3422788 e-mail : zoetermeer@hof-bhv.nl internet : www.hof-bhv.nl PROJECT HUURINFORMATIE OVERSCHIESEWEG 34-36 TE ROTTERDAM BLAD 3
BLAD 4
BLAD 5
BLAD 6
BLAD 7
BLAD 8