Bijlage 4 Privaatrechtelijke overeenkomst
PRIVAATRECHTELIJKE OVEREENKOMST inzake uitvoering landschapsplan Ondergetekenden, gemeente Leudal handelend ter uitvoering van het Landschapsplan ten behoeve van het project Hollander 6a ten name van H.L.M, van Lier Heide 36 te Heythuysen, ten dezen vertegenwoordigd door A.H.M. Verhoeven, burgemeester hierna te noemen 'de gemeente' en H.L.M, van Lier, Heide 36, 6093 BP Heythuysen hierna te noemen 'van Lier', tezamen te noemen 'partijen'; overwegende: dat Van Lier voornemens is zijn inrichting aan Hollander 6a te wijzigen in een akkerbouwbedrijf annex paardenhouderij op het perceel Heythuysen, sectie K nummer 214 dat in het kader van de uitvoering van dit plan een landschapsplan is opgesteld; De voorgenomen bouw van een loods en woning niet past binnen het ter plekke geldende bestemmingspplan; dat onder andere door het slopen van oude in onbruik geraakte bedrijfsgebouwen, de uitvoering van het landschapsplan en het intrekken van het bouwblok "Hollander ongenummerd", aan partijen genoegzaam bekend, kan worden ingestemd met het project; dat in het landschapsplan de aard en omvang van de landschappelijke inpassing en tegenprestatie zijn weergegeven, de locatie (cq. onroerende zaak) waarop het plan wordt verricht, alsmede de wijze waarop het landschapsplan wordt geëffectueerd en onderhouden; dat partijen de uitvoering van de landschapsplan door deze overeenkomst privaatrechtelijk wensen vast te leggen; komen het volgende overeen: Artikel 1 1. Van Lier verplicht zich om in het kader van de bouw van een loods en woning uiterlijk binnen 2 jaar na het rechtsgeldig worden van de planologische medewerking cq. na het rechtsgeldig worden van de noodzakelijke bouwvergunningen het landschapsplan te hebben gerealiseerd en deze vervolgens, zowel kwantitatief als kwalitatief, in stand te houden; even genoemde landschapsplan is aan deze overeenkomst gehecht en maakt daarvan deel uit;
2. Van Lier verplicht zich gelijktijdig met het indienen van het indienen van een verzoek om planologische medewerking tevens een verzoek tot intrekking van het vigerend bouwblok aan de Hollander ongenummerd in te dienen en af te zien van benutting van dit bouwblok door het aanvragen van een of meerdere bouwvergunningen. Tevens verklaart van Lier bij een eventuele overdracht van het bewuste perceel, waarop het bouwblok is geprojecteerd, te bedingen dat de hiervoor genoemde verplichtingen ook zal hebben te gelden voor zijn rechtsopvolger(s). 3. De overeenkomst geldt voor onbepaalde tijd, dit wil zeggen zolang als de instandhouding van het landschapsplan in alle redelijkheid kan worden geëist; 4. Vervreemding van de onroerende zaak waarop het landschapsplan is verricht, dan wel de vestiging van welk recht dan ook daarop laat de verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid van de agrariër ten aanzien van de instandhouding van het landschapsplan onverlet Artikel 2 Van Lier verbindt zich de in deze overeenkomst bedoelde cq. genoemde verplichtingen, bij gehele of gedeeltelijke vervreemding van de in het landschapsplan omschreven onroerende zaak, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker en diens rechtsopvolger(s) op te leggen en ten behoeve van dezen aan te nemen en, in verband daarmee, in een akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen, behoudens de vervanging van de naam van Van Lier door die van de nieuwe (gebruiks- of genots)gerechtigde en diens rechtsopvolger(s); Artikel 3 Van Lier zal een onmiddellijk opeisbare en niet voor compensatie vatbare boete verschuldigd zijn van 100,- voor iedere dag of een gedeelte daarvan dat hij in gebreke is te voldoen aan de bepalingen uit deze overeenkomst, met een maximum van 5000,- onverminderd het recht van de gemeente op nakoming of volledige schadevergoeding. Van Lier zal zich niet met een beroep op overmacht aan het betalen van de boete kunnen onttrekken. Blijft van Lier in gebreke met betrekking tot het bepaalde in artikel 1 lid 2, dan geldt bovendien een direct door de gemeente opeisbare boete van 50.000,-, te vermeerderen met het verschil tussen de waarde van de bouwkavel en de waarde als cultuurgrond. Artikel 4. Mocht buiten toedoen van partijen uitvoering van deze overeenkomst op enig ogenblik niet langer conform het landschapsplan mogelijk zijn, dan zijn partijen - onverlet de wettelijke taken en bevoegdheden - verplicht medewerking te verlenen aan een aanpassing van deze overeenkomst. Deze aanpassing dient zoveel mogelijk aan te sluiten bij de strekking van het aan deze overeenkomst gehechte landschapsplan; Gedeputeerde Staten van Limburg worden van meet af aan bij dergelijke aanpassing betrokken en daarover geïnformeerd;
Artikel 5 Het in deze overeenkomst bepaalde laat de publiekrechtelijke positie en bevoegdheden van de gemeente onverlet. Publiekrechtelijk handelen dan wel het nalaten van publiekrechtelijk handelen door de gemeente zal derhalve nimmer een tekortkoming bij de uitvoering van de overeenkomst kunnen vormen; Artikel 6 Indien op enig onderdeel van deze overeenkomst knelpunten optreden zullen partijen onderling in overleg treden. Indien het overleg niet tot voor partijen bevredigend resultaat leidt, zal de meest gerede partij het geschil voorleggen aan de rechter. Het bepaalde in artikel 4, laatste volzin, is van overeenkomstige toepassing. Artikel 7 Op deze overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing. Opgemaakt in tweevoud te Heythuysen op... januari 2010 de gemeente, plaats Heythuysen datum...; handtekening... H.L.M, van Lier, plaats Heythuysen datum..] handtekening... Een kopie van deze overeenkomst wordt gezonden aan Gedeputeerde Staten van Limburg te Maastricht. Bijlage 1: landschapsplan Van Lier
College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Leudal Postbus 3008 6093 ZG HEYTHUYSEN Datum 8 januari 2010 Betreft Verzoek tot intrekking bouwblok "Hollander ongenummerd" Onskenmerk 5569080/HJ/8-1-10 Uw kenmerk n.v.t. Geacht College, Als onderdeel van de tegenprestatie in verband met de medewerking voor vrijstelling van het vigerende bestemmingsplan voor het oprichten vaan een akkerbouwbedrijf annex paardenhouderij op het adres Hollander 6a (kadastraal bekend gemeente Heythuysen, sectie K, nummer 214 (ged)) verzoekt ondergetekende, de heer H.L.M, van Lier het bouwblok, zoals op bijgaande uitsnede van het vigerende bestemmingsplan, gelegen aan de Hollander ongenummerd in te trekken. De heer van Lier verklaart, zoals opgenomen in een door de heer van Lier en de gemeente Leudal getekende privaatrechtelijke overeenkomst, dat hij en zijn eventuele rechtsopvolgers af zullen zien van het aanvragen van een of meer bouwvergunning binnen dit bouwblok. Heythuysen,.. januari 2010 H.L.M, van Lier Heide 36 6093 PB Heythuysen