Planschadeovereenkomst, inzake de ontwikkeling van het perceel. Biesheuvelweg 2 Wijk en Aalburg. Kadastraal bekend

Transcriptie

1 Planschadeovereenkomst, inzake de ontwikkeling van het perceel Biesheuvelweg 2 Wijk en Aalburg Kadastraal bekend Gemeente Aalburg Sectie C Nummer 1511, 1512

2 Ondergetekenden: 1. Publiekrechtelijke persoon: De gemeente Aalburg, Grote Kerkstraat 32, 4261 BE Wijk en Aalburg, op grond van artikel 171, eerste lid van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer A.M.T. Naterop, burgemeester van de gemeente Aalburg, handelend ter uitvoering van het collegebesluit van 23 augustus 2016 hierna te noemen: de gemeente en 2. a. De heer D.A. van Rijswijk, Klaverplak 4, 4261 TE Wijk en Aalburg geboren te s Hertogenbosch op 11 maart 1979, legitimerend met (paspoortnummer.+ kopie) bijlage 1a b. de heer J.A. van Rijswijk, Grotestraat 13, 4264 RH Veen, geboren te s Hertogenbosch op 13 november 1980 legitimerend met (paspoortnummer.+ kopie) bijlage 1b c. mevrouw C.H. Timmermans, Grotestraat 13, 4264 RH Veen, geboren te s Hertogenbosch op 4 juli 1980 legitimerend met (paspoortnummer.+ kopie) bijlage 1c in deze overeenkomst gezamenlijk genoemd: de wederpartij Hierna gezamenlijk te noemen: partijen. In aanmerking nemende: - dat de wederpartij bij de gemeente een verzoek heeft ingediend voor het vervangen van een bedrijfswoning en wijzigen gebruik van agrarisch bedrijf naar bedrijf met opslag op het perceel Biesheuvelweg 2 Wijk en Aalburg, kadastraal bekend Gemeente Aalburg, sectie C, nummer 1511, 1512; - dat onderhavig perceel binnen het ter plaatse geldende bestemmingplan Buitengebied, herziening 1999 de bestemming Agrarisch gebied met landschapswaarden met een op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak heeft; - dat dit verzoek in strijd is met de geldende voorschriften van voornoemde bestemming van het ter plaatse vigerende bestemmingsplan omdat het beoogde gebruik als bedrijf met opslag niet in overeenstemming is met het toegestane gebruik; - dat derhalve het verzoek geweigerd behoort te worden, tenzij de gemeente bereid is om mee te werken aan een herziening of afwijking van het bestemmingsplan; - dat de gemeente pas kan besluiten tot een herziening of afwijking van het bestemmingsplan als daarbij sprake is van een goede ruimtelijke ordening; - dat het verzoek is aangemerkt als een aanvraag artikel 2.12, lid 1, sub a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo); - dat de gemeente uit eerste onderzoek niet is gebleken van doorslaggevende planologische beletselen om niet mee te werken aan bedoelde herziening; - dat er evenwel uit de verzochte herziening schade kan voortvloeien als bedoeld in onder meer de Wro en er derhalve bij de gemeente gerede twijfel bestaat over de vereiste economische uitvoerbaarheid van de bedoelde planologische maatregel; - dat de wederpartij geen planschaderisicoanalyse heeft laten uitvoeren en daarom vooraf de hoogte van eventuele planschade(kosten) niet bekend is; Pagina 2 van de 5

3 - dat de verantwoordelijkheid voor het laten uitvoeren van een planschaderisicoanalyse bij de wederpartij ligt, - dat de gemeente evenwel bereid is de door wederpartij beoogde planologische maatregel verder in procedure te brengen, onder voorwaarde dat de wederpartij zich ten behoeve van de economische uitvoerbaarheid van de maatregel, bereid verklaart de daaruit voortvloeiende voor vergoeding in aanmerking komende planschade(kosten) volledig aan de gemeente te compenseren; - dat de gemeente de verordening verordening procedure voor advisering tegemoetkoming in planschade in 2009 heeft vastgesteld op grond waarvan een derde-belanghebbende zoals de wederpartij betrokken wordt bij de behandeling van aanvragen om planschadevergoeding; Komen als volgt overeen: 1. De gemeente zal na ondertekening van onderhavige planschadeovereenkomst ten behoeve van de beoogde ontwikkeling op het perceel Biesheuvelweg 2 Wijk en Aalburg de planologische maatregel zoals deze door de wederpartij is gevraagd en nader door de gemeente is en wordt vormgegeven in procedure brengen. 2. Deze overeenkomst laat de uitoefening van alle publiekrechtelijke bevoegdheden door de gemeente volledig onverlet. De gemeente behoudt haar bevoegdheid om bij nadere overweging, onder meer als gevolg van indiening van schriftelijke zienswijzen en/of bezwaar- of beroepschriften, wijzigingen aan te brengen in de door wederpartij gevraagde planologische maatregel of alsnog te weigeren deze maatregel te treffen. 3. De gemeente zal wederpartij schriftelijk in kennis stellen van een aanvraag om vergoeding van schade als bedoeld in artikel 6.1 Wro, die voortvloeit uit de herziening van het bestemmingsplan danwel procedure uitgebreide omgevingsvergunning zoals deze naar aanleiding van het door wederpartij ingediende verzoek wordt verleend door de gemeente en in werking treedt. De gemeente zal wederpartij bij de behandeling van een dergelijke aanvraag betrekken op de wijze zoals voorgeschreven in de Wet ruimtelijke ordening en de Verordening procedure voor advisering tegemoetkoming in planschade. 4. Wederpartij verbindt zich om aan de gemeente te compenseren het totale bedrag van de voor vergoeding in aanmerking komende planschade(kosten) als bedoeld in onder meer de Wet ruimtelijke ordening die voor vergoeding door de gemeente in aanmerking komt (komen) en die voortvloeit (voortvloeien) uit de door wederpartij gevraagde, aan hun verleende en in werking getreden herziening van het bestemmingsplan. 5. De gemeente zal na iedere aparte vaststelling van een bedrag van planschade(kosten) die voorvloeit uit de bedoelde benodigde herziening van het bestemmingsplan het bedrag schriftelijk aan wederpartij mededelen in de vorm van een planschadebeschikking. Wederpartij dient het vastgestelde bedrag binnen 2 weken na bedoelde mededeling over te maken op een door de gemeente op te geven rekeningnummer ten name van gemeente Aalburg onder vermelding van compensatie uitbetaalde planschadekosten Biesheuvelweg 2 Wijk en Aalburg. Wederpartij verplicht zich aan een dergelijke vraag binnen de genoemde termijn gevolg te geven. Bedoelde betaling doet niets af aan het recht van wederpartij om, in zijn hoedanigheid van belanghebbende, tegen de vastgestelde planschade publiekrechtelijke rechtsmiddelen aan te wenden; 6. De gemeente is gerechtigd wederpartij bij het niet tijdig voldoen van het door de gemeente verzochte planschadebedrag, als bedoeld in artikel 4, een dadelijk opeisbare boete van 1.000,00 (zegge duizend euro) op te leggen per week dat het voldoen van het bedrag achterwege blijft, met een maximum van ,00 (zegge Pagina 3 van de 5

4 vijfentwintigduizend euro). Betaling van voornoemde boete laat onverlet de betalingsverplichting van het verschuldigde planschadebedrag door wederpartij. 7. Deze overeenkomst vervalt zodra onherroepelijk komt vast te staan dat de gevraagde herziening van het bestemmingsplan niet in werking zal treden. 8. Het is wederpartij zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente niet toegestaan rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst over te dragen aan derden; de gemeente is bevoegd aan een mogelijk te geven toestemming nadere voorwaarden te verbinden. 9. Op deze overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing en geschillen tussen partijen zullen worden beslecht door de bevoegde rechter in het arrondissement waarbinnen het grondgebied van de gemeente is gelegen. Aldus opgemaakt en getekend in tweevoud Namens wederpartij: De heer D.A. van Rijswijk Namens gemeente Aalburg: De heer A.M.T. Naterop Burgemeester De heer J.A. van Rijswijk Datum: Handtekening Mevrouw C.H. Timmermans Datum:.. Pagina 4 van de 5

5 Bijlagen: 1. Kopie legitimatiebewijzen 2. situatieschets Pagina 5 van de 5