CVDR. Nr. CVDR227071_1

Transcriptie

1 CVDR Officiële uitgave van Rotterdam. Nr. CVDR227071_1 3 juli 2018 Verstrekking van gemeentegarantie aan Niet Toegelaten Instellingen op het gebied van de Volkshuisvesting (NTI's) voor de herfinanciering van vervroegd af te lossen kapitaalmarktleningen en voor vervolgfinanciering van Dynamische Kostprijs-Leningen (DKP-leningen) Gemeenteblad 1996 Nummer 68 Verstrekken van gemeentegarantie aan Niet Toegelaten Instellingen op het gebied van de Volkshuisvesting (NTl's) voor de herfinanciering van vervroegd af te lossen kapitaalmarktleningen en voor de vervolgfinanciering van Dynamische Kostprijsleningen (DKP-leningen) De Raad van de gemeente Rotterdam, Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 maart 1996; Verzameling 1996 volgnummer 63; ds+v/sob-95/4631; gelet op de Woningwet c.a. en de artikelen 147 en 156 van de Gemeentewet; Besluit: I. het vervroegd aflossen van kapitaalmarktleningen door Niet Toegelaten Instellingen toe te staan en voor de herfinanciering en vervolgfinanciering vervangende gemeentegarantie te verstrekken tot een maximum van fl. 250 miljoen, onder de voorwaarden zoals aangegeven in de bijlage; 1

2 II. voor het verstrekken van gemeentegarantie een provisie in rekening te brengen, zijnde een percentage van het nominale bedrag van de lening, dat als volgt is onderverdeeld; voor leningen met een looptijd van: a. korter dan of gelijk aan 10 jaar 0,40% b. langer dan 10 jaar maar korter dan 25 jaar 0,60% c. 25 jaar of langer 0,75% III. Het college van burgemeester en wethouders te machtigen binnen de in de bijlage gegeven randvoorwaarden op individuele aanvragen beslissingen te nemen met betrekking tot het verstrekken van gemeentegarantie op kapitaalmarktleningen. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 25 april De Secretaris, De Voorzitter, N. van Eck J.H.A. van den Muijsenberg, l.b. Dit gemeenteblad is uitgegeven op 27 mei 1996 en ligt op werkdagen van tot uur ter inzage bij de Bestuursdienst van de gemeente Rotterdam, afdeling Bibliotheek en Documentatie, stadskantoor kamer 100, ingang Rodezand 18. Bijlage Modelvoorwaarden voor het verstrekken van gemeentegarantie 2

3 1. De garantieverlening geschiedt tegen de bij raadsbesluit vastgestelde tarieven. De verschuldigde som is te storten op de bankrekening van de dienst Stedebouw en Volkshuisvesting, rekening nr , op de datum van de eerste storting van de betreffende lening; 2. de voorwaarden van de door de geldnemer te sluiten geldlening en het ontwerp van de door haar te sluiten overeenkomst van geldlening behoeven de goedkeuring van burgemeester en wethouders; 3. de geldlening zal uitsluitend worden aangewend voor de financiering van objecten waarvoor de garantieverlening is verstrekt; 4. aan de objecten waarvoor de garantieverlening is verstrekt, zal slechts met toestemming van burgemeester en wethouders een andere bestemming worden gegeven; 5. de geldnemer is verplicht de objecten waarvoor de garantie is verstrekt ten genoegen van burgemeester en wethouders voortdurend in goede staat te houden; 6. de geldnemer is verplicht de objecten waarvoor de garantie is verstrekt ten genoegen van burgemeester en wethouders op basis van herbouwwaarde tegen brand- en stormschade te verzekeren en verzekerd te houden; 7. de geldnemer zal: a. aan burgemeester en wethouders en aan de door deze aan te wijzen personen op door hen te bepalen tijdstippen: 1. toegang verlenen tot de objecten en de daarbij behorende werken of tot de grond waarvoor de garantie is verstrekt; 2. inzage geven van de op de objecten en de daarbij behorende werken dan wel op de grond, waarvoor de garantie is verstrekt, betrekking hebbende bescheiden; b. de gegevens verstrekken die burgemeester en wethouders 3

4 nodig achten voor controle op de juiste nakoming van de ter zake door de geldnemer gesloten overeenkomst van geldlening; 8. de geldnemer zal op de objecten c.q. op de gebouwen c.a. waarin het object is gesitueerd, de gemeente Rotterdam, indien burgemeester en wethouders zulks nodig oordelen, het recht van eerste hypotheek verlenen, zulks op kosten van de geldnemer; 9. jaarlijks moet tijdig een raming van inkomsten en uitgaven voor het volgende jaar worden opgemaakt, die, evenals de verlies- en winstrekening, aan burgemeester en wethouders wordt toegezonden. Voor het geval de gemeente op grond van de garantie betalingen heeft verricht, behoeven deze stukken de goedkeuring van burgemeester wethouders; 10. de betaling van rente en aflossing op door de gemeente gegarandeerde leningen, evenals de terugbetaling van de door de gemeente ingevolge de garantie betaalde bedragen, heeft - tenzij burgemeester en wethouders anders beslissen - voorrang boven die op andere leningen of andere van derden verkregen gelden; 11. vervallen; 12. indien de gemeente op grond van deze garantie betalingen heeft verricht, moeten daarna door afschrijvingen en batige exploitatiesaldi vrijkomende middelen, voor zover zij niet voor aflossing op de gegarandeerde lening worden aangewend, in de eerste plaats worden gebruikt voor terugbetaling aan de gemeente van de door haar gedane betalingen, ongeacht de verplichting tot restitutie aan de gemeente ter zake van deze betalingen uit andere middelen waarover de geldnemer kan beschikken. De terugbetaling van de door de gemeente gedane betalingen vindt plaats met vergoeding voor de dan geldende wettelijke rente; 4

5 13. de geldnemer is gehouden ten aanzien van de met behulp van de gegarandeerde lening verkregen objecten een afzonderlijke administratie te voeren; 14. bij faillissement, surséance van betaling of ontbinding van de geldnemer en bij niet naleving van de gestelde voorwaarden zullen burgemeester en wethouders terstond, zonder uitdrukkelijke ingebrekestelling, bevoegd zijn na bevrediging van de geldgeefster van de geldnemer op te eisen al hetgeen de gemeente voor die bevrediging of ook anderszins zal hebben betaald; 15. de geldnemer verbindt zich al die maatregelen te nemen welke burgemeester en wethouders uit hoofde van de verstrekte garantie nodig achten ter waarborging van de financiële belangen van de gemeente. Model aanvullende overeenkomst inzake gemeentegarantie ONDERGETEKENDEN: De geldnemer genaamd (NAAM INSTELLING), gevestigd te Rotterdam, hierna te noemen "de geldnemer", ten dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door (NAAM), (FUNCTIE) en de (NAAM), (FUNC- TIE); en De gemeente Rotterdam, hierna te noemen "de gemeente", ingevolge het besluit van de burgemeester van 31 maart 1994 genomen op grond van artikel 171 lid 2 van de gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door (NAAM) van de dienst Stedebouw en Volkshuisvesting; 5

6 OVERWEGENDE: dat de geldnemer voor de financiering van de complexen (COM- PLEXNUMMERS), hierna te noemen "het object", een lening ter grootte van f (BEDRAG) wenst op te nemen, tegen een rente van (PROCENTEN) per jaar, ingaande (DATUM), aflopende (DATUM), van de (GELDGEVER), gevestigd te (VESTIGINGSPLAATS), hierna te noemen "de geldgever"; dat de geldgever voor deze geldlening als voorwaarde heeft gesteld een onvoorwaardelijke garantie van de gemeente voor de juiste betaling van rente en aflossing door de geldnemer; dat de gemeente bij raadsbesluit van 18 maart 1993 (verzameling gedrukte stukken 1993, volgnummer 245) heeft besloten artikel 11 van de modelvoorwaarden behorende bij het raadsbesluit van 19 maart 1992 in te trekken; dat de gemeente bij raadsbesluit van 18 maart 1993, ds+v/- SOB-93/50 (245/'93) en bij raadsbesluit van 25 april 1996, ds+v/sob 95/4631 (63/'96) heeft besloten om gemeentegarantie te verstrekken aan Niet Toegelaten Instellingen in de volkshuisvesting ten behoeve van vervroegd afgeloste kapitaalmarktleningen; VERKLAREN HET VOLGENDE TE ZIJN OVEREENGEKOMEN: 1. De gemeente zal tegenover de geldgever garant staan voor de juiste betaling van verschuldigde rente en aflossing van de lening. 2. Tarieven en voorwaarden waaronder de gemeente de garantie verleent, zijn bij raadsbesluit van 25 april 1996 ds+v/- SOB 95/4631 (63/'96)) vastgesteld. Dit raadsbesluit maakt 6

7 onlosmakelijk deel uit van deze overeenkomst. 3. De geldnemer kan het object slechts zonder overleg met de gemeente geheel of gedeeltelijk vervreemden en/of bezwaren wanneer (het desbetreffende deel van) de lening gelijktijdig vervroegd wordt afgelost, danwel indien de geldnemer gelijktijdig een zodanig bedrag op een afzonderlijke ten name van de gemeente Rotterdam gestelde en geblokkeerde rekening deponeert dat daaruit alle toekomstige verplichtingen aan rente en aflossing van (het desbetreffende deel) van de lening kunnen worden voldaan. Over bedoelde rekening kan door de gemeente worden beschikt nadat de geldnemer de betaling van rente en aflossing welke ten laste komen van die rekening heeft geautoriseerd. 4. De geldnemer geeft de gemeente inzage in het aflossingsen betalingsschema van de onder 3 bedoelde lening en doet de gemeente tijdig melding van enig betalingsmoment met daarbij het bijbehorende bedrag en is verplicht alsdan voor deze betaling autorisatie te verlenen. 5. In situaties anders dan in artikel 3 van deze overeenkomst genoemd, zal de geldnemer, voordat wordt overgegaan tot het geheel of gedeeltelijk vervreemden en/of bezwaren van het met de gegarandeerde geldlening gefinancierde onroerend goed, overleg plegen met de gemeente over een adequate oplossing van het garantievraagstuk. 6. De gemeente zal haar medewerking verlenen aan het overschrijven van de lening (inclusief gemeentegarantie) op naam van een andere geldnemer, indien en voor zover deze geldnemer bij haar overige volkshuisvestingsactiviteiten eveneens regulier voor gemeentegarantie in aanmerking komt. 7. De gemeente zal haar medewerking verlenen aan een voorstel van de geldnemer om een ander object (bijvoorbeeld 7

8 nieuwbouw of renovatie in bezit bij de geldnemer) in de plaats te stellen van het te vervreemden of te bezwaren object, indien en voor zover het andere object regulier voor een nieuwe gemeentegarantie op een aan te trekken financiering in aanmerking komt en indien de waarde van het nieuwe object voldoende zekerheid biedt voor het schuldrestant van de lening. 8. Bij het niet nakomen van het gestelde onder punt 3. zal de geldnemer aan de gemeente een eenmalige onmiddellijk opeisbare boete voldoen van 10% van het desbetreffend schuldrestant van de lening, onverminderd de rechten van de gemeente jegens de geldnemer voortvloeiend uit de op grond van punt 1. aangegane borgtochtovereenkomst met de geldgever. 9. Het voorgaande laat overigens onverlet het bepaalde in de modelvoorwaarden als bedoeld onder punt 2. en met name voor wat betreft de rechten van de gemeente. Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend te Rotterdam, op (datum) (Geldnemer) (naam) (functie) (naam) (functie) op (datum) Gemeente Rotterdam, de directeur dienst Stedebouw en Volkshuisvesting, namens deze, (naam) 8