Danielle Rijnders, Ronald Ouwerkerk, Linda Rodel

Transcriptie

1 VOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS Van: C. van Barneveld Tel nr: 8399 Nummer: 17A Datum: 3 oktober 2017 Team: Financiën Tekenstukken: Nee Bijlagen: 1 Afschrift aan: N.a.v. (evt. briefnrs.): nvt Danielle Rijnders, Ronald Ouwerkerk, Linda Rodel Onderwerp: Onvoorwaardelijke garantieverklaring ten behoeve van de lening die Stichting 't Oude Landt voornemens is aan te trekken. Advies aan college van burgemeester en wethouder: 1. Akkoord gaan met de teksten van de conceptbesluiten ten behoeve van garantiestelling lening Stichting t Oude Landt: a. BNG Bank (N.V. Bank Nederlandse Gemeente) b. NWB Bank (Nederlandse Waterschapsbank N.V.) 2. De teammanager Financiën mandaat te verlenen om te besluiten de garantiestelling formeel te verlenen en te besluiten alle bijbehorende overeenkomsten en akten (overeenkomst tot geldlening, akte van borgtocht, hypotheekakte) aan te gaan. Advies aan burgemeester: 1. De teammanager Financiën volmacht te verlenen voor het ondertekenen van alle bij de garantiestelling behorende overeenkomsten en akten (overeenkomst tot geldlening, akte van borgtocht, hypotheekakte).. Begrotingsconsequenties Neen B. en W. d.d.: Portefeuillehouder: Wethouder Haring

2 Inleiding: In het voorstel van 16 mei 2017 (17A.00474)) bent u akkoord gegaan met een aanvullende gemeentegarantie van 2,5 miljoen voor de financiering van de renovatie van het verzorgingshuis van stichting t Oude Landt (SOL). De raad heeft op 22 juni 2017 aangegeven geen wensen en bedenkingen te hebben tegen het verstrekken van een garantie. Vervolgens was het aan de teammanager financiën om de opdracht te geven de garantie te verlenen. Door banken worden tegenwoordig aanvullende juridische eisen met betrekking tot de borgstelling gevraagd. Als uw college akkoord is met de teksten van de conceptbesluiten kan bij beide banken een offerte worden gevraagd. De bevoegdheid van het college komt voort uit de volgende wet - en/of regelgeving: Het afgeven van een gemeentegarantie is een bevoegdheid van het college (artikel 160 lid 1 sub e van de Gemeentewet). Op grond van afdeling van de Algemene wet bestuursrecht is uw college bevoegd om de bevoegdheid tot garantiestelling te mandateren. Op grond van artikel 171 lid 2 Gemeentewet kan de burgemeester de bevoegdheid om de gemeente in en buiten rechte te vertegenwoordigen opdragen aan een door hem aan te wijzen persoon. Beoogd effect: Het beoogd effect is het afgeven van de gemeentegarantie zodat SOL kan gaan renoveren en daarmee investeren in haar complex. Argumenten: De nieuwbouwplannen van SOL passen binnen het landelijk en plaatselijk beleid met betrekking tot wonen en zorg. Deze renovatie omvat de realisatie van kantoorruimte, renoveren van bestaande appartementen en het samenvoegen van kleine 1-kamer appartementen (de oude zorgunits) tot appartementen met een woonkamer, slaapkamer, keuken en sanitaire faciliteiten. SOL vraagt aan de gemeente om garant te staan voor 2,5 miljoen voor de totale investering. In de Financiële beheersverordening conform art 212 (intern: Notitie Financiële Sturing ) staat dat bij de aanvraag als bewijsstuk moet worden bijgevoegd minimaal 2 offertes van verschillende kredietverstrekkers. Deze offertes worden verstrekt aan de SOL zodra beide banken een kopie van dit collegevoorstel hebben ontvangen. De SOL beslist op welke offerte wordt ingegaan. Zowel de BNG bank als de NWB bank stellen sinds kort als eis dat uw college in uw besluit expliciet akkoord gaat met de exacte teksten, zoals opgenomen in de bijlagen. Kanttekening: Indien buiten deze passage andere voorwaarden worden opgenomen in het collegebesluit, dan zullen de banken het collegebesluit niet accepteren om een offerte uit te brengen omdat er dan geen sprake meer is van een onherroepelijke en onvoorwaardelijke gemeentegarantie. Financiën: Na afwikkeling wordt de nieuwe garantie opgenomen in het overzicht Garanties en Waarborgen en loopt de

3 controle en risicoanalyse mee in de jaarlijkse budgetcyclus van de gemeente. Uitvoering: Als uw college akkoord is met het aanvullende voorstel kan de garantiebeschikking formeel aan stichting t Oude Landt worden verleend. Na het collegebesluit zal door de BANK (door SOL gekozen) een overeenkomst tot geldlening en een akte van borgtocht opgesteld worden. Gelijktijdig met de akte van borgtocht worden in de overeenkomst voorwaarden ter uitvoering van de garantiestelling en de akte van hypotheek opgesteld. In de akte van hypotheek worden de waarborgen van de gemeente vastgelegd. De overeenkomst voorwaarden ter uitvoering van de garantiestelling wordt gelijktijdig met de akte van borgtocht van de BANK (door SOL gekozen) ter ondertekening aangeboden. Overmaking van het afgesloten leningsbedrag vindt plaats op voorwaarde van tijdige ontvangst door BANK (door SOL gekozen) van de rechtsgeldig ondertekende akte van borgtocht en de rechtsgeldig ondertekende overeenkomst van geldlening. Wanneer u instemt met mandatering van en machtiging aan de teammanager Financiën kan door haar alle bijbehorende overeenkomsten en akten (overeenkomst van geldlening, akte van borgtocht, hypotheekakte) worden ondertekend. Communicatie / Website: N.v.t. Ondernemingsraad: N.v.t. Samenhang met eerdere besluitvorming: B&W-besluit 17A Raadsvoorstel 17R Raadsbesluit 17R Bijlagen: Conceptbesluit BNG bank ten behoeve van garantiestelling lening Stichting t Oude Landt (corsanr. 17i.04824) Conceptbesluit NWB bank ten behoeve van garantiestelling lening Stichting t Oude Landt (corsanr. 17i.04825)

4 Conceptbesluit BNG Bank ten behoeve van garantiestelling lening Stichting t Oude Landt Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Woerden, gelet op artikel 160 lid 1 sub e van de Gemeentewet VERKLAART: kennis te hebben genomen van het model van de akte van borgtocht (model E2a/ ) van BNG Bank; en BESLUIT Om onder de in deze akte van borgtocht vermelde voorwaarden onherroepelijk en onvoorwaardelijk borg te staan jegens BNG Bank voor de richtige nakoming van alle verplichtingen van Stichting t Oude Landt uit hoofde van de voor de financiering van de renovatie van het verzorgingshuis op te nemen lening, overeenkomstig de model akte van borgtocht met referentie E2a , een en ander tot een maximum bedrag van (te vermeerderen met de pro rata aan dit bedrag toe te rekenen boeten, kosten en wettelijke en overeengekomen renten).

5 Conceptbesluit NWB Bank ten behoeve van garantiestelling lening Stichting t Oude Landt Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Woerden, gelet op artikel 160 lid 1 sub e van de Gemeentewet VERKLAART: kennis te hebben genomen van het model van de akte van borgtocht (model E2a/ ) van BNG Bank; en BESLUIT De gemeente Woerden zich ten behoeve van NWB Bank onherroepelijk en onvoorwaardelijk borg te stellen voor de juiste nakoming van de verplichting tot betaling van al hetgeen NWB Bank van Stichting t Oude Landt dan wel haar rechtsopvolgster onder algemene titel, uit hoofde van de onderhavige overeenkomst van geldlening te vorderen heeft of zal hebben. De modaliteiten van de geldlening zijn: - hoofdsom looptijd 30 jaar - aflossing lineair in 30 jaar (3,33% per jaar) Indien door de gemeente nadere voorwaarden worden gesteld aan geldnemer dan doen deze geen afbreuk aan de borgstelling door de gemeente.