Exclusief wonen
Exclusief wonen
Exclusief wonen
Aanbieder: Bouwbedrijf EBU Doetinchem BV Consortium E + Architektengroep Gelderland, Zelhem Bouwbedrijf EBU Doetinchem BV, Doetinchem Bouwvisie, Ulft HtW, Installatietechniek, Winterswijk Hogeschool Arnhem-Nijmegen, Arnhem Syntens, Enschede Wassink Installatie, Doetinchem-Winterswijk Ervaringen Ulft, Doetinchem, Enschede, Silvolde
DE OOI AMBITIES > Kwaliteitsverbetering architectuur flatgebouwen met behoud stedenbouwkundig concept. Het oorspronkelijke architectuurbeeld van de flatgebouwen is karakteristiek voor de wijk, maar wordt ook als schraal en eentonig ervaren. Kwaliteitsverbetering is wenselijk waarbij het principe van bouwblokken, die vrij staan in het groen, wordt behouden evenals belangrijke doorzichten. Tekst uit Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2011 Exclusief wonen
vervangen enkelglas door isolerend glas wanden balkon isoleren onderzijde balkons isoleren onderzijde 1 e verdiepingvloer isoleren Energieprestaties
vervangen enkelglas door isolerend glas wanden balkon isoleren isoleren onderzijde balkons isoleren 1 e verdiepingvloer Energieprestaties
bestaande open geiser wordt verwijderd tapwater en CV installatie door individuele energiezuinige HR-107 CV-ketel warm water van 2,3 naar 7,5 liter per minuut energiezuinige en comfortabele regeling verwarming individuele afrekening per woning Verwarmen
luchttoevoer via nieuwe zelfregelende roosters luchtafvoer door energiezuinige, individueel ventilatiesysteem eenvoudige individuele bediening geluidsreducties ondermeer door geluidsarme ventilatie box, dempers en bouwkundige ingrepen Ventileren
nieuwe groepenkast volgens NEN 1010 keuken, toilet en badkamer volgens NEN 1010 aparte groepen voor wasmachine, droger, oven/magnetron en vaatwasser loze leiding voor koken E-installatie
nieuwe portiekvoordeur (zelfopenend) nieuwe woningvoordeur 20 min brandvertragend brandwerende doorvoeren leidingen rookmelders op 220V (geen batterijen) in woonkamer en hal Brandveiligheid
nieuw toilet met waterbesparend reservoir waterbesparende douchekop thermostaatkraan Installatietechniek
hoekwoning tussenwoning 25 jaar levensduur (= vraagspecificatie = aanbieding) - GPR huidige situatie = 5,0 - GPR na ingreep (gemiddeld gewogen) = 6,4 - Gemiddeld 78% Co2 reductie t.o.v. huidige situatie Energieprestatie/GPR score 25 jaar
nieuw keukenblok (ruime basiskeuze) wandtegels (ruime basiskeuze) afzuigkap op apart kanaal opstelplaats kooktoestel, vaatwasser en koelkast extra keukenopties (w.o. inbouw servieskast, koelkast, combimagnetron Keuken vernieuwing
nieuw sanitair toilet met spoelonderbreker en waterbesparende douchekop nieuw wand- en vloertegelwerk (ruime basiskeuze) douchekraan verplaatst comfort in warm watertoevoer: van 2,3 naar 7,5 liter per minuut Toilet en doucheruimte vernieuwing
Bestaande situatie
vervangen balkonhek bovenbouw schilderen metselwerk plint reinigen aanpassing entree/aanbrengen luifel aanpassing groen t.p.v. entree inrichting openbaar gebied Plan van aanpak
zijgevel straat- en waterzijde aanpassen Plan van aanpak
mogelijkheid voor uitbreiden balkon vervangen balkonhek Plan van aanpak
(bestaand) ondergrondse afval opvang verbindingspad positie extra motorenberging speel- en ontmoetingsplek Jeu de boules baan wandelpad Gewijzigde situatie
uitbreiding parkeerterrein; tot 25 parkeerplekken uitbreiding parkeerterrein; tot 21 parkeerplekken halfverharding Jeu de boules baan speel- en ontmoetingsplek Fragment gewijzigde situatie
nieuwe cilinders op sluitplan motorenberging nieuwe luifel met spreek- en luisterverbinding parkeren fietsen zelfopenende deur aanpassen groen Onderbouw; gewijzigd
bovenbouw keimen/verven balkonhek in kleur entreeluifel Impressie; entree voorgevel
Impressie; zelfopenende deur
uitbreiding balkon nieuwe cilinders op sluitplan balkonhek in kleur Bovenbouw; gewijzigd
bovenbouw keimen/verven huisnummers op kopgevel schilderen onderbouw metselwerk reinigen balkonhek in kleur optie: vergroting balkons Impressie; tussengebied
Impressie; kopgevel
Jelmer de `BB-coach` Communicatie en overlastbeperking
Communicatie en overlastbeperking
Voorlopige planning Jan 13 presentatie college B&W Febr 13 bouwvergunning aanvragen April 13 bouwvergunning April 13 modelwoningen Mei 13 start renovatie blok 1 en 2 Okt 13 blok 1 en 2 gereed Maart 14 start renovatie blok 5,4 en 3 Sept 14 blok 5,4 en 3 gereed Sept 14 sloop woningen Nov 14 aanleg park en infra gereed Planning
Dag 1 + 2
Dag 3 + 4
Dag 5 + 6
Dag 7 schoonmaken en oplevering
Dynamisch meerjaren onderhoudsplan Schilderwerk Hang en sluitwerk Dakbedekking CV - installatie MV - installatie Onderhoud
Eisen minimaal C-label moderne warmwatervoorziening energiezuinige individuele HR-107 CV-ketel ventilatie volgens huidige eisen E-installatie volgens huidige eisen brandveiligheid volgens bouwbesluit keuken, toilet- en doucheruimte vernieuwd daardoor meer comfort parkeerbalans hersteld naar min 1,3 hoofdentrees sociaal veiliger automatische deuropener deur-open-installatie vervangen asbestsanering ventilatiebuis Alle genoemde eisen, wensen en extra s passen binnen het gestelde budget! Wensen bergingen op centraal sluitplan verlichting portieken energiezuiniger extra motorenberging gevels verbeterd en verfraaid optie balkonvergroting afwerking portieken verbeterd en verfraaid speeltoestellen handhaven / uitbreiden blokhagen en inritten verbeterd gemeenschappelijke ontmoetingsruimte buitenactiviteiten Extra s slechts 7 dagen overlast in de woning communicatie en overlastbeperkingen (bewonerscoach) ruime keuze in afwerking en opties zeer fraaie gevels en entree s moderne kleurrijke balkonhekken exclusief wonen wordt versterkt door parkaanleg Checklist eisen en wensen
Resumé