BROCHURE Brink 8 Gasteren
Een comfortabele woonboerderij! De charme van het buitenleven gaat bij deze prachtige woonboerderij hand in hand met wooncomfort. Door doordachte verbouw, renovatie en goede isolatie is een zeer plezierig en uiterst comfortabele woonboerderij ontstaan. Het relaxte buitenleven met uitstekende mogelijkheden voor het onder andere houden van paarden, vindt u in optima forma in dit mooie plaatsje in Drenthe. De aangeboden kavel bedraagt circa 4240 m². Indien gewenst is ruim 2,5 hectare nabij gelegen (aangrenzend) land bij te kopen. Assen bevindt zich op 10 minuten, Groningen op circa 20 autominuten. Gasteren is geroemd om haar fantastische natuurschoon. Het onlangs tot Unesco wereld erfgoed uitgeroepen natuurgebied van het Stroomdal van de Drentsche Aa staat garant voor prachtige recreatiemogelijkheden. U kunt direct vanuit de woonboerderij uren wandelen, paardrijden en fietsen in dit prachtige gebied. Uitzonderlijk is het wooncomfort van deze uitstekend verbouwde woonboerderij ( voorschotnota van 245,-- voor gas en licht). Tijdens de renovatie heeft de nadruk gelegen op wooncomfort, goede isolatie en wooncharme. Vraagprijs: 698.000,-- k.k.
Indeling begane grond: Entree, ruime hal met garderobehoek, toiletruimte en meterkast. Vanuit de centrale hal bereikt u elk vertrek op de begane grond. De charmante woonkeuken ( circa 40 m²) is prachtig. De houtkachel verhoogd de sfeer. U kijkt fraai uit over het karakteristieke Gasteren. De keuken is stijlvol vormgegeven en passend in de mooie woonboerderij. De keuken is o.a. voorzien van een Boretti gasfornuis en 2 ovens. Naast de keuken is een opkamer ( 12 m²) en een kantoor ( 14 m²) Onder de opkamer zit een mooie droge (wijn)kelder. De woonkeuken staat in directe verbinding met de sfeervolle en lichte living (totaal circa 70 m²). De living heeft mooie elementen zoals gebinten en een gasgestookte haard. De zithoek is knus en de eethoek is prettig ruim. De vloeren zijn voorzien van natuursteen en hebben vloerverwarming. Het uitzicht over het eigen land is prachtig! Via de centrale hal bereikt u de slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond. De slaapkamer ( 18 m²) heeft een inloopkast en toegang tot een zonneterrasje. De lichte en keurige badkamer heeft een ligbad, separate douche een extra toilet en 2 wastafels. De grote bijkeuken bereikt u via de centrale hal. De luxe bijkeuken heeft een eigen keukenblok met granieten aanrechtblad.
Indeling 1 e verdieping: Deze ruimte is speels en mooi vormgegeven. De royale vide geeft een zee aan gebruiksmogelijkheden en geeft tevens veel privacy aan de vier aangrenzende slaapkamers van circa 17, 17, 18 en 14 m². Er is een diepe inloopkast aanwezig. De 2e badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Voorts twee vlizotrappen naar de grote bergzolder. De buitenruimte geeft ruimte aan het ontspannen buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een eigen paardenbak. Vanuit de fraaie geïsoleerde kapschuur met 2 ( professionele) paardenboxen loopt u direct naar de bak of kunt u uitrijden in het prachtige landschap in en rond Gasteren. De totale kapschuur ( geïsoleerde schuur, stalruimte, werkruimte en carport voor meerdere voertuigen) meet circa 8.5 x 16 meter. De woonboerderij is plezierig om te bewonen. Door de doordachte indeling heeft ieder lid van het gezin een eigen terugtrek plek. De fantastische woonkeuken is het kloppen hart van de boerderij. Door de vele ramen is de woonboerderij licht en heeft het fraai uitzicht naar meerdere zijden. De stijlvolle kapschuur met carports completeren het geheel. In de schuur zijn 2 professionele paardenstallen, berg- en hobbyruimte. Een tweede ruime vrijstaande houten schuur ( circa 40 m²) geeft extra opslag voor hooi, tuinspullen en eventueel machines of te gebruiken als 2 paardenstallen. Tevens is hier een leuke veranda aangebouwd.
Bijzonderheden: - goed onderhouden en uitstekend verbouwd - goed geïsoleerd, zonnepanelen aanwezig. - charme en sfeer in woonkeuken en living - ruime kavel van 4240 m² met mogelijkheid om aangrenzend grond ( 2,5 hectare) bij te kopen - Gasteren ligt centraal in het bejubelde landschap van de Drentsche Aa (onlangs uitgeroepen tot Unesco wereld erfgoed)
4 Westeind Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ykd 2045 2 3128 4 Gagels 3014 2410 1 23 3015 7 2937 6 2411 2413 15 8 2841 2412 1948 10 3115 17 12 2939 2038 9 3116 2 3021 2801 3085 1 23 2802 3101 2608 2803 2804 3086 3100 2634 3002 6 0 m 10 m 50 m 3 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ANLOO O 2412 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.