Van Douverenstraat 37 Horst Vraagprijs 259.000 K.K. 085-0605900 info@makelaarzelf.nl makelaarzelf.nl
OMSCHRIJVING Op loopafstand van het centrum van Horst gelegen nette 2 onder 1 kapwoning op een ruim perceel van 295 m2. Ideaal voor starter, gezin of senioren! ruime tuin slaapkamer en badkamer op begane grond dichtbij het centrum van Horst goed onderhouden De achtertuin is op het noorden gelegen, maar dankzij zowel de diepte van de tuin als de hoogte van de woning geniet u van voldoende zon. De achtertuin is voorzien van een vrije achterom, een terras aansluitend aan de woonkamer/ eetkeuken en een tweede terras achterin de tuin. Het tuinhuis, van ca. 18 m2, is voorzien van elektra en onlangs geïsoleerd. Deze biedt voldoende ruimte voor opslag en hobbyruimte. De voortuin biedt de ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1984 waarna in 1987 de aanbouw is gerealiseerd, hierin bevindt zich de bijkeuken. De dakbedekking van de bijkeuken en dakkapel zijn in 2015 vernieuwd. De woning is voorzien van een geïsoleerd dak en houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Op de verdieping zijn in 2019 de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree. Via de entree treedt men de hal binnen. De hal biedt ruimte aan de meterkast. Daarnaast is vanuit de hal een hobby-/slaapkamer op de begane grond te bereiken. Ook de woonkamer is bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer heeft veel ramen rondom en is daardoor licht van opzet. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt parket. In de woonkamer bevindt zich een deur naar het terras. De ruime eetkeuken is bereikbaar vanuit een portaal in het midden van de woning. Dit portaal biedt ook toegang tot de wc, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ook vanuit de bijkeuken is het terras aansluitend aan de woning bereikbaar. De hobby-/slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de straatzijde. Deze kamer heeft een lichte structuurverf op de wanden en een laminaatvloer. De zeer ruime badkamer is in 2012 vervangen. Deze is geheel betegeld en beschikt over een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. EERSTE VERDIEPING Via een overloop zijn een tweetal ruime slaapkamers op de eerste verdieping te bereiken. Naast de twee ruime slaapkamers bevindt zich nog een kleinere slaapkamer met een dakkapel. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De wanden zijn licht van kleur, deels afgewerkt met behang en deels met structuurverf. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de cv-ruimte met een vaillant HR combiketel van 2013. BIJZONDERHEDEN Omgeving: op korte afstand van het centrum Bereikbaarheid: zeer goed bereikbaar dankzij de ligging op korte afstand van de op- en afrit A73 Bouwjaar: 1984 Staat van onderhoud: goed onderhouden Isolatie: dak vloer en buitenmuren geïsoleerd, dubbel glas Woonoppervlakte: ca. 120 m2 Inhoud: ca. 420 m3 C.v. ketel: Vaillant HR 2013 Ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het noorden Nutsvoorzieningen: Het pand is aangesloten op de riolering en op het aardgas- en elektriciteitsnetwerk. Verder is de woning aangesloten op de CAI en glasvezelnetwerk. Bijzonderheden: Er zijn geen bijzonderheden bekend. Gebruik: Het object is als woning in gebruik. Erfdienstbaarheden: Er zijn geen bijzonderheden bekend. Feitelijke aanvaarding: 1 Maart 2020.
KIJKJE NEMEN BIJ DEZE WONING? DE EIGENAAR VAN DEZE WONING LEIDT U GRAAG ZELF ROND. BEL 0647775326 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.
woonoppervlakte 120m² perceeloppervlakte 295m² inhoud 420m³ Bouwjaar 1984
plattegrond
kadastrale kaart
locatie op de kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - Radiatorafwerking - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem
Hertog Reinoudsingel 100 5913 E 085-0605900 info@makelaarzelf.nl makelaarzelf.nl interesse?