Galvaniweg 1 BREDA
Omschrijving Vanaf 2016 volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoek(eind)woning gelegen in de wijk Linie. De woning ligt gunstig op loopafstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels en het vernieuwde NS-station Breda Centraal. bouwjaar 1952 woonoppervlakte ca. 93 m² overige inpandige ruimte ca. 6 m² Perceelsoppervlakte ca. 158 m² Inhoud ca. 320 m³ Ligging en omgeving De woning is gelegen in de wijk Linie, op loopafstand van het stadscentrum van Breda. Aan het nabij gelegen Edisonplein en de Baliëndijk vindt u diverse winkels, waaronder een Jumbo supermarkt. Eveneens op loopafstand bevindt zich het vernieuwde NS-station Breda Centraal. De uitvalswegen naar de snelwegen A27, A58 en A16 zijn nabij gelegen waardoor er een vlotte verbinding is. BOUWKWALITEIT De woning is vanaf 2016 volledig gemoderniseerd en over de volledig breedte uitgebouwd. De gehele woning is voorzien van nieuwe buitenkozijnen uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. Tevens zijn de centrale verwarming, elektrische installatie, leidingwerk, riolering etc. vernieuwd of aangebracht. Het warm water en verwarming wordt voorzien via de CV ketel (merk Remeha Tzerra). De begane grond is met 2.50 m uitgebouwd. Het platte dak van de uitbouw is voorzien van sedum. De moderne, complete keuken en badkamer zijn vernieuwd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. INDELING BEGANE GROND Entree/ hal met wasruimte (ca. 1.25 x 1.10 m) met uitstortgootsteen en aansluitingsmogelijkheden voor de wasapparatuur, vaste kast, trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 8.50 x 3.45 m) met openslaande deuren naar de tuin; semi open woonkeuken (5.50 x 3.00 m) met vaste kast (met meterkast), openslaande deuren naar de tuin en 2 rechte opstellingen voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker (kokend waterkraan), vaatwasser, koelkast en vriezer;
tuin (ca. 6.75 x 6.60m) gelegen op het noordwesten en voorzien van vrijstaande stenen berging (ca. 6.70 x 2.00m) over de volle breedte en met achterom. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken; badkamer (ca 2.60 x 1.80 m) met ligbad, douche, wandcloset en brede wastafel; slaapkamer I (ca. 3.50 x 3.00m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast; slaapkamer II (ca. 3.50 x 2.75m) gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van vaste kast; slaapkamer III (ca. 2.55 x 2.05m) gelegen aan de voorzijde met klein balkonnetje en voorzien van vaste kast en losse trap naar vide op de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Zolderruimte (nokhoogte 1.65m) voorzien van vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra) Vraagprijs 275.000,Aanvaarding: in overleg
Kenmerken Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Aanvaarding in overleg Vraagprijs 275.000,- k.k. Bouw Soort eengezinswoning Bouwjaar 1952 Isolatievormen dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Indeling Gebruiksoppervlakte woonfunctie 93 m2 Perceel oppervlakte 158 m2 Aantal kamers 4 Aantal verdiepingen 3
Energie Soorten warm water c.v.-ketel Buitenruimte Tuintypen achtertuin, voortuin Ligging in woonwijk Parkeergelegenheid Soorten geen garage