INTER-WAAS Mevr. Vera De Martelaere ruimtelijk planner Lamstraat 113 9100 Sint-Niklaas.. - ---- - -, IN 1 -,-R\. f, \ (' I 1:. V\:;~ f:.\ v Of\lTVANGEN -, ORIG COPY 0 9 DEC. 2015 VD H ) agentschap Wegen en Verkeer Wegen en Verkeer Oost-Vlaanderen Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus 81 9000 Gent Tel. 09 276 26 00 wegen.oostvlaanderen@vlaanderen. be uw bericht van uw kenmerk ons kenmerk RUP/21042 bijlagen vragen naar I e-mail telefoonnummer datum Johny Neirinck 09 276 26 58 johny. neirinck@mow. vlaanderen. be 0 7 DE 1 ~ Z015 Betreft: RUP Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat- Heimolenstraat (SCRPL 1521 0) te Sint Niklaas. Antwoord op de screeningsnota. Geachte, Na doornemen van de screeningsnota 'Gemeentelijk RUP lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat Heimolenstraat te Sint-Niklaas' kunnen wij U melden dat wij het niet noodzakelij k achten een plan MER op te maken. De voorgelegde screeningsnota volstaat. Wij wensen van deze gelegenheid gebruik te maken om reeds onderstaande opmerkingen te formuleren op het plan en de voorgestelde Alternatieven voor de hoofdontsluiting. - De ontsluiting van het terrein is gewenst langs N70 en niet langs de Botermelkstraat - het gebruik van de Botermelkstraat moet volledig vermeden worden, dus ook geen ontsluiting die deels het begin van de Botermelkstraat behelst. - De 2 voorgestelde alternatieven voor collectieve ontsluiting op N70 zijn naar ons inzien niet realiseerbaar. Het eerste alternatief gaat uit van een collectieve ontsluiting via de privé terreinen van de firma Wavin. In de huidige situatie worden deze terreinen strikt afgesloten gehouden voor externen, de firma Wavin gebruikt het centrale plein immers voor opslag van diverse materialen in open lucht (diverse buizen en grote constructies). Het lijkt ons dan ook zeer onwaarschijnlijk dat deze firma toestemming zal geven om deze private zone open te stellen voor openbaar gebruik. Het tweede alternatief gaat uit van een collectieve ontsluiting op N70 net voor de Botermelkstraat over perceei'sint-niklaas, 4de afd, sectie D, nr 229h.'. Echter op dit terrein is momenteel de realisatie gestart van een nieuw kantoorgebouw exact de locatie waar de ontsluiting nu is getekend in het tweede voorstel. www.vlaanderen. be
2 1r. Peter De Backer afdelingshoofd Wegen en Verkeer ast-viaanderen
Vera De Martelaere Van: Annik Cools <a.cools@vmm.be> Verzonden: woensdag 9 december 2015 11:06 Aan: Vera De Martelaere Onderwerp: FW: SCRPL15210 voor het RUP Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat- Heimolenstraat (Sint-Niklaas) Beste, Hierbij ons advies voor het gemeentelijk RUP Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat Heimolenstraat te Sint Niklaas. Wij gaan akkoord met de conclusie onder 3.6.3. De invloed dient beperkt te worden door vertraagde afvoer na maximale infiltratie en buffering op eigen terrein te voorzien. Verder is er een mogelijkheid tot ontsluiting naar RWA (Ringgracht (O 1269 3de cat.)) en puur DWA (coll. Aquafin 22.028, in aanleg) in onmiddellijke nabijheid. Voor het overige hebben wij geen opmerkingen. Met vriendelijke groeten, Annik Cools Verantwoordelijke milieuvergunningen Dender, Boven Schelde en Gentse Kanalen VLAAMSE MILIEUMAATSCHAPPIJ T 09 243 78 66 (intern 7866) a.cools@vmm.be Van: Vera De Martelaere [mailto:vera.demartelaere@interwaas.be] Verzonden: dinsdag 10 november 2015 14:25 Aan: Vera De Martelaere CC: Bart Casier; Bart Van Lokeren (Bart.VanLokeren@sint-niklaas.be) Onderwerp: SCRPL15210 voor het RUP Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat-Heimolenstraat (Sint-Niklaas) Geachte, Hierbij vindt u via onderstaande link de screeningsnota SCRPL15210 voor het gemeentelijk RUP Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat Heimolenstraat, gesitueerd te Sint Niklaas. Bestanden (17,5 MB totaal) 01007-RUP-MS-1M-d4.pdf Wordt verwijderd op 17 november 2015 Download-link http://we.tl/luvw7gjeow 1
Het RUP omvat één projectzone met een totale oppervlakte van ongeveer 12,24ha en is gelegen tussen de volgende straten: Gentse Baan Botermelkstraat Heimolenstraat N41. Het plangebied van het RUP omvat en herziet eveneens het BPA Den Hogen Kouter (MB 15/03/2004), een ambachtelijke zone met als hoofdbestemming inrichtingen van ambachtelijke aard, berg en werkplaatsen, magazijnen, opslagruimten, koelplaatsen, parkeerplaatsen e.d. Daarnaast is een herbestemming van agrarisch gebied volgens het gewestplan nodig om dit lokaal bedrijventerrein in zijn totaliteit te kunnen ontwikkelen. Het RUP wenst tegemoet te komen aan: de taakstelling voor bijkomende lokale bedrijventerreinen binnen het regionaalstedelijk gebied Sint Niklaas de raming van de behoefte aan herlokalisatie van zonevreemde bedrijven in Sint Niklaas. Wij vragen u uw advies te bezorgen binnen de decretaal daartoe voorziene termijn van 30 dagen na de datum van ontvangst van deze brief (zie bijlage). Met vriendelijke groeten, Vera De Martelaere ruimtelijk planner Lamstraat 113-9100 Sint-Niklaas T. 03/780 52 06 F. 03/780 52 09 vera.demartelaere@interwaas.be - www.interwaas.be E mail disclaimer: De inhoud van deze mail is vertrouwelijk en voorbehouden aan de geadresseerde. Wanneer deze mail niet voor u bestemd is, is verspreiding op welke manier dan ook, in strijd met de wet. Gelieve ons te verwittigen indien deze mail niet voor u bestemd is. Disclaimer: www.vmm.be/disclaimer Kent u onze nieuwsbrief al? www.vmm.be/nieuwsbrief 2
Vera De Martelaere Van: Baeteman, Stefaan <stefaan.baeteman@agentschapondernemen.be> Verzonden: vrijdag 27 november 2015 9:58 Aan: Bart Casier CC: Bart Van Lokeren (Bart.VanLokeren@sint-niklaas.be); Vera De Martelaere Onderwerp: RE: VTR Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat - Heimolenstraat Beste, Mijn belangrijkste bedenkingen: Verwoording en invulling van de stedenbouwkundige voorschriften; Te behouden lijnelementen binnen het bedrijventerrein; Eventueel interne en externe ontsluiting; Vestiging van een kantoorgebouw. Ik laat het aan jullie te bepalen met wie we samen aan tafel gaan. Doe gerust een voorstel van datum of enkele data, uren, locatie. Met vriendelijke groeten, Stefaan Baeteman Accountmanager Vestiging, Ruimtelijke Ordening en Brownfields AGENTSCHAP ONDERNEMEN Dienst Vestiging en Ruimtelijke Economie T +32 50 32 50 14, F +32 50 32 50 01, M +32 499 86 52 04 Van: Bart Casier [mailto:bart.casier@interwaas.be] Verzonden: donderdag 26 november 2015 17:40 Aan: Baeteman, Stefaan CC: Bart Van Lokeren (Bart.VanLokeren@sint niklaas.be); Vera De Martelaere Onderwerp: RE: VTR Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat Heimolenstraat Geachte heer, Met dank voor uw bericht. Overleg is zeker mogelijk. Afhankelijk van waarover het gaat, kunnen wij dit binnen Interwaas of samen met de stad Sint Niklaas (opdrachtgever van het RUP)opnemen. Kan u aangeven in welke richting uw bedenkingen gaan? Ik zet alvast Bart Van Lokeren, planoloog van de stad Sint Niklaas en Vera De Martelaere, ruimtelijk planner Interwaas, in kopie. Met vriendelijke groet, Bart Casier Directeur Lamstraat 113-9100 Sint-Niklaas T. 03 780 52 00 F. 03/780 52 09 Van: Baeteman, Stefaan [mailto:stefaan.baeteman@agentschapondernemen.be] Verzonden: donderdag 26 november 2015 15:15 1
Aan: Bart Casier Onderwerp: VTR Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat - Heimolenstraat Beste hr. Casier, Het Agentschap Ondernemen ontving uw Verzoek tot raadpleging i.k.v. het gemeentelijk RUP Botermelkstraat Heimolenstraat. Agentschap Ondernemen meent dat de geluidshinder die de woningen binnen het plangebied ondervinden veroorzaakt door de N41 zal afnemen door de bedrijfsgebouwen die tussen de N41 en die woningen komen te liggen. Agentschap Ondernemen kan zeker instemmen met de conclusie dat de opmaak van een plan MER niet nodig is. Daarnaast heeft Agentschap Ondernemen wel wat vragen/opmerkingen en bedenkingen bij het voorstel van RUP. Kunnen we hieromtrent eens een overleg organiseren? Met vriendelijke groeten, Stefaan Baeteman Accountmanager Vestiging, Ruimtelijke Ordening en Brownfields AGENTSCHAP ONDERNEMEN Dienst Vestiging en Ruimtelijke Economie T +32 50 32 50 14, F +32 50 32 50 01, M +32 499 86 52 04 stefaan.baeteman@agentschapondernemen.be Koning Albert I laan 1.2 bus 31, 8200 Sint Michiels/Brugge www.agentschapondernemen.be Disclaimer: Dit elektronische bericht heeft een informeel karakter. Het Agentschap Ondernemen streeft ernaar informatie te verlenen op een zorgvuldige manier, rekening houdend met de haar beschikbaar gestelde gegevens. De gegeven informatie kan nooit een aanleiding zijn om haar aansprakelijkheid in te roepen. Een formele interpretatie van de regelgeving dient steeds te worden bevestigd door een bij gewone briefwisseling geldig ondertekend document. 2
Vera De Martelaere Van: Van Pottelberge, Jeroen <jeroen.vanpottelberge@rwo.vlaanderen.be> Verzonden: donderdag 19 november 2015 17:13 Aan: Vera De Martelaere Onderwerp: FW: SCRPL15210 voor het RUP Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat- Heimolenstraat (Sint-Niklaas) Bijlagen: Brief bij verzoek tot raadpleging_scrpl15210.doc Beste, Mijn advies voor het vermelde MER screeningsrapport is gunstig (de te verwachten milieu effecten zijn voldoende beschreven). Beste groeten, Jeroen Van Pottelberge Ondersteuning lokaal woonbeleid Vlaamse overheid AGENTSCHAP WONEN VLAANDEREN Wonen Oost Vlaanderen T 09 276 25 07 F 09 276 25 05 M 0498 94 58 56 Jeroen.VanPottelberge@rwo.vlaanderen.be Koningin Maria Hendrikaplein 70, bus 92 9000 Gent www.wonenvlaanderen.be /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Niet printen morgen zijn er weer mails Van: RUP RWO Verzonden: vrijdag 13 november 2015 11:04 Aan: Van Pottelberge, Jeroen Onderwerp: FW: SCRPL15210 voor het RUP Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat-Heimolenstraat (Sint-Niklaas) Jeroen, Een adviesaanvraag voor jullie Groetjes en bedankt, Marjolijn Van: Vera De Martelaere [mailto:vera.demartelaere@interwaas.be] Verzonden: dinsdag 10 november 2015 14:25 Aan: Vera De Martelaere 1
CC: Bart Casier; Bart Van Lokeren (Bart.VanLokeren@sint-niklaas.be) Onderwerp: SCRPL15210 voor het RUP Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat-Heimolenstraat (Sint-Niklaas) Geachte, Hierbij vindt u via onderstaande link de screeningsnota SCRPL15210 voor het gemeentelijk RUP Lokaal bedrijventerrein Botermelkstraat Heimolenstraat, gesitueerd te Sint Niklaas. Bestanden (17,5 MB totaal) 01007-RUP-MS-1M-d4.pdf Wordt verwijderd op 17 november 2015 Download-link http://we.tl/luvw7gjeow Het RUP omvat één projectzone met een totale oppervlakte van ongeveer 12,24ha en is gelegen tussen de volgende straten: Gentse Baan Botermelkstraat Heimolenstraat N41. Het plangebied van het RUP omvat en herziet eveneens het BPA Den Hogen Kouter (MB 15/03/2004), een ambachtelijke zone met als hoofdbestemming inrichtingen van ambachtelijke aard, berg en werkplaatsen, magazijnen, opslagruimten, koelplaatsen, parkeerplaatsen e.d. Daarnaast is een herbestemming van agrarisch gebied volgens het gewestplan nodig om dit lokaal bedrijventerrein in zijn totaliteit te kunnen ontwikkelen. Het RUP wenst tegemoet te komen aan: de taakstelling voor bijkomende lokale bedrijventerreinen binnen het regionaalstedelijk gebied Sint Niklaas de raming van de behoefte aan herlokalisatie van zonevreemde bedrijven in Sint Niklaas. Wij vragen u uw advies te bezorgen binnen de decretaal daartoe voorziene termijn van 30 dagen na de datum van ontvangst van deze brief (zie bijlage). Met vriendelijke groeten, Vera De Martelaere ruimtelijk planner Lamstraat 113-9100 Sint-Niklaas T. 03/780 52 06 F. 03/780 52 09 vera.demartelaere@interwaas.be - www.interwaas.be E mail disclaimer: De inhoud van deze mail is vertrouwelijk en voorbehouden aan de geadresseerde. Wanneer deze mail niet voor u bestemd is, is verspreiding op welke manier dan ook, in strijd met de wet. Gelieve ons te verwittigen indien deze mail niet voor u bestemd is. 2