In kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage werden op basis van een lijst aangeleverd door de dienst MER volgende instanties geraadpleegd:

Transcriptie

1 N o t a b e t r e f f e n d e d e b e h a n d e l i n g v a n d e a d v i e z e n i n k a d e r v a n h e t o n d e r z o e k t o t m i l i e u e f f e c t r a p p o r t a g e v a n de R U P s V r o e n e n b o s, t H o e k s k e e n H o f t e r E l s t (dossiernummer: SCRPL14099) Aa n g eschr e ven instanties ve rzoek tot raadpleging In kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage werden op basis van een lijst aangeleverd door de dienst MER volgende instanties geraadpleegd: Provincie Vlaams-Brabant dienst Ruimtelijke Ordening; Agentschap voor Natuur en Bos Vlaams-Brabant; Ruimte Vlaanderen Vlaams-Brabant; Agentschap Onroerend Erfgoed Vlaams-Brabant; Agentschap Wonen-Vlaanderen afdeling Wonen; Departement Mobiliteit en Openbare Werken. Er werd advies uitgebracht door alle aangeschreven adviesinstanties, uitgezonderd van Ruimte Vlaanderen. De adviezen en de lijst met de aan te schrijven instanties zoals aangeleverd door de dienst MER zijn opgenomen als bijlage bij deze nota. Ad vi e s va n de betrokken ins ta nties In kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage van de RUP s Vroenenbos, t Hoekske en Hof ter Elst hebben de aangeschreven instanties, volgens de lijst aangeleverd door de dienst MER, het verzoek tot raadpleging doorgenomen en hun advies overgemaakt. Alle adviezen, met uitzondering van het agentschap Onroerend Erfgoed stellen dat: er geen aanzienlijke milieueffecten verwacht worden als gevolg van het plan; het onderzoek naar de significante milieueffecten op correcte wijze is gebeurd. Door de provincie Vlaams-Brabant en het Departement Mobiliteit en Openbare Werken worden enkele opmerkingen geformuleerd die in rekening dienen genomen te worden bij de verdere opmaak van het RUP. Het agentschap Onroerend Erfgoed vraagt om rekening te houden met hun opmerking opdat de milieueffecten niet meer als aanzienlijk beschouwd worden. De bemerkingen worden hieronder behandeld. Opmerkingen van de provincie Vlaams-Brabant RUP Vroenenbos De provincie stelt dat de conclusie van de referentiesituatie voor de discipline bodem verwarrend werkt. De conclusie zal als volgt worden bijgestuurd: Globaal kan gesteld worden dat het plangebied niet uitgesproken kwetsbaar is wat betreft de discipline bodem. De bodem ten oosten van de Hallebeek heeft wel een kwetsbaarder karakter. De provincie merkt op dat de opvang en afvoer van het afval- en hemelwater in de screeningsnota zal gebeuren via het rioleringsstelsel, terwijl dit volgens de voorschriften dient te gebeuren via een gescheiden rioleringsstelsel. 1 4

2 In de stedenbouwkundige voorschriften zal dit element als volgt aangepast worden: De opvang en afvoer van het afval- en hemelwater dienen te gebeuren via het aanwezige rioleringsstelsel. Indien een gescheiden rioleringsstelsel aanwezig is (nu of in de toekomst) moet de afvoer van afval- en hemelwater gepast worden aangesloten. De provincie stelt dat de alinea over locatiealternatieven beter vanuit een positieve benadering worden herschreven. De betreffende alinea zal als volgt worden bijgestuurd: Er werd specifiek geopteerd om een RUP voor de desbetreffende locatie op te maken om aldaar de ruimtelijke kwaliteit van het specifiek gebied te verhogen. RUP t Hoekske De provincie stelt dat de conclusie van de referentiesituatie voor de discipline bodem verwarrend werkt. De conclusie zal als volgt worden bijgestuurd: Globaal kan gesteld worden dat het plangebied niet uitgesproken kwetsbaar is wat betreft de discipline bodem. De provincie merkt op dat de opvang en afvoer van het afval- en hemelwater in de screeningsnota zal gebeuren via het rioleringsstelsel, terwijl dit volgens de voorschriften dient te gebeuren via een gescheiden rioleringsstelsel. In de stedenbouwkundige voorschriften zal dit element als volgt aangepast worden: De opvang en afvoer van het afval- en hemelwater dienen te gebeuren via het aanwezige rioleringsstelsel. Indien een gescheiden rioleringsstelsel aanwezig is (nu of in de toekomst) moet de afvoer van afval- en hemelwater gepast worden aangesloten. De provincie stelt dat de alinea over locatiealternatieven beter vanuit een positieve benadering worden herschreven. De betreffende alinea zal als volgt worden bijgestuurd: Er werd specifiek geopteerd om een RUP voor de desbetreffende locatie op te maken om aldaar de ruimtelijke kwaliteit van het specifiek gebied te verhogen. De provincie merkt op dat er met betrekking tot de grondwaterstromingsgevoelige gebieden in de screeningsnota staat vermeld dat het RUP geen constructies van meer dan 3 meter diepte toelaat. In de voorschriften worden echter ondergrondse constructies toegelaten. In de stedenbouwkundige voorschriften wordt gesteld dat ondergrondse of half-ondergrondse verdiepingen worden toegelaten. Een verdieping is normaliter niet hoger dan 3 m. Indien dit toch het geval is dient er wel advies gevraagd te worden aan de bevoegde instantie. De zin: De ontwikkelingen in het RUP laten dergelijke constructies niet toe, waardoor er geen advies dient gevraagd te worden. zal dan ook worden geschrapt in de watertoets. RUP Hof ter Elst De provincie stelt dat de conclusie van de referentiesituatie voor de discipline bodem verwarrend werkt. De conclusie zal als volgt worden bijgestuurd: Globaal kan gesteld worden dat het plangebied niet uitgesproken kwetsbaar is wat betreft de discipline bodem. De provincie merkt op dat de opvang en afvoer van het afval- en hemelwater in de screeningsnota zal gebeuren via het rioleringsstelsel, terwijl dit volgens de voorschriften dient te gebeuren via een gescheiden rioleringsstelsel. In de stedenbouwkundige voorschriften zal dit element als volgt aangepast worden: De opvang en afvoer van het afval- en hemelwater dienen te gebeuren via het aanwezige rioleringsstelsel. Indien een gescheiden rioleringsstelsel aanwezig is (nu of in de toekomst) moet de afvoer van afval- en hemelwater gepast worden aangesloten. De provincie vraagt bij het onderdeel milieueffecten en milderende maatregelen van de discipline mens en ruimte nader toe te lichten inzake de afstand van het jeugdlokaal tot de woongelegenheden. 2 4

3 Het item zal als volgt worden verduidelijkt: Het voorliggend RUP Hof ter Elst dient de inrichting van een publiek park mogelijk te maken. Binnen dit publiek park is er ruimte voorzien voor jeugdlokalen. De overdrukzone voor de inrichting van de jeugdlokalen op het grafisch plan is zodanig gekozen dat er enerzijds ruimte beschikbaar blijft voor de ontwikkeling van de oeverstroken van de Hallebeek, en anderzijds met maximaal respect tot de wetgeving rond lichten en zichten naar de woongelegenheden toe. De overdrukzone bevindt zich niet tegenover de voorgevels van de woningen, maar ten zuiden van de zijgevel. Verder worden de jeugdlokalen op minstens 4 m van de perceelsgrens ingericht, en op minstens 6 m van de zuidwestelijke hoek van het woonblok. Verder is er slechts occasioneel geluidsbelasting te verwachten bij activiteiten wanneer deze niet plaatsvinden binnen de jeugdlokalen maar buiten in het publiek park. Deze activiteiten zijn echter beperkt tot 1x per week en dit voor een beperkte tijdsspanne. Dit kan dan ook geenszins gezien worden als een negatief effect op de woonkwaliteit. De provincie stelt dat de alinea over locatiealternatieven beter vanuit een positieve benadering worden herschreven en om te motiveren waarom het plangebied een goede locatie is voor de lokalen van de jeugdverenigingen. De betreffende alinea zal als volgt worden bijgestuurd: Er werd specifiek geopteerd om een RUP voor de desbetreffende locatie op te maken om aldaar de ruimtelijke kwaliteit van het specifiek gebied te verhogen. De jeugdlokalen op deze specifieke locatie inrichten verkiest de voorkeur omwille van de beschikbare ruimte in het dorpscentrum met een publiek park, de nabijheid van de pastorietuin en de sociale controle. Bovendien waren hier vroeger al jeugdlokalen aanwezig. Bij de realisatie van de aangrenzende woongelegenheden werden de jeugdlokalen afgebroken, maar er werd toen overeengekomen dat ze nieuwe lokalen op deze locatie zouden krijgen. De provincie merkt op dat er bij de watertoets (onderdeel overstromingsgevoelige gebieden) wordt gesproken over de realisatie van woongelegenheden. Dit is echter niet van toepassing voor het RUP Hof ter Elst. Dit zal worden aangepast door woongelegenheden te vervangen door jeugdlokalen. Opmerking van het agentschap Onroerend Erfgoed RUP Vroenenbos, t Hoekske en Hof ter Elst Het agentschap Onroerend Erfgoed vraagt, met betrekking tot de discipline archeologie, om rekening te houden met het feit dat oppervlakkige afgravingen van de teelaarde soms wel als aanzienlijk kan worden beschouwd. Het toelichtend gedeelte van artikel 1.5 (Voorafgaande bepalingen inzake archeologisch erfgoed) in de stedenbouwkundige voorschriften zal worden geschrapt om geen onduidelijkheid te creëren. Opmerkingen van het departement Mobiliteit en Openbare Werken RUP Vroenenbos MOW merkt op dat er een overdrukzone voor maximaal 10 publieke parkeergelegenheden is aangeduid terwijl er voor een 30-tal wooneenheden 9 bezoekersparkeerplaatsen nodig zijn (0,3 bezoekersparkeerplaatsen per wooneenheid). Er werd een kleine marge ingebouwd om parkeerdruk op het openbaar domein zoveel mogelijk te vermijden. Het is momenteel onduidelijk hoeveel woongelegenheden er effectief zullen gerealiseerd worden. Het minimaal aantal te realiseren bezoekersparkeerplaatsen zal dan ook moeten bepaald bij vergunningverlening. Het RUP dient evenwel voldoende ruimte te voorzien om de nodige bezoekersparkeerplaatsen mogelijk te maken. 3 4

4 RUP t Hoekske MOW stelt dat er bij nieuwbouw voldoende parkeervoorzieningen dienen ingericht te worden op eigen terrein, à rato van 1,5 parkeerplaats per woongelegenheid. In de stedenbouwkundige voorschriften zal het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein per woongelegenheid van minimaal 1 worden verhoogd tot 1,5 voor de woningen in het noordelijk deel van de zone verdicht wonen. Omwille van de beperkte oppervlakte en perceelsconfiguratie van de zone verdicht wonen aan de hoek Lotsesteenweg-Beling blijft het minimaal aantal parkeerplaatsen op eigen terrein behouden op 1. RUP Hof ter Elst MOW vraagt om de parkeerbehoefte in kaart te brengen en ze elders op te vangen. Tijdens de plenaire vergadering werd door zowel Ruimte Vlaanderen en de provincie Vlaams-Brabant gesteld dat het parkeren binnen het plangebied beter wordt beperkt. De gemeente antwoordde dat er voldoende parkeerplaatsen dienen behouden te blijven in het centrum van Dworp. Een grote vraag naar parkeergelegenheid door de komst van de jeugdlokalen kan dan niet als aanzienlijk worden beschouwd. Voor de woonontwikkelingen (die eigen parkeervoorzieningen hebben) waren er namelijk ook al jeugdlokalen aanwezig, zonder een aanzienlijke parkeerdruk in het centrum. Verder kan men stellen dat de jeugdactiviteiten eerder kiss-&-ride activiteiten genereren in plaats van parkeervoorzieningen vereisen. Daarnaast vinden de jeugdactiviteiten meestal niet plaatst tijdens het spitsuur. Een oplossing zoeken voor de parkeerdruk in het centrum van Dworp behoort niet tot de doelstellingen van het voorliggend RUP. MOW vraagt om alle toegangen, pleinen, paden en wandelwegen van het publiek park toegankelijk te maken voor alle gebruikers (inclusief rolstoelgebruikers). Dit gegeven zal expliciet worden opgenomen in de stedenbouwkundige voorschriften. MOW vraagt om een fietsenstalling te voorzien voor de jeugdlokalen. Dit gegeven zal mee opgenomen worden in de stedenbouwkundige voorschriften. B eslui t De opmerkingen van de provincie Vlaams-Brabant, het agentschap Onroerend Erfgoed en het departement MOW zullen zoals hierboven besproken, worden verwerkt in het dossier. Na deze aanpassing dient gesteld te worden dat de RUP s Vroenenbos, t Hoekske en Hof ter Elst geen aanzienlijke milieueffecten met zich mee zullen brengen en dat het onderzoek naar de significante milieueffecten op correcte wijze is gebeurd. Er kan dan ook op voldoende wijze worden gemotiveerd dat de opmaak van een plan-mer niet vereist is. Nota opgemaakt door D+A Consult, 20/08/

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18