regionaal en specifiek regionaal watergebonden bedrijventerrein Zwartenhoek te Ham

Transcriptie

1 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan regionaal en specifiek regionaal watergebonden bedrijventerrein Zwartenhoek te Ham openbaar onderzoek van 25 mei 2009 tot en met 23 juli 2009 informatievergadering 25 juni 2009

2 wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? waarom maakt de Vlaamse overheid dit plan? wat zijn de hoofdlijnen van het plan? het grafisch plan en de stedenbouwkundige voorschriften goedkeuringsprocedure - openbaar onderzoek

3 Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? GEWESTELIJK RUP BOUWPLAN

4 Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? GEWESTELIJK RUP BOUWPLAN

5 Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? RUP = PLAN met VOORSCHRIFTEN over - bestemmingen - inrichting - beheer

6 Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? RUP = PLAN met VOORSCHRIFTEN Bepaalt of een stedenbouwkundige vergunning voor een concreet project al dan niet verleend kan worden

7 RUP = PLAN met VOORSCHRIFTEN geeft uitvoering aan het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen Steden versterken - Open ruimte bewaren Ruimte voor economie Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? Hergebruik en herstructurering Ontwikkelen van reeds bestemde zones Bijkomende zones bestemmen Verbeteren van verkeersinfrastructuur

8 wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? waarom maakt de Vlaamse overheid dit plan? wat zijn de hoofdlijnen van het plan? het grafisch plan en de stedenbouwkundige voorschriften goedkeuringsprocedure - openbaar onderzoek

9 Waarom maakt de overheid dit plan? Economisch Netwerk Albertkanaal - RSV

10 Breed overleg proces van sep 2001 tot sep 2003, waaronder voor gemeenten regionaal forum per deelruimte en bilateraal overleg Beslissing van de Vlaamse Regering van 23 april 2004 over uitwerking Economisch Netwerk Albertkanaal: globale visie en ontwikkelingsperspectieven binnen economisch netwerk Albertkanaal realiseren door o.m. Waarom maakt de overheid dit plan? acties herstructurering bestaande terreinen gewestelijke ruimtelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen of

11 Waarom maakt de overheid dit plan? Grensstellende elementen Ontwikkeling geleed netwerk Vier deelruimten Infrastructuurbundel Knopen en strips

12 Waarom maakt de overheid dit plan? Zwartenhoek is onderdeel van de gewenste ruimtelijke structuur van de deelruimte Netebekken meer bepaald de bedrijvenstrip Oost.

13 wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? waarom maakt de Vlaamse overheid dit plan? wat zijn de hoofdlijnen van het plan? het grafisch plan en de stedenbouwkundige voorschriften goedkeuringsprocedure - openbaar onderzoek

14 Locatie bedrijventerrein

15 Visie op ontwikkeling = planconcepten bedrijventerrein Ontwikkeling van een multimodaal bedrijventerrein voor watergebonden en regionale bedrijven: watergebonden: eigen kades, gebruik water voor vervoer >WCT Meerhout, gebruik water voor productie intensieve opslag open lucht en distributie in noorden en midden van gebied >geluidszonering als logistiek of watergebonden kan bestaand bedrijf behouden Multimodale mogelijkheden: Albertkanaal Kanaalweg N156-primaire II als ontsluiting bedrijventerreinen geheel ENA Doortrekken goederenspoor tussen WCT en de nu ongebruikte spoorlijn naar Tessenderlo

16 Visie op ontwikkeling = planconcepten bedrijventerrein Inrichting met water- en groene elementen: Groene stroken met ecologische verbinding > noord-zuid bij Meerhoutstraat en oost-west bij en op Maasbeek Bestaande open grachten behouden en nieuwe open grachten Groen sluistalud behouden en zo veel mogelijk bestaande bomenrijen> met nieuw groen raster maken Waterhuishouding vraagt gezamenlijke opvang en buffering Bufferbekkens en ondergrondse leidingen vormen ook inrichtingselementen

17 Visie op ontwikkeling = planconcepten bedrijventerrein Landschappelijke inpassing in ruime omgeving met lijnelementen: Gebruik maken van reliëf > sluistalud, Meerhoutstraat, Staatsbaan Zichtlijnen behouden > gebouwen tot 21m hoogte en verticale elementen hoger als bakens Intensief en zorgvuldig ruimtegebruik: schakelen, stapelen, groeperen en afschermen Scheiding van bedrijfsverkeer en lokaal verkeer incl OV en fiets Wegaansluitingen op Kanaalweg beperken tot maximaal 2 Reservatie voor doortrekken goederenspoor

18 In relatie met gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Integrale ontwikkeling > onteigeningsplan (bijzonder) Garanderen kwaliteit gebruikers, bewoners en eigenaars Vermijden restzones en zo kort mogelijke overgang Sociaal begeleidingsplan: programma en communicatie Ruimtelijk Veiligheidsrapport: onderzoek welke veiligheidsrisico er kunnen zijn conclusie: mogelijk onder voorwaarden, bij vergunningverlening opnieuw toetsing en voldoen aan zonering- en andere voorwaarden, goedgekeurd door bevoegde dienst VR Departement LNE op 14 september 2007 > ruimtelijk relevante voorwaarden en elementen verwerkt in RUP

19 wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? waarom maakt de Vlaamse overheid dit plan? wat zijn de hoofdlijnen van het plan? het grafisch plan en de stedenbouwkundige voorschriften goedkeuringsprocedure - openbaar onderzoek

20 Grafisch plan en voorschriften

21 Artikel 1. Zone voor specifiek regionaal bedrijventerrein met watergebonden karakter minimaal 40% watergebonden groene stroken voor ecologische verbinding Inrichtingsstudie inclusief globaal waterhuishoudingsplan Overgangsmaatregel voor wonen en landbouw Artikel 2. Gebied voor verkeers- en vervoersinfrastructuur sluiscomplex incl energieopwekking behoud groen talud Grafisch plan en voorschriften

22 Grafisch plan en voorschriften Artikel 3. Spoorweg Reservatie 10 jaar Gebundeld met ondergrondse leidingen Artikel 4. Kanaalweg N156 Max 2 ontsluitingen bedrijventerrein Artikel 5. Leidingenstraat Ontsluiting voor het woonwagenpark Heirenbroek

23 wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? waarom maakt de Vlaamse overheid dit plan? wat zijn de hoofdlijnen van het plan? het grafisch plan en de stedenbouwkundige voorschriften goedkeuringsprocedure - openbaar onderzoek

24 Openbaar onderzoek Openbaar onderzoek tot 23 juli 2009 Plannen liggen ter inzage op: gemeentehuis van Ham ministerie van de Vlaamse gemeenschap te Brussel Opmerkingen schriftelijk indienen, aangetekend of tegen ontvangstbewijs bij gemeente bij VLACORO (Koning Albert II laan 19 bus 13, 1210 Brussel)

25 Openbaar onderzoek Opbouw van RUP Zwartenhoek: Besluit van de Vlaamse Regering, met als bijlagen: Grafisch plan (verordenend) > ruimtelijk uitvoeringsplan en onteigeningsplan Onteigeningstabel (verordenend) Stedenbouwkundige voorschriften (verordenend) Toelichtingsnota (informatief) Goedgekeurde Plan MER en RVR (informatief)

26 Openbaar onderzoek

27 doorklikken op Bestemmingen en voorschriften Ruimtelijke uitvoeringsplannen Thematisch Per gemeente Opmerkingen schriftelijk indienen, aangetekend of tegen ontvangstbewijs bij gemeente bij VLACORO (Koning Albert II laan 19 bus 13, 1210 Brussel)