MACOBO: VOORSTELLING GEREALISEERD PROJECT Collector Mal-Sluizen Herinrichting Neremsplein
- 1 Opmaak Landschapsplan - 2 Herwaarderingsplan - 3 Omgevingsaanleg zwembad MACOBO: VOORSTELLING GEREALISEERD PROJECT Collector Mal-Sluizen Herinrichting Neremsplein
Landschapsplan Nieuw kasteel
Analyse Collector Mal-Sluizen Herinrichting Neremsplein
Opmaak landschapsplan: Analyse huidige context
Historische toestand 1925 = analyse historische context
Ankerplaats: Bijltjens en Kwarekken: Herziening = analyse beleidscontext - Behoud oppervlaktewater in grachten en rabatten - Behoud historische dreven? - Versterken van de visuele en landschappelijke link tussen het boscomplex Beeltjens en het kasteelpark Jeanne de Merode : - het vrijwaren van het zicht tussen het kasteelpark en het bos - het landschappelijk inkleden van de zone voor openbaar nut tussen het kasteelpark en de Beeltjensbossen; - Goed beheren, versterken en herstellen van de tuinarchitecturale structuur en elementen, horende bij het Nieuw kasteel: - Betere landschappelijke inkleding en opwaardering van de horecagelegenheid in het kasteelpark - Terug openmaken van het middendeel van het parkbos, verwijderen van opslag en regelmatig snoeien van de struikrand, - Muur vrijmaken en aanplant van hoogstamfruitbomen - Behoud padenstructuur en toegangspoorten
4 pijlers
Concepten: 4 identiteiten - Park Nieuw kasteel: - Botanische verzameling flora - Nutstuin Hoveniers -woning: - relicten van vroegere productietuin - Landschapspark met open landschapskamers: - multifunctionele ruimte met groen kader - Zone met gemeenschaps -voorzieningen: - Diverse functies omgeven door groen
Less is more Historische structuren als basis = uitzuiveren wat overbodig is
Activiteitenassen met ertussen zichtassen 3 activiteitenassen: - Scholen/recreatie - Gemeentelijke activiteiten - Private ontwikkelingen (hovenierswoning, Jeugdherberg,
Concept circuleren/parkeren Historische structuren als drager: *Gemotoriseerd verkeer: - Hollandse dreef - Boerenkrijglaan *Trage assen - Beeltjensdreef - Papendreef - Parkeren gebundeld aan de assen
Vlekkenplan
Vlekkenplan: Volgens RUP Voordelen: Tijdelijke parking om parkeerdruk op te vangen Landschappelijke inkleding functies Zichtas vrijmaken Aanzet padennetwerk Nadelen: Landschappelijk Zichtassen onderbroken, zicht op auto s Landschapskamer verdeeld in 2
Vlekkenplan: lange termijn Voordelen: - Leefbaar park - Geen druk voertuigen - Potenties voor toekomstige ontwikkelingen Nadelen: - Loopafstanden - financieel
Herwaarderingsplan Nieuw kasteel
Analyse
Waardevolle historische gebouwen - Nieuw Kasteel - Portierswoning - Schapenstal - Pomphuis - Hovenierswoning
Historische context: historische evolutie landschap Periode 2015 - Van een semi agrarisch landschap naar een cultuurlandschap met esthetische elementen - Verruiging van het plantgoed => achteruitgang bomenbestand - Aandeel verharding (petanque, parking, circulatie/wegen, ) stijgt tov aandeel groen - Ongelukkige plantkeuzes en ingrepen Periode 1930-1950
Historische context: historische evolutie landschap Periode 1930-1950 Padennetwerk tussen 3 functies: -nieuw kasteel -hovenierswoning -portierswoning - Samenhangend netwerk Netwerk van paden valt uiteen Nieuwe ontsluitingsinfrastructuur als fysieke breuk
Knelpunten
Ontsluiting sportzone - Doorsnijdt beschermd dorpsgezicht - Verkeer tot diep in het landschapspark - Weinig alternatieven
PARKEERSTUDIE: PARKING? Bestaande parkings 1) Parking RUP 2) Parking nieuw kasteel Nieuwe parking => zoekzone langs de Hollandse dreef 1 2
Aanwezige functies Aandeel bezoekers 1909 2015 is exponentieel gestegen Toegevoegde Functies => vreemd aan het historisch bodemgebruik (cafetaria, vzw hovenierswoning, gemeentelijke diensten, ) Identiteitscrisis erfgoedelementen (schapenstal, pomphuis, stookhuisje, hovenierswoning, ) Elementen in onbruik (pomphuis, stookhuisje, serre, ) Veranderende omgevingscontext => invloeden van buitenaf verhogen (verdroging, geluid, vervuiling, )
visie
Ruimtelijk schetsvoorstel herwaardering kasteelpark P Voordelen - Optimale beleving trage wegen binnen kasteelpark - Beschermd dorpsgezicht als een eenheid - Herstel perceelsstructuren en grondgebruik - Geen externe ontsluitingsweg als barriëre - Activiteiten volgens de draagkracht - Herwaarderen nutstuin + siertuin = context versterken - Instandhouden bouwkundig erfgoed P Nadelen - Weinig parkeermogelijkheden in het dorpszicht - Afstand parking en aanwezige functies - Hoge belasting van de kasseiverharding P
Omgevingsaanleg zwembad
Context
Juridische bestemmingsplannen RUP + BPA
Ruimtelijk schetsvoorstel herwaardering kasteelpark (alternatief)
Ruimtelijk schetsvoorstel herwaardering kasteelpark (alternatief)
Ruimtelijk schetsvoorstel herwaardering kasteelpark (alternatief)
Ruimtelijk schetsvoorstel herwaardering kasteelpark (alternatief)
Ruimtelijk schetsvoorstel herwaardering kasteelpark (alternatief) Voordelen - Parking volgens RUP - Plein = parking - Dienstweg via Beeltjensdreef overbodig - Ontsluitingsweg met landschappelijke inkleding (hagen) Nadelen - Ontsluiting = Zware breuklijn in beschermd dorpsgezicht - Belasting van de zichtas door halfgroene parking - Trage paden kruisen de ontsluitingsweg - Verkeer tot diep in het park
Ruimtelijk schetsvoorstel herwaardering kasteelpark Voordelen - Parking achter de muur (buiten zicht park) - Strategische parking (boswachterswoning, hovenierswoning en sportpark) - Groene overflowparking als verbinding tussen plein en parking - Plein als mogelijk overflowparking - Optimale beleving trage wegen binnen kasteelpark - Beschermd dorpsgezicht als een eenheid - Plein als multifunctionele ruimte - Mogelijke toekomstige uitbreiding op plein - Herstel perceelsstructuren en grondgebruik - Geen nodeloze ontsluitingsweg Nadelen - Perceel parking niet in eigendom (bouwgrond) - Openingen historische muur - Afstand parking en functies - Dienstweg via de Beeltjensdreef - Bussen via de beeltjensdreef
?