Nieuwsbrief Ravesteynplein e.o. Juni 2019 In november 2018 hebben wij u geïnformeerd over het voorlopig ontwerp van de nieuwe woningen voor het complex Ravesteynplein. De 183 woningen van het complex Ravesteynplein gaan we slopen en hiervoor komen 127 nieuwe woningen terug. Wij houden u als bewoner/omwonende graag op de hoogte van de stand van zaken. Uitverhuizing Vanaf het moment dat het sloopbesluit in is gegaan hebben de bewoners 18 maanden de tijd om te verhuizen. Op dit moment zijn er al ruim 160 woningen opgezegd of leeg. We gaan ervan uit dat eind 2019 alle woningen leeg zijn. Stand van zaken per juni 2019: Leefbaarheid en tijdelijke maatregelen Op het moment dat een woning leeg is nemen we de volgende maatregelen: De nutsbedrijven sluiten gas, water en elektra af; Medewerkers van l escaut zetten de woning dicht; Indien mogelijk verwijderen we bergingen en schuttingen van lege woningen en verwijderen we beplanting en afval uit tuinen; Er staan afvalcontainers voor vertrekkende huurders; Dagelijks zijn er controlerondes door: wijkbeheer l escaut, handhaving gemeente en de politie.
Door overlast situaties en het illegaal dumpen van afval vanuit de omgeving hebben we besloten om de toegang naar het Ravesteynplein aan de zijde van de Nieuw Bonedijkelaan af te sluiten. Ook is er vanuit veiligheidsoverwegingen camerabeveiliging ingezet in het deel waar geen bewoners meer wonen. Sloop De sloopvergunning is inmiddels verleend. In een drietal woningen is op proef asbest gesaneerd. In de aankomende weken gaan we een sloopbedrijf selecteren en na de zomervakantie willen we daadwerkelijk starten met de asbestsanering en sloop. Het saneren van asbest gebeurt door een gespecialiseerd bedrijf. Doelstelling is dat we eind 2019 fase 1 helemaal gesloopt hebben. Met de gemeente zijn afspraken gemaakt over de routing van het bouwverkeer. De sloop en nieuwbouw zal zoveel mogelijk vanuit het Ravesteynplein plaatsvinden. Bouwverkeer zal dan vanaf het Ravesteynplein naar de Nieuw Bonedijkelaan gaan en dan rechtstreeks naar de Paul Krugerstraat. Op die manier zorgen we ervoor dat er nagenoeg geen bouwverkeer bij de school is. Definitief ontwerp woningen In november hebben we het voorlopig ontwerp gepresenteerd. Dit ontwerp is tijdens de informatieavond positief ontvangen. Het plan is inmiddels verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Het uiterlijk is nagenoeg niet veranderd, wel zijn de plannen verder uitgewerkt en gereed gemaakt voor de vergunningaanvraag. Diverse impressies en plattegronden zijn terug te vinden op onze website www.lescaut.nl/projecten. Het woningprogramma ziet er als volgt uit: 32 appartementen sociale huur Hogeweg 22 appartementen sociale huur Hogeweg 34 gezinswoningen sociale huur Ravesteynplein 20 gezinswoningen sociale huur Nieuw Bonedijkelaan 19 kavels voor koop (deze worden door een projectontwikkelaar ontwikkelt) Schuitvaartgracht Vogelvlucht totale plan
Openbare ruimte De gemeente heeft een voorlopig ontwerp gemaakt voor het openbaar gebied. Het Ravesteynplein zal grotendeels autovrij zijn met veel groen dat we samen met de toekomstige bewoners inrichten. De doorgang van de Schuitvaartgracht naar de Nieuw Bonedijkelaan blijft beschikbaar voor auto s. Langs de Nieuw Bonedijkelaan komt een groenstrook zoals deze ook aan de overzijde en verderop in de straat al bestaat. Het ontwerp is met de klankbordgroep besproken en positief ontvangen. Hieronder een impressie van het ontwerp.
Parkeren Tijdens de informatieavond in november 2018 zijn vragen gesteld over het parkeren in de wijk. Op dat moment was het ontwerp van de openbare ruimte onvoldoende ver uitgewerkt om daar een passend antwoord op te geven. Er is gezocht naar een goede balans tussen voldoende parkeergelegenheid voor de toekomstige bewoners en toevoegen van openbaar groen. In de huidige situatie zijn er 145 parkeerplaatsen op 183 woningen en dat worden er in de nieuwe situatie 152 parkeerplaatsen op 127 woningen. Daarbij is middels parkeertellingen gekeken naar de parkeerbehoefte in vergelijkbare woonomgevingen in het Middengebied van Vlissingen. Tijdens de informatieavond werd er ook aangegeven dat er in de wijk veel geparkeerd werd door personeel van het ziekenhuis. Dit leidde tot hinderlijke situaties. De gemeente heeft hierover overleg gehad met het ziekenhuis en voor de avonduren is inmiddels het parkeerterrein van het ziekenhuis beschikbaar voor personeel. Nestkasten gierzwaluwen Vooruitlopend op de sloop van de huizen hebben we samen met leden van de Vogelwerkgroep Walcheren nestkasten op diverse plekken in de wijk opgehangen. Inmiddels hangen er op zeven plekken in de buurt van het Ravesteynplein in totaal tachtig nestkasten. De kasten moeten gierzwaluwen onderdak bieden als de vogels niet langer onder de daken van woningen aan het Ravesteynplein kunnen nestelen. De gierzwaluw is een beschermde vogel die terugkeert naar zijn oude nestelplek. Als die oude plek niet beschikbaar is, zoekt de vogel in de buurt naar alternatieven. Bij de bouw van nieuwe huizen aan en om het Ravesteynplein houden we ook rekening met de gierzwaluw. In het ontwerp van de gevel komen speciale nestvoorzieningen die het mogelijk maken dat de gierzwaluw er nestelt.
Planning Hier ziet u hoe de planning er op hoofdlijnen uit ziet. Planning Van Tot Uitverhuizing (4 fasen) Eind 2019 Sloop fase 1 & 2 Augustus 2019 Juni 2020 Sloop fase 3 & 4 Januari 2020 November 2020 Nieuwbouw fase 1&2 Juni 2020 Oktober 2021 Nieuwbouw fase 3&4 December 2020 Juni 2022 Oefeningen brandweer De brandweer heeft van l escaut toestemming gekregen om hun praktijkoefeningen te doen in enkele lege woningen. We hebben hierover wel afspraken gemaakt met de brandweer. Ze geven met bordjes aan dat het een oefening is en geen echte calamiteit. Ook sluiten zij na afloop de woningen weer goed af. Onveilige situaties Krijgt u te maken met onveilig situaties, een calamiteit of een verdachte situatie in de wijk, neem dan altijd contact op met de politie. U kunt deze bereiken op 0900-8844.
Inloopavond Op 17 juni hebben we een inloopavond gehouden in het stadhuis van Vlissingen. Het definitieve ontwerp van de woningen en het openbaar gebied hebben we laten zien. De avond werd goed bezocht. Geïnteresseerden en omwonenden waren veelal positief over het ontwerp. Interesse in een koop- of huurwoning? Heeft u interesse in de huurwoningen of koopwoningen van het Ravesteynplein en wilt u dat wij u op de hoogte houden? Op onze website www.lescaut.nl kunt u een interesseformulier downloaden. Kijk bij: projecten Ravesteynplein. Door het invullen van dit formulier geeft u toestemming aan l escaut voor het verwerken van deze gegevens. Deze gegevens gebruiken we om u tijdig te informeren over het toewijzingsproces. Bij interesse in de koopwoningen geven wij u gegevens door aan de projectontwikkelaar. U bent op deze manier nog niet ingeschreven als woningzoekende. Indien u straks kans wilt maken op een huurwoning aan het Ravesteynplein, dient u zich in te schrijven. Dit gaat enkel en alleen via de website www.zuidwestwonen.nl. Doe dit ruim van tevoren, want wij selecteren straks ook op inschrijftijd. Vragen Heeft u vragen of opmerkingen dan kunt u contact opnemen met ons via info@lescaut.nl of op tel.nr. (0118) 42 23 00. Wij houden u met regelmaat op de hoogte van de ontwikkelingen rondom het complex Ravesteynplein. Dit doen we met nieuwsbrieven en informatie/inloopavonden. Mocht u de nieuwsbrief liever digitaal krijgen, dan verzoeken wij u om uw e-mailadres door te geven. U kunt dit doorgeven door een e-mail te sturen naar: info@lescaut.nl t.a.v. Lisa Jane van de Ketterij. Vermeld hierbij duidelijk dat het om de nieuwsbief Ravesteynplein gaat. Ook kunt u altijd een kijkje nemen op onze website www.lescaut.nl