VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORKAMERS (DESGEWENST GEMEUBILEERD) IN BEDRIJVENCENTRUM GELOËRVELD, KORTE HUURTERMIJN BESPREEKBAAR EN AANTREKKELIJKE HUURPRIJZEN CRAENAKKER 3 BELFELD
TE HUUR IN BEDRIJVENCENTRUM GELOËRVELD KANTOORKAMERS CRAENAKKER 3 BELFELD Object : Het kantoorverzamelgebouw is in 2007 volledig gerenoveerd waarbij er gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. Het pand ligt aan de entree van bedrijventerrein Geloërveld te Belfeld. Locatie/bereikbaarheid : Het object is goed bereikbaar gelegen op korte afstand van de A73 (afslag 17) en Rijksweg N271. Parkeren : Op eigen terrein aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling kamers (in m 2 vvo): Flexibele afname van diverse kantoorkamers: 2 kantoorkamers ca. 9 m² 1 kantoorkamer ca. 16 m² 1 kantoorkamer ca. 17 m² 1 kantoorkamer ca. 27 m² 1 kantoorkamer ca. 30 m² 1 kantoorkamer ca. 47 m² Indeling (gehele pand) : Totaal beschikbaar circa 303 m² vvo. Tochtportaal met entree, centrale hal met receptie, drie kantoorruimtes/ spreekkamer. Gang met op maat gemaakt zitje/wachtruimte, toiletgroep, doucheruimte en cv ruimte. Berging met multifunctionele ruimte en royale kantine met modern keukenblok. Via kantine middels schuifdeuren toegang tot grote kantoortuin. Directiekantoor met archiefruimte. Toegang tot tuin met terras en houten buitenberging. Opleveringsniveau : Airconditioning. Gasgestookte c.v. Gemeenschappelijke toiletten. Gemeenschappelijke douche. Gemeenschappelijke tuin. Gemeenschappelijke ontvangstruimte en kantine. Eigen alarmcode. Kantoorkamers zijn individueel afsluitbaar. Kantoorkamers zijn (indien gewenst) gemeubileerd.
Het kantoorpand beschikt over diverse op maat gemaakte inrichtingselementen (kasten, zitjes etc.). Huurcondities Aan de achterzijde is een siertuin met terras gesitueerd. Huurprijzen/ : 2 kantoorkamers ca. 9 m² servicekosten Huurprijs 125,00 per maand en servicekosten 48,00 per maand 1 kantoorkamer ca. 16 m² Huurprijs 240,00 per maand en servicekosten 85,00 per maand 1 kantoorkamer ca. 17 m² Huurprijs 250,00 per maand en servicekosten 91,00 per maand 1 kantoorkamer ca. 27 m² Huurprijs 375,00 per maand en servicekosten 144,00 per maand 1 kantoorkamer ca. 30 m² Huurprijs 415,00 per maand en servicekosten 160,00 per maand 1 kantoorkamer ca. 47 m² Huurprijs 590,00 per maand en servicekosten 250,00 per maand Prijzen zijn exclusief BTW. Huurprijs bij totale afname: 25.000,00 per jaar exclusief BTW. Servicekosten : Leveringen en diensten: Gasverbruik, inclusief vastrecht Elektriciteitsverbruik en -transport, inclusief vastrecht Waterverbruik, inclusief vastrecht Klein onderhoud en controle/keuring installaties Tuinonderhoud. Onderhoud parkeerplaats. Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en glasbewassing. Gevelreiniging Reiniging daken en goten Glasverzekering buitenbeglazing Gebruik glasvezel. Onroerende zaak belasting gebruiker. Zuiveringsheffing gebruiker. Huurtermijn : Minimaal 6 maanden. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur : Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTWvervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Waarborgsom : Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract : Standaardmodel ROZ-contract model (bedrijfsruimte/ kantoorruimte) met bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : In onderling overleg. Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder/eigenaar. Voor nadere informatie : Hauzer & Partners Bedrijfsmakelaardij B.V. en/of bezichtiging de heer S.A. Bouwman/B. Leenen T 077 321 91 30 E info@hauzerenpartners.com Bijlagen * Tekeningen * Foto s * Kadastrale kaart * Situering
TEKENING
FOTO S
KADASTRALE KAART
SITUERING Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie is enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bo daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten).