Te Huur Science Park Eindhoven 5001 te Son

Entree 5

Eerste verdieping 6

Tweede verdieping 7

SCIENCE PARK EINDHOVEN 5001 TE SON Beschrijving object Locatie / Ligging : Hoogwaardig, onderscheidend kantoorgebouw op zichtlocatie aan entree bedrijventerrein Ekkersrijt/Science Park! : Het vrijstaande en moderne kantoorgebouw is gesitueerd op het representatieve kantorenpark Science Park Eindhoven en is prominent gelegen aan de entree van dit terrein. Rondom het door water omgeven gebouw ligt op het ruime perceel een prachtige, onder architectuur, aangelegde tuin. Het Science Park Eindhoven is specifiek ontwikkeld voor hoogwaardige technologische bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Stirling, Fluke, Stork, Gemco, Prodrive, Tegema, Brink Groep, KPN en Neways. Bereikbaarheid per auto : Het gebouw is gelegen op zichtlocatie, vrijwel direct aan de rotonde van de nieuwe afslag van de snelweg A58. Door de ligging in de nabijheid van de A2, A50, A58 en Eindhoven Airport is de locatie uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Een bushalte (lijn 9 en 406) is op loopafstand gelegen. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen. Bouwjaar : 2000. 9

Architect Postcode Kadastrale gegevens : Archicom Ingenieursbureau. : 5692 EB. : Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2544 (gedeeltelijk), Grootte 29 are en 95 centiare (= 2.995 m²). Onderscheidend Oppervlakten : - volledig instapklaar; - prominente ligging; - prachtige hoge entree met spectaculair trappenhuis in gebouw; - royaal parkeren; - tuin onder architectuur. : Unit 1: ca 400 m² kantoorruime op de eerste verdieping, inclusief toebedeling algemene ruimte/entree op de begane grond met 15 parkeerplaatsen. Unit 2: ca 295 m² kantoorruimte op de tweede verdieping inclusief toebedeling algemene ruimte/entree op de begane grond met 10 parkeerplaatsen. Totaal: ca 695 m² kantoorruimte en 25 parkeerplaatsen. Glasvezel Reclame : Deze locatie beschikt over drie (KPN, Tele 2, Eurofiber) verschillende glasvezelverbindingen! : Reclamemogelijkheid op de bestaande reclamezuil en vlaggenmast. 10

Datum beschikbaar : Unit 1: per direct. Unit 2: in overleg. Opleveringsniveau : - begane grondvloer ligt ca 2,5 meter boven straatniveau; - representatieve entree (gezamenlijk) met fraaie vide en marmeren vloer; - intercominstallatie op de begane grond; - alarminstallatie; - luxe sanitaire ruimten per bouwlaag; - systeemplafonds met hoogfrequente TL-inbouwarmaturen en spotverlichting; - viervoudige ventilatie met koeling; - maximale vloerbelasting ca 250 kg/m²; - lift (6 personen) en imposante trap; - CV-verwarmingsinstallatie met hoogwaardige HR-ketel; - rookmeldinstallatie; - aansluiting glasvezelnetwerk; - pantry met koelkast, vaatwasser en close-in boiler; - beveiligde gekoelde computerruimte met patchpanels (gezamenlijk); - camerabewaking; - waterpartij met fraai aangelegde tuin. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeren Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn : - Huurprijs eerste verdieping: 123,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende B.T.W. - Huurprijs tweede verdieping: 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende B.T.W. : 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. 11

Leveringen en diensten : - de levering van gas, water en elektra (tussenmeter); - schoonmaak (ook in de gehuurde ruimte); - afvalverwerking; - onderhoud lift; - glazenbewassing; - onderhoud groenvoorzieningen/parkeerterrein. - gebruik aanwezige glasvezelnetwerk; - glasbewassing (binnen en buiten); Ten behoeve van bovenstaande leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á 43,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht. Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 12

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040-2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 13

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: GTI 5001 2544 2545 2546 0 m 5 m 25 m 12345 25 Geleverd op 10 april 2019 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Son en Breugel B 2544 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.