Stadhoudersweg 39-3038 EE Rotterdam woonoppervlakte 75 m2 2 slaapkamers te koop Koopsom: 235.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Stadhoudersweg 39- isolatie: dubbel glas verwarming:.v.-ketel 3038 EE Rotterdam warm water:.v.-ketel 235.000 k.k. V-Ketel: Remeha bouwjaar V-Ketel: 2002 energielabel: Basisinformatie E soort object: appartement type object: portiekwoning Gebouw bouwtype: bestaande bouw entree op verdieping: 3 woonoppervlakte: 75 m2 slaapkamers: 2 bouwjaar: 1951 inhoud: 230 m3 beschikbaar: per direct balkon, loggia, totaal 2 m2 dakterras: Kadastrale informatie gemeente Rotterdam, sectie AB, nummer 2803, Berging aandeel 433/14099, type appartementencomplex type: inpandig Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Rotterdam - Blijdorp Bieden vanaf 235.000,00 k.k. it leuke drie kamer hoekappartement ligt op de derde (bovenste) verdieping aan de rand van Blijdorp. Het appartement heeft een moderne hoekkeuken, een ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging, 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer en een compacte badkamer met douchehoek en wastafelmeubel en een apart toilet. Aan de achterzijde is een klein balkon en in de onderbouw is een eigen berging aanwezig. e woning is centraal gelegen. Binnen 10 minuten fietsen zit u in hartje centrum en op steenworp afstand bevind zich een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Afmetingen: Keuken totaal ca. 6 m2 Woonkamer totaal ca. 35 m2 Slaapkamer totaal ca. 9 m2 Slaap/hobbykamer totaal ca. 7 m2 Badkamer totaal ca. 3 m2 Balkon totaal ca. 2 m2 Bijzonderheden: Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. 98,82 Balkon aan achterzijde. Berging in onderbouw. Moderne hoekkeuken. Kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Zelfbewoningsplicht eerste jaar. Anti speculatiebeding eerste jaar. Projectnotaris van toepassing. eze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 96 Uw referentie: awb - 10 6A 95 94-13 13A 39 8-15 15A 2049-17 17A 2040-19 19A 2085 5 7-2 1 204-12 12A - 27 27A - 14 14A 2050 39A- 41 43A- 45 47A- 49 51A- 53 er sw Stad h ou d 50A- 50 0m 12345 25 eze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Geleverd op 16 april 2019 48A- 48 46A- 46 5m 44A- 44 42A- 42 40A- 40 38A- 38 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Rotterdam AB 2050 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. e ienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. eg 36A- 36
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 96 Uw referentie: Stadhoudersweg 39-10 6A 95 94-13 13A 39 8-15 15A 2049-17 17A 2040-19 19A 2085 5 7-2 1 204-12 12A - 27 27A - 14 14A 2050 39A- 41 43A- 45 47A- 49 51A- 53 er sw Stad h ou d 50A- 50 0m eze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 oktober 2018 e bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 48A- 48 46A- 46 5m 44A- 44 42A- 42 40A- 40 38A- 38 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ROTTERAM 10E AF AB 2050 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. e ienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. eg 36A- 36
hecklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 100,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen isclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van orpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je orpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. eze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding e verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. it kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. it betreft een vrije verkoop woning. it is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. e woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Bieden vanaf eze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Antispeculatiebeding Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. e koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. it geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. it betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Artist Impressions Alle artist impressions in de vorm van digitale 3 visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TPF (www.tcpdf.org)