Rotterdam Beverstraat 9C Vraagprijs 159.500,- K.K. incl. PP Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu
Omschrijving Woorden zeggen niet alles, dus bekijk de foto s en maak kennis met de Beverstraat 9C! Let op: het trendy appartementencomplex "Sunset Boulevard Zuid" heeft ten opzichte van de andere vergelijkbare projecten een adembenemend uitzicht over de Maas en de Kuip! Mede door de vele raampartijen en de hoekligging in combinatie met het vrije uitzicht biedt dit appartement veel lichtinval. Daarnaast is de woning fraai afgewerkt met een riante woonkamer, luxueuze keuken, 2 slaapkamers, inpandige berging, moderne toiletruimte en badkamer. Tevens is er een privé parkeerplaats en kunnen bewoners gebruik maken van de gemeenschappelijke daktuin en fietsenberging. Het nieuwe en frisse complex (2009) is gelegen aan het eind van de verfraaide Beijerlandselaan en is zeer centraal gelegen nabij bioscoop, tram, wandelpromenade langs de Maas, jachthaven, watertaxi, diverse uitvalswegen (A15, A16, A20) en met de tram bent u ook binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Bekijk de uitgebreide fotoreportage en vervolgens nodigen wij u van harte uit om dit appartement van binnen te komen bekijken. U kunt ons 24 uur per dag bereiken op 078 645 2996 om vrijblijvend een afspraak te maken en wij passen graag onze agenda aan op die van u. Indeling: Begane grond: Keurig afgewerkte ontvangstruimte met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en toegang tot de lift en trapopgang. Beverstraat 9C - Rotterdam
Omschrijving 6e verdieping: Entree: Ruime L-vormige hal met meterkast, inpandige berging, toiletruimte, videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: (circa 5.00 x 5.00 m) Mooie en lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en prachtig laminaat als vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is er een sfeervol en levendig uitzicht over o.a. de Maas en de Kuip. Keuken: (circa 4.20 x 3.20 m) De luxueuze open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits inductie kookplaat - RVS afzuigkap - magnetron - koelkast - vriezer - oven. De keuken is voorzien van een eetgedeelte. Slaapkamer 1: (circa 4.00 x 3.90 m) Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking als vloerafwerking en draai-/kiepraam. Vanuit de slaapkamer is er een sfeervol en levendig uitzicht over o.a. de Maas en de Kuip. Slaapkamer 2: (circa 4.00 x 2.00 m) Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking als vloerafwerking en draai-/kiepramen. Vanuit de slaapkamer is er een sfeervol en levendig uitzicht over o.a. de Maas en de Kuip. Oostkeetshaven H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstrat 14 - Rotterdam - Zwijndrecht 62 - Zwijndrecht
Omschrijving Badkamer: (circa 2.30 x 2.00 m) De moderne badkamer is grotendeels betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Inpandige berging: (circa 2.00 x 1.40 m) Bergruimte met aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, 2009). Parkeerplaats: Op de begane grond is een eigen parkeerplaats gelegen bereikbaar via een op afstand bedienbare roldeur, alsmede een loopdeur, deze is in de vraagprijs inbegrepen. Algemene info: - De woning is volledig geïsoleerd - De woning is gelegen op eigen grond - Het gehele appartement is voorzien van mechanische ventilatie - De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage van woning + parkeerplaats circa 80,37 per maand. Beverstraat 9C - Rotterdam
Kenmerken Soort Appartement Type Portiekflat Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers Inhoud 205 m³ Woonoppervlakte 79 m² Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Ligging In woonwijk, aan rustige weg Verwarming C.V.-ketel www.home4you.nu Oostkeetshaven Beverstraat 9C 14 - Rotterdam - Zwijndrecht 078 645 2996
Foto s Oostkeetshaven Mozartlaan H Beverstraat Kamerlingh 579C nnesstraat - Zwijndrecht 14 - Rotterdam - Zwijndrecht 62 - Zwijndrecht
Foto s H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstraat - Rotterdam 62 - Zwijndrecht
Foto s Beverstraat 9C - Rotterdam
Foto s Beverstraat 9C - Rotterdam
Foto s Beverstraat 9C - Rotterdam
Locatie Oostkeetshaven H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstraat 14 - Rotterdam - Zwijndrecht 62 - Zwijndrecht www
Lijst van zaken behorende bij het perceel: Beverstraat 9C 3074 SC Rotterdam Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t. achter mee (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / x beplanting/ erfafscheiding - buitenverlichting x - tuinhuisje / tuinberging x - broeikas x - vlaggenmast x - voet droogmolen x - antenne x - brievenbus x - (voordeur) bel x - rookmelders x - veiligheidssloten x - alarminstallaties x Oostkeetshaven H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstraat 14 - Rotterdam - Zwijndrecht 62 - Zwijndrecht
Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t. achter mee (mogelijk) - rolluiken / zonwering buiten x - zonwering binnen x - gordijnrails x - gordijnen x - vitrages x - losse horen / rolhorren x - rolgordijnen x - vloerbedekking / linoleum x - laminaat / parketvloer / kurkvloer x - warmwatervoorziening, te weten: boiler x geiser x - c.v. met toebehoren x - klok / kamerthermostaat x - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: x x - kachels x Oostkeetshaven H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstraat 14 - Rotterdam - Zwijndrecht 62 - Zwijndrecht
Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t. achter mee (mogelijk) - isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen x radiatorfolie x x - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting x - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: alle inbouwapparatuur x x x - inbouwverlichting / dimmers, te weten: spotverlichting x x - opbouwverlichting, te weten: plafonnière x - kasten x - spiegelwanden x - losse kasten, boeken-, legplanken x Oostkeetshaven H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstraat 14 - Rotterdam - Zwijndrecht 62 - Zwijndrecht
Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t. achter mee (mogelijk) - wastafels met accessoires x - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.) x - badkameraccessoires (spiegel, kranen etc.) x - sauna met toebehoren, te weten: x x - veiligheidsschakelaar wasautomaat x - (huis)telefoontoestellen x - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketel): x x Oostkeetshaven H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstraat 14 - Rotterdam - Zwijndrecht 62 - Zwijndrecht
Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstraat - Rotterdam 62 - Zwijndrecht
Veelgestelde vragen Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip optie gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen. H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstraat - Rotterdam 62 - Zwijndrecht
Veelgestelde vragen Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken. H Beverstraat Kamerlingh 9C Onnesstraat - Rotterdam 62 - Zwijndrecht
Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu Beverstraat 9C - Rotterdam