TE KOOP Vraagprijs 300.000,- k.k. Ruime hoekwoning met een royale zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in de leuke en groene woonwijk Zoomwijck op 222 m2 eigen grond.
Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van een meterkast, de mogelijkheid voor een garderobe en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer met raampartijen aan de zij- en achterkant van deze uitstekend liggende hoekwoning. Vanuit de woonkamer is de grote en fraai ingerichte achtertuin bereikbaar. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een moderne en houtkleurige hoekopstelling met stenen aanrechtblad en is ingericht met een 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigschouw en een vaatwasser. De living heeft een eikenhouten vloer en heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 40m2. 1e verdieping Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers toegankelijk, waarvan 1 royale slaapkamer is voortgekomen uit 2 kamers. De volledige in 2014 ingerichte badkamer is uitgerust met een douche met glazen wanden, 2e zwevend toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met 2 wastafels. 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met bergvliering, Velux dakraam, de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is een grote 3e slaapkamer ontstaan. Tuin De voortuin is gelegen aan een fietspad met grote bomenrij en water. Tevens is de voortuin voorzien van sierbestrating en beplanting. De ruime achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en heeft een zonnescherm, een waterkraan en een stenen berging met elektra. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, een gazon, beplanting, meerdere zit terrassen en houten-/ natuurlijke erfafscheidingen.
Afmetingen (ca.) Begane grond woonkamer keuken/eetgedeelte 1e verdieping slaapkamer slaapkamer badkamer 2e verdieping slaapkamer 5.18 x 5.00 mtr 3.97 x 3.34 mtr 5.16 x 3.30 mtr 3.91 x 2.90 mtr 2.18 x 1.88 mtr 4.07/5.05 x 3.12 mtr Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1985. Perceelgrootte: 222 m2. Bruto inhoud: 330 m3. Woonoppervlakte: 110 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel (Remeha) uit ca. 2012. Keuken en badkamer uit 2014. Buitenschilderwerk uit 2017. De hoekwoning is in een rustige woonstraat c.q. woonerf met ruime groenvoorziening gelegen nabij scholen, een wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid naast de woning aanwezig. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1231, groot 2 are 22 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers 300.000,= k.k. Eengezinswoning Hoekwoning Inhoud 330 m 3 Perceeloppervlakte 222 m 2 Woonoppervlakte 110 m 2 Bouwjaar 1985 Tuin Isolatie Locatie Adres gegevens Griendwerker 45 3263 CA Oud- Beijerland 4 (waarvan 3 slaapkamers) Achtertuin, voortuin Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Begane grond
1 e verdieping
2 e verdieping
Berging
Kadaster
U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar 0186 66 69 11 en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op 0186 66 69 11. Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur en zaterdag van 10.00 tot 15.00 uur.