Vraagprijs 389.500,-- kosten koper
Omschrijving Op zoek naar een robuust en zeer royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS in klassieke dertiger jaren stijl met uitbouw, fraaie praktijk-/hobbyruimte (voormalige garage), ruime berging, parkeerplaats en strak aangelegde tuin? Dan is deze fraaie, energiezuinige en vrij gelegen woning aan een rustige woonstraat in de woonwijk Drielanden echt iets voor u! De woning is gebouwd met uitstekende materialen en voorzien van een strakke, moderne en luxe afwerking met stucwerk op de wanden, royale woonkamer met uitgebouwde open woonkeuken met luxe keukeninrichting onder andere voorzien van een spoel-/kookeiland, openslaande deuren naar het terras en doorgang naar de praktijk-/hobbyruimte (eventueel slaapkamer mogelijk) met eigen toegang. Op de verdieping een moderne badkamer met uitstekend sanitair, 3 goede slaapkamers en een zeer ruime zolder (3 slaapkamers mogelijk) met cv-opstelling (HR-combi, 2011 met grotere capaciteit) en wm-aansluiting. De woning is in het kader van energiezuinig wonen uitgerust met fotovoltaïsche cellen, alsmede met een zonneboiler. Verder voorzien van uitgebreide vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbel glas (hoogrendement). Het buitenschilderwerk heeft onlangs een onderhoudsbeurt gehad (liggende delen). Achter de praktijk-/hobbyruimte is een ruime (fietsen-)berging gerealiseerd met werkbank en bergzolder. De tuin is stijlvol aangelegd met fraai klinkerwerk, terras en bordes en heeft een zijuitgang. Bouwjaar 2006. Perceel 270 m². INDELING Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, zeer royale woonkamer met trapkast en half open woonkeuken (ca. 60 m²!) met luxe keukeninrichting voorzien van spoel/-kookeiland en diverse inbouwapparatuur, binnendoor naar praktijk-/hobbyruimte en vanuit deze ruimte eveneens toegang naar de (fietsenberging). 1e Verdieping: overloop, 3 fraaie slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel in meubel, douchehoek en toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar open zolder (meerdere slaapkamers mogelijk) met bergruimte, was- /cv-opstelling en dakraam. 3e verdieping: vlizotrap naar bergzolder
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kenmerken Vraagprijs 389.500,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 724 m 3 Perceeloppervlakte 270 m 2 Woonoppervlakte 187 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Belcantodreef 65 3845 GW Harderwijk
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Belcantodreef 65 Postcode / plaats 3845 GW Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel K 218 Oppervlakte 270 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
Begane grond
1e verdieping
2e Verdieping
Gevels en Doorsnede
Gevels
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Belcantodreef 65 3845 GW HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - japanse es - losse zaken - zonnescherm op vlonder achtertuin woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv-installatie c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi-oven - vaatwasser - koelkast/vrieskast - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap (recirculatie) keukenaccessoires - spoel-/kookeiland verlichting, te weten: - plafonnières en inbouwspots - losse en staande lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - kast slaapkamer achterzijde - planken trapkast en berging - kast tpv praktijkruimte vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder, toiletbril, etc badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - wastafelmeubel - spiegel, kranen ed. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Indien koper bepaalde zaken niet gebruikt of wegdoet na de koop, wil verkoper overleggen of verkoper bepaalde zaken alsnog meeneemt. n.v.t.