1 Verkoopbrochure nieuwbouwwoningen
WONEN WAAR HET LEVEN GOED IS... Stelt u zich voor: De woning van uw dromen... In een parkachtige omgeving. Met veel groen en ruimte om u heen. Op een locatie met diverse voorzieningen zoals winkels, school, sociale voorzieningen, uitvalswegen in de directe nabijheid. Wonen aan de rand van het buitengebied, groen, rust, vrijheid. Een woning waar u de komende jaren weinig tot geen onderhoud aan heeft. Een duurzame woning waar u op velerlei zaken kunt besparen, wellicht met behulp van duurzame energietoepassingen! VOC Vastgoed heeft in het hart van Zuid-Limburg een bijzonder plan ontwikkeld: zeer ruim van opzet, met hoogwaardige materialen ingericht. Het plan bestaat uit 15 nieuwbouwwoningen en 12 bouwkavels. Een deel van de bouwkavels zijn al bebouwd. WONEN IN JE EIGEN PARK. HET KAN IN SCHIMMERT. INHOUD Bijzonderheden Ligging en omgeving Situering woningtypen Twee-onder-een-kapwoningen Halfvrijstaande/ vrijstaand geschakelde woningen Vrijstaande villa s Informatie Colofon 3 4 6 8 14 22 28 29 2
BIJZONDERHEDEN Beekerpark is ruim van opzet; ruime kavels en ruime gezinsvriendelijke woningen. Sfeervolle, karakteristieke en kenmerkende architectuur met een eigenheid voor de plek en omgeving. De plattegronden zijn flexibel indeelbaar met de mogelijkheid de woning te optimaliseren tot een eigen maatjasje. Opties zijn eenvoudig inpasbaar. Levensloopbestendig goed mogelijk. De woningen kenmerken zich door veel daglicht. De woningen zijn duurzaam o.a. door het gebruik van zonnepanelen. Energieneutraal is optioneel. Hoogwaardige materialisatie in de vorm van stucwerk en metselwerk. 3
WONEN IN EEN SCHITTEREND LANDSCHAP DAT ZICH UITSTREKT TOT AAN DE HORIZON... De schoonheid van het heuvelland, omzoomd door de spannende stedenring Maastricht Sittard-Geleen Heerlen Parkstad, biedt een zeldzame combinatie van natuur, cultuurlandschap en stedelijkheid die je, in zo n compacte samenhang, zelden aantreft in Europa. De vitaliteit van de regionale economie en de kwaliteit van het Limburgse leven, zijn de ingrediënten voor wonen, werken en leven in balans. Het onderwijs is op topniveau, en het gebied heeft zeven Michelinsterren. Schimmert is een van de hoogst gelegen (kerk)dorpen van Nederland, centraal gelegen in Zuid-Limburg. Het ligt op een plateau aan de rand van het Heuvelland. Het meest markante bouwwerk van Schimmert is de watertoren, die van heinde en verre te zien is. Schimmert heeft zo n 3300 inwoners en beschikt over belangrijke voorzieningen als winkels, horeca en een basisschool. Het wordt gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. De bereikbaarheid van de steden Maastricht, Heerlen, Aachen, Sittard- Geleen is uiterst goed vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Kortom, een zeer aantrekkelijke woonomgeving, met zeer ruime kavels, uniek voor Zuid-Limburg. Beekerpark Basisschool Sint Remigius Kerk Supermarkt Boerderij en Heemkundemuseum Gemeenschapshuis Sportcomplex Watertoren 4
Schimmert is een van de hoogst gelegen (kerk)dorpen van Nederland, centraal gelegen in Zuid-Limburg. WONEN IN Lieflijk SCHIMMERT 5
SITUERING WONINGTYPEN Twee-onder-eenkapwoningen Woning 1 en 1A Halfvrijstaande/ vrijstaand geschakelde woningen Woning 10 en 14 - Type As Woning 11 en 15 - Type A Woning 12 - Type Bs Woning 13 - Type B Vrijstaande villa s Woning 20 t/m 26 6
Tweeonder-eenkapwoningen Vrijstaande villa s Halfvrijstaande/ vrijstaand geschakelde woningen 7
TWEE-ONDER-EEN- KAPWONINGEN WONING 1 EN 1A 8
9
TWEE-ONDER-EEN- KAPWONINGEN Woning 1 en 1A Deze twee-onder-een-kapwoningen hebben een prachtig uitzicht over de velden. Op de begane grond zijn een entreehal, toiletruimte, en een ruime living. De living bestaat uit een woon- en eetgedeelte met open keuken en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop, badkamer en separaat toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een riante hobbyruimte met dakramen die door eenvoudige aanpassingen geschikt is te maken voor verschillende woonfuncties. Beide woningen zijn voorzien van een garage met ruime inrit en parkeerplaats, voortuin en ruime achtertuin. Het dak is voorzien van zonnepanelen. 10
Deze woning vertegenwoordigt in uitstraling het samenhangend beeld van Beekerpark langs de Bekerbaan Deze plattegrond is een voorbeeld van woning 1A. Woning 1 is een gespiegelde versie van woning 1A. NETTO- VLOEROPPERVLAKTE Begane grond 57 m² Eerste verdieping 57 m² Tweede verdieping 35 m² * Garage 20 m² Totaal: 169 m² * Met een minimale stahoogte van 1,50m. BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 11
BEHOEFTE AAN MEER RUIMTE? Deze twee-onder-een kap woningen zijn te vergroten aan de achterzijde waardoor een bijkeuken met verbinding met de garage ontstaat. VOORBEELD BEGANE GROND 12
De woningen zijn duurzaam dankzij energiebesparende maatregelen en het gebruik van zonnepanelen 13
HALFVRIJSTAANDE/ VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN WONING 10 T/M 15 TYPE A en As TYPE B en Bs 14
15
HALFVRIJSTAANDE WONING TYPE A - Woning 11 en 15 TYPE As - Woning 10 en 14 Deze comfortabele halfvrijstaande woningen zijn op de begane grond voorzien van een entreehal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, overloop, volledig ingerichte badkamer met douche en ligbad, wastafel, en separaat toilet. Op de tweede verdieping is nog een grote hobbyruimte aanwezig. Middels kleine aanpassingen is deze ook als slaapkamer te benutten. 16
Rust en ruimte om met volle teugen van het leven te genieten Deze plattegrond is een voorbeeld van type A. Type As is een gespiegelde versie van type A. NETTO- VLOEROPPERVLAKTE Begane grond 55 m² Eerste verdieping 55 m² Tweede verdieping 25 m² Garage 23 m² Totaal: 158 m² BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 17
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING TYPE B - Woning 13 TYPE Bs - Woning 12 Deze comfortabele vrijstaand geschakelde woningen zijn op de begane grond voorzien van een entreehal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin, separate eetkamer, bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers, overloop, volledig ingerichte badkamer met douche en ligbad, wastafel, en separaat toilet. 18
Wonen in een schitterend landschap dat zich uitstrekt tot aan de horizon NETTO- VLOEROPPERVLAKTE Begane grond 79 m² Eerste verdieping 55 m² Garage 19 m² Totaal: 153 m² Deze plattegrond is een voorbeeld van type B. Type Bs is een gespiegelde versie van type B. BEGANE GROND 19 VERDIEPING
BEHOEFTE AAN MEER RUIMTE? Bij deze comfortabele halfvrijstaande/geschakelde woning is het mogelijk de woning uit te breiden door een tweede verdieping toe te voegen. EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING? U heeft de mogelijkheid deze woning levensloopbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer in de uitbouw te realiseren en de keuken en garage uit te breiden. VOORBEELD TWEEDE VERDIEPING VOORBEELD BEGANE GROND 20
21
VRIJSTAANDE VILLA S WONING 20 T/M 26 22
23
VRIJSTAANDE VILLA S Woning 20 t/m 26 Zeer ruime villa met op de begane grond een ruime entreehal, toiletruimte en toegang tot garage. Ruime living voorzien van veel ramen en openslaande deuren naar tuin, open keuken met toegang tot bijkeuken, eetgedeelte en woonkamer met mogelijkheid voor een openhaard. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, volledig ingerichte badkamer met douche en ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet. 24
Sfeervolle, karakteristieke en kenmerkende architectuur met een eigenheid voor de plek en omgeving NETTO- VLOEROPPERVLAKTE Begane grond 75 m² Eerste verdieping 73 m² Garage 19 m² Totaal: 169 m² BEGANE GROND VERDIEPING 25
BEHOEFTE AAN MEER RUIMTE? Bij deze zeer ruime vrijstaande villa heeft u de mogelijkheid om een tweede verdieping te laten realiseren waardoor er nóg meer ruimte onstaat. De plattegronden zijn flexibel indeelbaar en er bestaat de mogelijkheid de woning optioneel te optimaliseren tot een eigen maatjasje. 26 VOORBEELD TWEEDE VERDIEPING
EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING? Het is een optie om deze woning levensloopbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer te realiseren op de begane grond en de woning uit te breiden met een carport of garage aan zijgevel. VOORBEELD BEGANE GROND 27
AFWERKSTAAT Alle woningen worden standaard volgens onderstaande afwerkingen opgeleverd: VLOEREN WANDEN PLAFONDS Entree/hal cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk Meterkast cementdekvloer niet nader niet nader afgewerkt afgewerkt Toilet vloertegels wandtegels structuurspuitwerk (120 cm hoog) structuurspuitwerk Keuken cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk Woonkamer cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk Eetkamer cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk Garage cementdekvloer niet nader niet nader afgewerkt afgewerkt Slaapkamers cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk Badkamer vloertegels wandtegels tot structuurspuitwerk plafondhoogte Overloop cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk Technische ruimte cementdekvloer behangklaar niet nader afgewerkt DISCLAIMER Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en/ of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden. 28 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTWIKKELING VOC BV Welterkerstraat 2 6419 CR Heerlen 045 5740900 info@voc-vastgoed.nl www.voc-vastgoed.nl AANNEMER Laudy Bouw & Ontwikkeling b.v. Irenelaan 8 6133 BG Sittard 088-4516900 info@laudybouw.nl www.laudybouw.nl ARCHITECT A.H. Smink Architecten Mesweg 2 6336 VT Hulsberg 045-5243347 info@sminkarchitecten.nl www.sminkarchitecten.nl VERKOPEND MAKELAAR Boon Vastgoed Rijksweg 4 6271 AE Gulpen 043-4582122 info@boon-vastgoed.nl www.boon-vastgoed.nl volg ons op www.facebook.com/beekerpark 29