Twee-onder-een-kap, hoek & geschakelde woningen
, 5605 LV EINDHOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL 2
0, 5605 LV EINDHOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL 3
4
Inhoud D n Hoge Suute... 06 Twee-onder-een-kap woning impressie... 09 gevels en plattegronden... 10 impressie plattegronden... 11 Hoek & geschakelde woning impressie... 13 plattegronden... 14 gevels... 15 Keuken... 16 Tegels... 16 Sanitair... 17 Nieuwbouw en woningborg...18+19 Contact... 19 Wijzigingen en fouten zijn voorbehouden. De verschillende illustraties zijn een vrije impressie van de illustrator, evenals de interieurtekeningen, de tuinaanleg en de beplanting. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. 5
type type type C1 C2 B2 type B1 type A kavel 4 kavel kavel kavel kavel 2 1 3 5 KOOP KOOP KOOP KOOP KOOP type Ligging Fase 2 Mocht je denken dat Mariahout een gewoon katholiek dorp is, dan heb je het mis. Het is niet alleen de Lourdesgrot of de prachtige kerk die het dorp bijzonder maakt, maar vooral ook de nederzettingsvorm van het dorp. Mariahout is een heidorp; ontstaan door het illegaal in gebruik nemen van woeste grond door armen. Laat het Onze Lieve Vrouwe maar niet horen! D n Hoge Suute Hooghe Suute (Hoge Suute) Wat zo kenmerkend is voor het bijzondere dorp, is dat er veel verschillende grondsoorten zijn als heide, bos en beeklanden. Ten oosten van de kern ligt hoog gelegen vruchtbare grond, van oudsher ook wel Hooghe Suute genoemd. En juist hier, op deze prachtige plek, komt alles van toen en nu weer bij elkaar! D2 7 kavel KOOP Fase 1 D1 type 6 kavel KOOP 6. 7. VERKOCHT 5. DHOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL VERKOCHT 4., 5605 LV EINDHOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL VERKOCHT VERKOCHT 3. 2. Fase 2 VERKOCHT 1. kavelindeling 6 lokatie
Het bouwplan D n Hoge Suute is dé plek waar de verschillende woonwensen en mensen samenkomen. We bouwen hier woningen met een authentiek karakter, gemaakt van materialen en kleuren uit de streek. Dit zorgt ervoor dat D n Hoge Suute zich onderscheid van de standaard woonwijken. Deze wijk straalt de diversiteit, rust en eigenheid uit die bij het dorp Mariahout hoort. BEZOEKADRES: GEBOUW SILVERPOINT, BEEMDSTRAAT 7, POSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL Woningtypen Twee-onder-een-kap Woning (Nog 2 te koop: bouwnummer 6 en 7) Mooie ruime eengezinswoningen Perceeloppervlak van ca 257 tot 282 m2 impressie Een gebruiksoppervlak van ca 127 m 2 Een inhoud van ca 497 m3 Hoek- en Geschakelde Woningen (van deze type woningen is alles verkocht) Mooie ruime eengezinswoningen BEZOEKADRES: GEBOUW SILVERPOINT, BEEMDSTRAAT 7, POSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL Perceeloppervlak van ca 144 m2 Een gebruiksoppervlak van ca 111 m2 Een inhoud van ca 434 m3 impressie 7
8
05 LV EINDHOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL Impressie twee-onder-een-kap woning 9
Gevels en plattegronden zone PV-panelen zone PV-panelen Tekening voorgevel Tekening zijgevel rechts Tekening achtergevel Tekening zijgevel links slaapkamer 1 slaapkamer 1 zolder zolder hal hal slaapkamer 3 slaapkamer 3 Plattegrond begane grond Plattegrond eerste verdieping Plattegrond tweede verdieping 10
Impressie plattegrond Plattegrond begane grond Plattegrond eerste verdieping Plattegrond tweede verdieping 11
12
EL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL Impressie hoek & geschakelde woning 13
Plattegrond L 5100 5100 5100 5100 5100 8240 8240 8240 8240 8240 begane grond 2770 2770 2770 2770 2770 Begane grond FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL begane grond slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 3 BEZOEKADRES: GEBOUW SILVERPOINT, BEEMDSTRAAT 7, POSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL slaapkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 3 4540 4540 4540 4540 4540 slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 3 4540 4540 4540 4540 4540 3600 3600 3600 3600 3600 2170 3600 3600 2170 3600 2170 2170 3600 3600 2170 Eerste verdieping verdieping 2170 2170 2170 2170 2170 verdieping plattegronden plattegronden ±5400 ±5400 ±5400 zolder zolder zolder zolder zolder ±5400 ±5400 BEZOEKADRES: GEBOUW SILVERPOINT, BEEMDSTRAAT 7, POSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL: INFO@PAUWERT.NL 5100 5100 5100 5100 5100 Tweede verdieping zolder 14
Gevels Tekening voorgevel Tekening zijgevel rechts HOVEN, TEL 040-2812782, FAX 040-2813745, WWW.PAUWERT.NL, ERT.NL Tekening zijgevel links Tekening achtergevel 15
Tegels Kies uw 0490 0497 45260 45270 Samen koken aan een kookeiland. Of juist veel opbergruimte voor al uw favoriete kookspullen. Bijzondere gerechten maken met de meest luxe apparatuur. Een inrichting is een kwestie van individuele smaak. Veel verschillende factoren spelen een rol bij de keus van uw kookdomein. Dit is de reden dat uw woning standaard zonder opgeleverd wordt. U heeft daardoor de mogelijkheid uw geheel naar eigen wensen en ideëen in te richten. Wandtegel 15x30cm 216RM 264RM Bekijk, als inspiratie, bijgaande impressies voor enkele mogelijkheden. 266RM Vloertegel 30x30cm 16
Sanitair Badkamer Badkamer Glijstang Grohe Wastafelmengkraan Grohe Toiletruimte en Badkamer Wandcloset Villeroy&Boch Wastafel Jilka Euroline wit Toiletruimte Fonteinkraan Grohe Fontein Jilka Douchemengkraan Grohe 17
Nieuwbouw & Woningborg De koop Bij een nieuwbouwwoning zal eerst de koopover-eenkomst en aannemingsovereenkomst worden gesloten en door beide partijen ondertekend. Deze zorgen er samen voor dat de grond wordt geleverd en dat de woning wordt gebouwd. De kopersbegeleider Voor veel mensen is het kopen van een nieuwbouwwoning een eenmalige gebeurtenis: het kopen op basis van tekeningen en een technische omschrijving levert vaak veel vragen op. Na de koopbeslissing word je door de kopersbegeleider (van de aannemer) uitgenodigd om alle stukken uit de kopersmap door te nemen. Je neemt samen de tekeningen door en wordt geholpen om een keuze te maken uit de diverse opties. Dit om te zorgen dat bij de oplevering de woning naar wens is afgewerkt. De kosten De volgende stap is het regelen van de financiering. Allereerst is het belangrijk om te weten wat je maximaal kunt lenen. De prijs van de woning is vrij op naam, dit houdt in dat de kosten voor de makelaar, notaris, aansluitingen op riolering, water, elektra en gas en de btw bij de prijs zijn inbegrepen. Voor de grond betaal je een koopsom en voor de bouw van het huis een aanneemsom. En dan moet een hypotheek gekozen worden. Daarbij spelen persoonlijke wensen natuurlijk een belangrijke rol: ga je bijvoorbeeld voor zekerheid of durf je risico te nemen? Bij de keuze voor een geldverstrekker of hypotheekvorm spelen verder niet alleen de prijs, maar ook de hypotheekvoorwaarden een bepalende rol. Laat je goed informeren, de makelaar kan je hierbij des gewenst van dienst zijn. Wanneer de financiering is geregeld en de project notaris de stukken van de geldverstrekker heeft ontvangen, word je uitgenodigd voor het passeren van de akte van levering. Hiermee word je officieel eigenaar van de grond. Bij deze gebeurtenis wordt de grond betaald inclusief de bouw van de woning zoals die op dat moment is gevorderd. Nadat de grond is gepasseerd ben je officieel eigenaar van de grond en opdrachtgever van de aannemer. De bouwtermijnen worden vanaf dat moment door de aannemer ook rechtstreeks aan de koper gefactureerd. De bouw Vanzelfsprekend houden we je periodiek op de hoogte van de voortgang door middel van een nieuwsbrief. Wanneer de bouw voldoende ver gevorderd is om de bouwplaats te betreden, organiseren we een bouwplaatsbezoek. De woningen worden verkocht met Woningborg Garantie. Dit biedt de koper twee zekerheden; de afbouwwaarborg en de herstelwaarborg. De oplevering Dan volgt de oplevering en sleuteloverhandiging. Als de opleverdatum bekend is, ontvang je hiervoor ruim op tijd een uitnodiging, minimaal 2 weken voor oplevering. De woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten, deze worden schoon opgeleverd. Tijdens de oplevering worden de mogelijk geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best om deze onvolkomenheden zo snel mogelijk te verhelpen. 18
Als aan alle financiële verplichtingen is voldaan, overhandigen wij direct na de oplevering van de woning de sleutels. Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen risico s van brand, vandalisme, diefstal en stormschade tot op de dag van de oplevering. Vanaf deze datum dien je hier zelf voor te zorgen. Controleer voor de opleveringsdatum ook nog even de inboedelverzekering! Na de oplevering Het bouwproces is afgerond, je hebt de huissleutel op zak, dus je kunt van de woning genieten. Toch nog een gebrek of onvolkomenheid geconstateerd? Je hebt na de opleverdatum drie maanden de tijd om dit (schriftelijk) te melden. De procedures en garantienormen zijn opgenomen in de Woningborg Garantie en Waarborgregeling. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kun je nalezen in de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling die op de woning van toepassing is. Het bezit van het Woningborg-certificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2016 (Nieuwbouw) voor herstel zorg gedragen. Woningborg Interesse? De woningen worden verkocht met Woningborg Garantie. Het Woningborgcertificaat Nieuwbouw biedt de koper twee zekerheden: Bent u geïnteresseerd in een van de koophuizen op de Hoge Suute in Mariahout? Neem dan contact op met Adwin Brouwers van BMNP Makelaars. De afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. U kunt ook het contactformulier op www.hogesuute.nl invullen, dan nemen wij contact met u op. BMNP Makelaars Adwin Brouwers T 06 47 03 50 88 E adwin@bmnp.nl 19
informatie en verkoop initiatief voorbehoud documentatie BMNP Makelaars - Adwin Brouwers - T 06 47 03 50 88 - E adwin@bmnp.nl Cedrus Vastgoed B.V. - www.cedrusvastgoed.nl Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en / of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. www.hogesuute.nl