T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING In de rustige kindvriendelijke Professorenbuurt ligt deze ruime eengezinswoning met 110m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De professorenbuurt kenmerkt zich door de uitstekende ligging ten opzichte van Station Hilversum Centraal en Hilversum centrum. BEGANE GROND entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe zonnige achtertuin en een open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-vormige opstelling welke is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat en oven. De eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap vanuit de woonkamer komt men op de overloop. De overloop geeft toegang tot 1 grote slaapkamer aan de achterzijde (over de gehele breedte) met toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kleinere slaapkamers. De functionele, doch gedateerde badkamer is uitgevoerd met ligbad, 2 e toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar ruime voorzolder en 4 e slaap(zolder) kamer met aan de achterzijde een grote (onderhoudsvriendelijke) dakkapel over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde 2 veluxdakramen. Tevens bevindt zich hier de c.v. ketel. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 109m² (NEN2580 gemeten) > 4 slaapkamers > Diepe zonnige achtertuin (ca 14 meter) op het zuiden > 1 e en 2 e verdieping v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas > Centrale ligging op 5 minuten van Centraal Station en Centrum Hilversum. VRAAGPRIJS 250.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg (kan snel)
Vooraanzicht Eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin
Zitgedeelte Doorzicht vanuit eetkamer naar zitgedeelte
Open keuken met inbouwapparatuur Slaapkamer 1 van 4 aan de achterzijde (over de gehele breedte)
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
Slaapkamer 2 van 4 aan de voorzijde Slaapkamer 3 van 4 aan de voorzijde
Zolderkamer met grote dakkapel Diepe zonnige achtertuin
Achteraanzicht Straatoverzicht
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Ligging
L
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.