Inleiding 1. Een korte kennismaking 2. Hoe werken wij: Kosten bij aankoop Onderhoud De herverkoop Het rendement 3. Enkele voorbeelden 4. Vragen
1. Een korte kennismaking Gespecialiseerd in het beheren en verkopen van exclusieve villagronden in de Ardennen Beleggingsvennootschap immo-vennootschap
1. Een korte kennismaking Mede-investeerders zo hoog mogelijk rendement Team met meer dan 15 jaar ervaring!
NETTO RENDEMENT VAN 10 PROCENT PER JAAR OP UW VERMOGEN Het gewone spaarbankboekje levert door de lage rente nauwelijks nog iets op. Investeren in onze villagronden in de Ardennen is een aantrekkelijk en veilig alternatief. Lees meer over hoe u ook een jaarlijks rendement van 10 procent kunt behalen op uw vermogen. haal-meer-rendement-uit-uw-vermogen HAAL OOK MEER RENDEMENT UIT UW VERMOGEN Het aankopen en verkopen van villagronden in de Ardennen levert een aantrekkelijk rendement op. In de afgelopen jaren behaalden onze klanten met de verkoop gemiddeld een jaarlijks rendement van 15 procent. Ook voor de toekomst voorspellen we aantrekkelijke resultaten. We verwachten een netto rendement van 10 procent per jaar als u de gronden doorverkoopt. Uiteraard beslist u zelf wanneer uw verkoopmoment is aangebroken. Op onze kavels berust namelijk geen onmiddellijke bouwverplichting.
Hebt u interesse in ons aanbod? Dan willen graag met u kennismaken. Iedereen die minimaal 40 duizend euro beschikbaar heeft om te besteden, is bij ons aan het goede adres.
2. Hoe werken wij
Kosten bij aankoop 12,5 % registratierechten + ereloon notaris Bij herverkoop < 2 jaar: 60 % recuperatie van registratierechten
Onderhoud Alle percelen worden KOSTELOOS onderhouden tot herverkoop
De herverkoop * Zelf. * Via onze kantoren: De kosten bij herverkoop zijn voor ALLEN gelijk: Afgesproken verkoopprijs + 2.500 euro dossierkosten
1. Persoonlijke aanpak 2. Zeer uitgebreid aanbod 3. Professionele opvolging 4. Een ideale belegging
WAAROM BEHALEN WE ZO'N GOEDE RESULTATEN? Onze mooie resultaten behalen we door onze bijzondere aanpak. Hierbij spelen we de volgende troeven uit: Alleen kavels met bestemming om te bouwen Ook in de Ardennen is een groot aanbod van kavels beschikbaar, maar dan gaat het vaak om landbouwgronden waarbij wordt gespeculeerd op een toekomstige wijziging in het bestemmingsplan. Met alle risico s van dien. Bij ons gaat het alleen om kavels waarop gebouwd mag worden. Voordelige aankoopprijzen Wij hebben altijd een ruim aanbod op meer dan 65 plekken in de Ardennen. Momenteel hebben we bijvoorbeeld 150 kavels in portefeuille. Wij hebben voor u een voorselectie gemaakt van de mooiste pareltjes in de Ardennen. En dat allemaal tegen aantrekkelijke prijzen. We ontwikkelen de kavels zelf, dus we zijn niet afhankelijk van derden. De prijzen bedragen er bijvoorbeeld slechts één vijfde van vergelijkbare gronden in het nabijgelegen Luxemburg. Luxemburgers tonen dan ook steeds meer interesse in de Belgische Ardennen. Deze toenemende belangstelling heeft natuurlijk ook een mooi effect op de verkoopprijzen. Bijzondere locaties Wij kiezen voor u de aantrekkelijkste kavels uit. Hierbij letten we onder andere op het groeipotentieel van de regio. Ook de ligging speelt een belangrijke rol. Op alle kavels geniet de toekomstige bewoner van een zeer aantrekkelijk uitzicht op de aantrekkelijke omgeving. Bovendien speelt de bereikbaarheid speelt een belangrijke rol. Onze kavels liggen altijd vlakbij belangrijke uitvalswegen en snelwegen. Alleen bouwrijpe kavels Alle kavels worden bouwklaar opgeleverd, inclusief elektra, infrastructuur, water en benodigde aansluitingen, zoals internet. Uw koper hoeft dus nergens meer aan te denken en kan meteen aan de slag met bouwen. Bovendien zorgen we er voor dat de aangekochte kavels gratis onderhouden worden. Door deze professionele uitstraling liggen de kavels er altijd aantrekkelijk bij.
Overal in de Ardennen
Bouwrijpe kavels Alle percelen zijn voorzien van alle nutsvoorzieningen Géén bouwverplichting
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Het rendement 20% 15% 10% 5% 0% Laatste 15 jaar: 15 % netto op jaarbasis
Resultaten
Enkele voorbeelden Petitvoir
Enkele voorbeelden ARDENNEN : Provincie Namen 5575 RIENNE (Gemeente van Gedinne) 2 Mooie en grote bouwgronden (plat), gelegen op enkele stappen van het meer Boiron, met een totale oppervlakte van +- 34 are en 36 centiare. Straatbreedte : +- 24 meter - Diepte grond : +- 140 meter. Water en elektra + riolering in de straat aanwezig. Oriëntatie Zuid-West vooraan de grond. Zeer mooie ligging en uitzicht!
Enkele voorbeelden Vielsalm
Enkele voorbeelden Manderfeld 8 bouwgronden met een oppervlakte van 16 are, straatbreedte 20m. Open bebouwing. Op 1 km van de Duitse grens. Aan de overzijde is er een landbouwzone waardoor het uitzicht altijd blijft behouden. Enorm bekend bij het Belgisch publiek als wandelgebied. Alle nutsvoorzieningen aanwezig, geen bouwverplichting.
Enkele voorbeelden Courtil 9 uitzonderlijk mooie bouwgronden. Bouwkavels met een oppervlakte tussen 20 en 25 are. Vanuit tuin een panoramisch zicht van 10 km, situeert zich tussen Vielsalm en Gouvy. Mogelijkheid tot uitbreiding met 1,50ha landbouwgrond. Alle nutsvoorzieningen en stedenbouwkundige attesten aanwezig. Geen bouwverplichting.
Enkele voorbeelden Journal 12 gronden tussen de 8 are en 20 are, variërend open- en halfopen bebouwing. Straatbreedte minimum 20 meter. Een enorm panoramisch uitzicht. Gelegen tussen La Roche en Saint-Hubert. Goedgekeurde verkaveling met alle nutsvoorzieningen aanwezig. Geen bouwverplichting.
Enkele voorbeelden Chaumont 2 bouwgronden te Chaumont van 15a 50 en 22a. Rustig gelegen op 10 km van Bastogne. Fenomenaal frontzicht, ideaal als belegging. Mogelijk om elk perceel te herverkavelen in 2 bouwgronden. Geen bouwverplichting en alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.
Enkele voorbeelden Hotton 9 bouwgronden gelegen in Hotton. Oppervlakte 9a tot 12 a 50. Recht tegenover verkaveling loopt de Ourthe en kan nooit gebouwd worden (landbouwzone). Gelegen naast het kasteel van Dulin. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Geen bouwverplichting.
Enkele voorbeelden La Roche-en-Ardenne 5 mooi gelegen bouwgronden (11a 21ca à 19a 43ca) voorzien van water, elektriciteit en riolering, gelegen in een doodlopende straat nabij de E25, La Roche-en-Ardenne, Bastogne, Marche-en-Famenne, Tenneville,
Enkele voorbeelden Paliseul
Een must, zonder risico in elke beleggingsportefeuille. Afwerking dossiers van begin- tot eindfase, zonder zorgen. Reeds 14 jaar klant en vele transacties gedaan. Elke afspraak wordt in detail perfect nageleefd. Een opportuniteit voor elke belegger die op zoek is naar een deftig rendement! Opvolging en nazorg zijn uitmuntend. *** Danny Wouters Zaakvoerder Wouters BVBA Mechelen *** Bij mijn eerste contract was ik enorm verrast door de vriendelijke en professionele aanpak. Tijdens het bekijken van de gronden ter plaatse, kreeg ik stuk voor stuk toplocaties te zien. Mijn dossier wordt steeds persoonlijk aangepakt, wat véél vertrouwen schenkt. Afgesproken rendementen worden steeds behaald. Een aanrader voor elke portefeuille. *** Eric Van Gucht, Van Gucht BVBA, St. Amands ***
Door het aanbieden van exclusieve villagronden, beamen wij een maximum rendement zonder risico, zonder opvolging. Contacteer ons