Heidestraat 101 D16 - Rekem

Mooie zeer goed onderhouden vrijstaande bungalow gelegen in een rustig gedeelte van het park. De bungalow is op woongenot voor 2 ingedeeld, waarbij de woonkamer maximaal op zon en tuin is gericht. Het geheel ligt op een perceel van 570 m2. DE WONING EN GROND ZIJN ERFPACHT! Indeling: Hal/entree. Woonkamer v.v. lichte vloerbedekking, optimaal tuincontact en tuindeur naar betegeld terras. Halfopen keuken met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur (o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast) ook hier is een tuindeur aanwezig. 1 slaapkamer met kast en vloerbedekking. Er is eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren. Geheel betegelde badkamer v.v. openslaande lichtkoepel, vaste wastafel, toilet en douchecabine. Aangebouwde houten schuur aan de zijkant voor de fietsen en tuinspullen. Ruime berging voor de woning v.v. meterkast met dag- en nachttarief, vaatwasser, droger en wasmachine. Eigen parking voor 2 tot 3 auto's. Afmetingen: Woonkamer 31 m2 Keuken 5 m2 Slaapkamer 11 m2 Badkamer 5m2 Berging 4m2 Totale afmeting 55 m2 (incl. berging) Tuin: Onderhoudsarme tuin van ruim 500 m2 met 100% privacy Groot privé terras op het zuiden en het westen (totaal ca. 75 m2). Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 570 m2. - Bouwjaar 1997 (woning is van eerste eigenaar en zo goed als perfect onderhouden) - Verwarming op houtkachel en accumulator kachel voor extra verwarming - Op diverse plaatsen extra verwarming dm.v. elektriciteit. - Airco in de woonkamer met verwarmingsfunctie - Warm water middels grote 150 liter boiler - Gehele bungalow is optimaal geïsoleerd v.v. vloer-, dak-, en spouwisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas. - 4 zonneschermen aan de zonnekant - Houtwerk rondom dak in 2016 vernieuwd - De tuin is voorzien van een drainage systeem - De tuin is onderhoudsarm en 100% privé - Hardhouten kozijnen met 2 kiep/draai ramen voorzien van horren - Terrasdeuren voorzien van horren - Extra vloerisolatie al bij de bouw aangebracht - 150 liter warm water boiler - Houtkachel voor goedkope gezellige warmte, bij de koop is een voorraad hout inbegrepen - Accumulator verwarming op elektriciteit - Airconditioning voor heerlijke koelte in de zomer en snelle warmte in de winter

- de woning is over te nemen inclusief de gehele inventaris/inboedel (incl. Vaatwasser, wasmachine en wasdroger) Bijzonderheden: - NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!! - Erfpachtcanon 2019: ca. 2.551,08 per jaar (Erfpacht grond tot 2077.) - Geen domicilie mogelijk. - Alle maten zijn circa maten. Aanvaarding: - In overleg. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park 2019: ca. 545,40 / jaar 2) Gemeentelijke belastingen: 225,-/ jaar. 3) Onroerende voorheffing: 264,- / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap). 4) Verbruik van gas, water en elektriciteit. 5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Energieprestatie en binnenklimaat (EPC): Certificaat beschikbaar: Unieke code:20171214-0002018555-1 Kengetal (KW/m²): 637 Het certificaat is geldig tot en met: 14-12-2027 Elektrische installatie: de elektrische installatie is gekeurd en conform. Het attest is geldig to 14-11-2042.

Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud : 115 m 3 Perceeloppervlakte : 570 m 2 Woonoppervlakte : 54 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1997 Ligging : Aan rustige weg, beschutte ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : Houtkachel en accumulator kachel voor extra verwarming. Locatie Heidestraat 101 D16 Rekem

Stationsstraat 109 3620 Lanaken T +32 (0)89 69 66 96 www.erikbessems.be

Wat u verder nog moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding/Opschorting: Op de woningen van de Sonnevijver is er geen mogelijkheid tot het vestigen van een hypotheek. Er wordt dus ook geen opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening overeengekomen. Op het moment dat u de compromis (koopovereenkomst) tekent is de koop ook meteen definitief. In België is er geen sprake van bedenktijd zoals die er in Nederland is. Waarborgsom: Wij nemen standaard in ieder compromis een waarborg op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 5 werkdagen na ondertekening van de compromis bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Vrij op naam levering: De meeste huizen worden vrij op naam geleverd hetgeen betekend dat zowel schrijfgeld als ook de notariskosten door de verkoper worden betaald. Schrijfgeld: In de Sonnevijver staan alle huizen op erfpacht en hierover geldt A: een registratierecht van 2 % over de cumulatieve erfpachtstermijnen tot en met het laatste jaar van de erfpacht (Heidestraat 101 tot en met 2077 en Heidestraat 103 tot en met 2105) Plus B: over de koopsom betaald men tevens 10% registratierechten. Bij aantal woningen op nummer 101 wordt de woning ook in erfpacht wordt overgedragen in dat geval is er sprake van slechts 2% registratierecht. De notariskosten worden separaat berekend. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België ook aanspraak maken op verborgen gebreken maar de regels zijn anders dan in Nederland. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Bij iedere verkoop van een woning of appartement wordt een verplicht EPC overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de kopers over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van het gebouw.