Te huur Bedrijfsunits Leemansweg 63 te Arnhem
Leemansweg 63 te Arnhem Algemeen: Nieuwbouw bedrijfsunits met parkeerplaatsen. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 984 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 246 m². Bedrijfsruimte, unit 0.01: Bedrijfsruimte, unit 0.02: Bedrijfsruimte, unit 0.03: Bedrijfsruimte, unit 0.04: Bedrijfsruimte, unit 0.05: Bedrijfsruimte, unit 0.06: Bedrijfsruimte, unit 0.07: ca. 246 m² bvo; Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Verhuurder verhuurd het object casco, doch voorzien van de volgende voorzieningen: - Elektrische bedienbare overheaddeur; - Loopdeur; - LED/TL verlichtingsarmaturen; - Aansluiting op de riolering; - Meterkast met aansluitingen voor gas water en elektra (inclusief krachtstroom); - (Gas)heater per unit; - Lichtstraat; - Voorbereiding voor reclame-uiting; - Toilet; - Afgewerkte betonvloer. Hoogte: 6,50 meter. Draagvermogen: 1.500 kg per m². Locatie: De Westervoortsedijk verbindt Bedrijventerrein Het Broek met het stadscentrum van Arnhem en de N325 de Pleyroute. De verbinding met de N325 zorgt ervoor dat het gebied goed bereikbaar is via de A12 (Utrecht- Oberhausen) en de A325 richting Nijmegen en de A15. 2
Leemansweg 63 te Arnhem Parkeren: 2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit. Bestemming: Het object valt onder bestemmingsplan Het Broek, waarbij handel en nijverheid de hoofdfunctie vormt. Meer informatie inzake specifieke gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Huurprijs: 65,- per m², per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 60,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW. Leveringen en diensten: Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: - Onderhoud en periodieke controle van de (gas) heater; - Onderhoud en periodieke controle van de overheaddeur; - Onderhoud van het buitenterrein/tuin(en); - Assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten; - Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. 3
Leemansweg 63 te Arnhem Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: Per direct. 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Plattegrond(en) 7
Locatie 8
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem Correspondentieadres: Postbus 4110 6803 EC Arnhem T 026-3638494 E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl 9