Perfecte plek met fantastisch uitzicht! Realengracht 170 te Amsterdam
Algemeen: Een fantastisch uitzicht, dé perfecte plek, voorbij varende bootjes en 's winters het ijspret voor de deur, wie wil dit uitzicht nou niet? In het appartementencomplex "De Real" is dit appartement beschikbaar gekomen. Het appartement is in een eenvoudige staat van onderhoud, maar u kunt wél met eigen inzicht en smaak het appartement verbouwen zodat u nooit meer weg hoeft! Op dit moment bestaat het appartement uit drie slaapkamers, 2 badkamers en de ruime woonkamer (bijna 8 meter breed!) dat uit kijkt op het water heeft openslaande deuren met een Frans balkon. Er kunnen natuurlijk ook twee slaapkamers of zelfs één grote slaapkamer gecreerd worden, het kan allemaal. Omgeving: De Westelijke eilanden (Bickerseiland, Realeneiland en Prinseneiland) vormen de kern van de wijk Gouden Reael en zijn met elkaar verbonden via schilderachtige houten ophaalbruggen. Van oudsher waren er op de Westelijke eilanden pakhuizen en scheepswerven. De omgeving heeft een unieke sfeer met een bijna dorps karakter. Via de Grote Bickersstraat bent u met circa 5 minuten lopen op de Haarlemmerdijk/Haarlemmerstraat. Er is hier een grote verscheidendheid aan winkels, eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Realeneiland is een kindvriendelijke buurt met onder andere veel speelplekken, in de omgeving zijn diverse goede scholen. Voor de ontspanning hoeft u ook niet ver want het Westerpark is op loopafstand. Het Westerpark heeft een culturele en recreatieve bestemming. Er is ook een speelvijver en er zijn twee openbare tennisbanen. Het appartement is redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo is het Centraal Station op ongeveer 5 minuten fietsen, stopt tramlijn 3 op de Zoutkeetsgracht en buslijn 48 op het Barentszplein. Vanaf zowel de tramhalte alsmede de bushalte is het ongeveer 5 minuten lopen naar het complex "De Real".
Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond met een video-/intercominstallatie en brievenbussen. Er is een lift of een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree van het appartement met ruime hal, meterkast en toilet. De grote woonkamer met een open keuken is gelegen aan de zonnige grachtzijde (zuid!) en heeft openslaande deuren met een Frans balkon op de zon.
Er zijn drie slaapkamers aan de rustige tuinzijde, waarvan er één slaapkamer een eigen douche met wastafel heeft. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. De berging op de begane grond is bereikbaar via de gemeenschappelijke binnentuin. Het binnenonderhoud is gedateerd. De keuken, de badkamer en de toilet zijn aan vervanging toe. Het appartement maakt deel uit van een appartementengebouw bestaande uit 46 appartementen met 4 liften en een bijzonder leuke gemeenschappelijke binnentuin. Het complex is opgeleverd circa 40 jaar geleden (1979). Door het witte stuukwerk van de gevels aan de binnentuin heerst er in de tuin een mediterrane sfeer. De tuin is mooi aangelegd.
Kadastrale gegevens: appartement: Gemeente : Amsterdam Sectie : M Nummer : 6071 Indexnummer : A-16 berging: Gemeente : Amsterdam Sectie : M Nummer : 6071 Indexnummer : A-47
Erfpacht: Gelegen op eigen grond. Vereniging: Vereniging van Eigenaren complex De Real. De servicebijdrage is 235,- per maand (inclusief voorschot stookkosten, warm water, lift, opstalverzekering, tuinonderhoud, schoonmaakkosten trappenhuis etc.). In 2009 zijn de achtergevels aan de tuinzijde voorzien van nieuw stuukwerk en is het gehele complex geschilderd. Oplevering: Vraagprijs: Inlichtingen: In overleg. 329.000,= k.k. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: foto s
Bijlage II: plattegrond van het appartement
Bijlage III: de locatie