NUMMER 01 MEI2013 woonmagazine van actium Verschijnt 2 keer per jaar In dit nummer o.a.: OVER DE VLOER Nieuwe regels voor nieuwe huurders Op zoek naar een studentenkamer? Jaarlijkse huurverhoging Start verhuur appartementen t Beurtschip Smilde Huurdersplatform MEVM maakt zich sterk voor en met u! Zie pag. 4 www.actiumwonen.nl T 0900 0604
Colofon Actium over de vloer is het woonmagazine van Actium voor haar huurders, woningzoekenden en relaties en verschijnt 2 keer per jaar. Actium Postbus 500, 9400 AM Assen T. 0900 0604 F. (0592) 400 400 E. info@actiumwonen.nl I. www.actiumwonen.nl Inhoudsopgave Nieuws 3 Bewoners participatie 4 Verhuur 5 Beleid 6 Werk in uitvoering 8 Werk in uitvoering 9 Leefbaarheid 10 Beleid 11 Leefbaarheid 12 Leefbaarheid 13 Zij van hiernaast 14 Puzzel 15 Over de vloer bij 16 Bezoekadressen Assen, Industrieweg 15 Assen, Eemland 1 (alleen op afspraak) Oosterwolde, Nanningaweg 37 Ruinen, Leeuwte 31 Smilde, Stuurboord 4 Openingstijden Onze vestigingen in Assen, Oosterwolde en Ruinen zijn geopend van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 16.30 uur. Reparatieverzoeken Algemene reparatieverzoeken kunt u iedere dag melden via onze website www.actiumwonen.nl. Op werk dagen tussen 8.30 en 16.30 uur kunt u reparaties ook telefonisch melden via T. 0900 0604. Buiten kantooruren kunt u telefonisch uitsluitend spoedeisende reparatie verzoeken melden die niet tot de volgende werkdag kunnen wachten. Voor reparaties aan de riolering kunt u rechtstreeks contact opnemen met RRS, T. 0800 099 1313. Voor reparaties aan de CV kunt u contact opnemen met de organisatie zoals staat vermeld op de sticker op uw ketel. Aan de informatie in dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend. 2 WOONMAGAZINE van actium
Nieuws Nieuwe regels voor nieuwe huurders De hoogte van uw inkomen bepaalt of u recht heeft op een sociale huurwoning. Wij zijn verplicht minimaal 90% van onze sociale huurwoningen te verhuren aan huishoudens met een inkomen niet hoger dan 34.229,- (peildatum 2013). Vanaf dit jaar wordt hier door de overheid extra streng op toegezien. Wat betekent dit voor u als woningzoekende? Op het moment dat u in aanmerking komt voor een nieuwe woning, vragen wij u om uw inkomensgegevens. Op basis van deze gegevens bepalen wij of u recht heeft op een sociale huurwoning. Waar voorheen een jaaropgave voldoende was, is dat nu niet meer het geval. Wij vragen u om een officiële verklaring van de Belastingdienst, het zogenaamde IB60- formulier. IB60-formulier Om uw inkomen te berekenen hebben wij van u én uw eventuele partner en medebewoners een IB60-formulier (of een definitieve belastingaanslag) van 2011 of 2012 nodig. Zonder deze formulieren kunnen wij u geen woning toewijzen. Het IB60- formulier kunt u gratis opvragen via de Belastingtelefoon 0800-0543. Zorgt u ervoor dat u bij het aanvragen van het formulier uw BSN-nummer (voorheen Sofinummer) bij de hand heeft. Het is belangrijk dat u het IB60 formulier tijdig aanvraagt. Het duurt gemiddeld 5 werkdagen voor u het formulier heeft ontvangen. Als u verwacht dat u op korte termijn een woning bij ons gaat huren, adviseren wij u, het IB60-formulier nu alvast aan te vragen. Inkomensverklaring Wij vullen op basis van de meegebrachte gegevens een inkomensverklaring in, dat u voor akkoord ondertekent. U geeft hiermee aan dat de samenstelling van uw huishouden en uw inkomensgegevens naar waarheid zijn ingevuld. Op het moment dat wij deze gegevens niet of onvolledig van u hebben, riskeren wij een boete. Daarom kunnen wij u zonder inkomensverklaring, gebaseerd op het IB60-formulier, geen woning verhuren. De woning zal dan aangeboden worden aan een volgende kandidaat. Vernieuwde website eind april online! Een jaar of drie na de introductie van de vernieuwde website actiumwonen.nl, is het tijd voor een opfrisbeurt. Vooral voor woningzoekenden is veel veranderd en verbeterd. Zo wordt het woningaanbod nu nog overzichtelijker gepresenteerd en kunt u gerichter zoeken naar passend woningaanbod. Om de gebruiksvriendelijkheid te verbeteren is de vormgeving op verschillende punten aangepast. Wij blijven continu werken aan de actualiteit en klantvriendelijkheid van onze online dienstverlening. Ideeën van klanten nemen we hierin graag mee. Heeft u een idee of suggestie voor de verbetering van onze website? Laat het ons weten! over de vloer 3
Bewoners participatie Actium denkt na over haar toekomst Ondernemingsplan 2013-2016 Afgelopen februari nodigde Actium huurders en andere belangstellenden uit om met ons mee te denken over de toekomst. Die toekomst is spannend gezien de vele ontwikkelingen en daagt uit tot het maken van stevige keuzes. Op donderdagavond 28 maart zat een afvaardiging van Actium rond de tafel met dertig geïnteresseerden. Dat leverde een boeiend en inhoudelijk goed gesprek op. Roerige tijden De wereld is roerig. Zo zorgen de heffingen die Actium moet betalen aan het Rijk ervoor dat er veel minder geld beschikbaar is om te investeren dan voorheen. Het standpunt van het ministerie, dat corporaties zich met name horen te richten op hun sociale verhuurtaak, maakt dat Actium moet kijken naar haar inspanningen op het gebied van maatschappelijk vastgoed, zorgvastgoed, koopwoningen en leefbaarheid. En ook demografische ontwikkelingen, zoals het krimpen van kleine dorpen/kernen, en de bezuinigingen in de zorg, zijn bepalend in de opgaven voor de toekomst. Thema s Aan de aanwezigen werd gevraagd om zich uit te spreken over een aantal thema s. Wat als niet alles meer kan, wat moet Actium dan in ieder geval blijven doen? Daarbij is ondermeer stilgestaan bij de betaalbaarheid en de gewenste kwaliteit van de woningen. Ook is er gesproken over de reikwijdte van en de verantwoordelijkheid voor de woonomgeving en leefbaarheid. En de kwaliteit en soort van dienstverlening die Actium minimaal moet bieden kwam aan bod. Boeiend gesprek Het verslag op hoofdlijnen van de avond vindt u op onze website, www.actiumwonen.nl (huurdersinfo/ inspraak en betrokkenheid). Al met al was het een zeer interessante avond, waarin veel betrokkenheid, kennis en ervaring werd getoond. De verkregen informatie gebruikt Actium bij het maken van haar ondernemingsplan 2013-2016. Dit plan is in juni gereed. Huurdersplatform MEVM maakt zich sterk voor en met u Actium hecht veel waarde aan de betrokkenheid van haar huurders bij hun woning, woonomgeving en ons beleid. We gaan daarom graag met onze huurders hierover in gesprek. Dit doen we op verschillende niveaus. Het bestuur van MEVM bestaat uit Pier Schipper, Henk Oostland, Abe Manuputty en de twee nieuwe leden: Rob Molijn en Wessel van Loon. Zo praten we met bewoners commissies over de leefbaarheid in een complex en hebben we met het huur ders platform overleg over het huurbeleid en de gevolgen van het nieuwe regeerakkoord voor onze huurders. Ons huurdersplatform Mit En Veur Mekoar (MEVM) komt op voor de belangen van alle huurders van Actium. Zowel Actium als MEVM vinden de betrokkenheid van huurders bij alles wat we doen, erg belangrijk. Daarom hebben we begin dit jaar samen een over een komst ondertekend, waarin we aangeven ons in te zetten voor optimale betrokkenheid van en samen werking met onze huurders. We willen komend jaar investeren in meer laagdrempelige en eigentijdse communicatie met onze huurders, bijvoorbeeld via huurderspanels en sociale media. Nieuwe bestuursleden Het bestuur van MEVM bestaat uit vijf leden, waarvan er twee onlangs zijn aangesteld. Het platform zoekt nog naar versterking, voor een goede belangenbehartiging van de huurders van Actium. Wilt u meer informatie over deze vacature, of wilt u meer weten over MEVM in het algemeen, dan kunt u terecht op hun website www.mevm.nl. 4 Bij deze Actium over de Vloer vindt u de nieuwsbrief van MEVM, waarin u ook meer kunt lezen over de activiteiten van het platform.
Op zoek naar een studentenkamer? Verhuur Ook dit jaar kan een aantal studenten uit het werkgebied van Actium met voorrang een kamer krijgen in Amsterdam, Delft, Den Haag en Utrecht. Dit is mogelijk, omdat Actium een overeenkomst heeft gesloten met studentenhuisvesters in Utrecht en Delft. Als een woningcorporatie niet zelf kan zorgen voor de bouw van noodzakelijke nieuwbouw, vraagt de minister van VROM andere corporaties te helpen. Zo heeft Actium in 2004 een overeenkomst gesloten met twee studentenhuisvesters voor financiële ondersteuning. Als tegenprestatie kunnen studenten uit het werkgebied van Actium met voorrang een kamer krijgen in Amsterdam, Delft, Den Haag en Utrecht. Woon je nu (met je ouders) in een woning van Actium, maar ga je studeren en ben je op zoek naar een kamer? Neem dan contact op met Anita Lammers, medewerker verhuur bij Actium, T. 0900 0604. Start verhuur wonen op de es in Norg Rond de Dorpshuisstraat in Norg bouwt Actium in twee fasen 40 huuren tien koopwoningen. Om de nieuwe woningen op deze locatie te kunnen bouwen, moeten in totaal 46 verouderde woningen worden afgebroken. Deze zomer staat de oplevering van de eerste 24 nieuwe huurwoningen gepland (fase 1). Hiervan verhuren we er vijftien aan de voormalige bewoners van deze buurt, die graag willen terugkeren. Vanaf woensdag 22 mei bieden we de overige negen nieuwe woningen te huur aan via actiumwonen.nl. Het gaat om acht zogenoemde levensloopgeschikte woningen met een bad- en slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Hiervan zijn er vijf bestemd voor woningzoekenden vanaf 55 jaar. De negende woning is een halfvrijstaande gezinswoning met drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Met prijzen tussen circa 662 en 673 euro (inclusief servicekosten) blijven de maandhuren onder de huurtoeslaggrens. Doelgroep zijn woningzoekenden met een jaarinkomen lager dan 38.000 euro. Uitzondering hierop is de gezinswoning. Deze gaat inclusief servicekosten 792,02 euro per maand kosten en is bedoeld voor woningzoekenden met een jaarinkomen hoger dan 38.000 euro. Bent u geïnteresseerd, noteer 22 mei dan in uw agenda. Reageren kan tot en met dinsdag 28 mei. Woningzoekenden uit Norg krijgen voorrang. over de vloer 5
Beleid Jaarlijkse huu De kosten voor het onderhoud van onze woningen stijgen jaarlijks. Daarnaast worden er steeds meer heffingen vanuit de overheid aan ons opgelegd. Wij verhogen elk jaar op 1 juli de huren om de stijging van deze kosten te kunnen betalen. Wij volgen hierbij de richtlijnen van het Ministerie. Het verhogingpercentage is dit jaar vastgesteld op 4%. Daarnaast biedt het ministerie dit jaar de mogelijkheid om de huren van huishoudens met een hoger inkomen extra te verhogen. Inkomensafhankelijke huurverhoging Voor huurders met een inkomen boven de 33.614, maar onder de 43.000, geldt een extra verhoging van 0,5% en voor huurders met een inkomen hoger dan 43.000 geldt een extra huurverhoging van 2,5%. Actium baseert zich bij de inkomensafhankelijke huurverhoging op gegevens van de Belastingdienst. Zij kijkt naar het gezamenlijk huishoudinkomen over het jaar 2011, gebaseerd op het aantal personen dat op 1 juli 2013 op uw adres staat ingeschreven. In onderstaande tabel ziet u de huurverhoging per inkomensgroep. Inkomen Aanzegging huurverhoging U heeft eind april uw aanzegging van de huurverhoging van ons ontvangen. In de aanzegging staat uw huidige huurprijs vermeld en de huurprijs die u gaat betalen vanaf 1 juli 2013. Ook vindt u bij de aanzegging een overzicht van de puntenwaardering van uw woning. Deze puntenwaardering geeft een overzicht van de zaken in en om uw woning, zoals de grootte van de woning, het aantal slaapkamers, de woonomgeving en de daarin aanwezige voorzieningen. De puntenwaardering van deze onderdelen zijn van invloed op het vaststellen van de maximaal redelijke huurprijzen. Wanneer de extra huurverhoging op basis van inkomen op u van Percentage huurverhoging Huishoudinkomen tot 33.614 4% Huishoudinkomen vanaf 33.614 tot 43.000 4,5% Huishoudinkomen hoger dan 43.000 6,5% 6 WOONMAGAZINE van actium
rverhoging toepassing is, wordt ook een verklaring van de belastingdienst bijgesloten. Naast de kale huur betaalt u ook servicekosten voor uw woning, ook dit ziet u terug op uw huuraanzegging. Aanpassingen van de servicekosten vinden plaats op basis van de kosten en opbrengsten van 2012. De bijdrage voor het Glas- en Rioolontstoppingsfonds wijzigen dit jaar niet. Bezwaar Bent u het niet eens met uw aanzegging huurverhoging, dan kunt u bezwaar maken. We adviseren u om voorafgaand aan het bezwaar contact op te nemen met Actium. We hopen samen met u tot een goede oplossing te komen. Wilt u bezwaar maken tegen de huurverhoging, dan kunt u dit tot 1 juli schriftelijk bij ons indienen. Bezwaar maken kan met behulp van een formulier dat u kunt downloaden van de website www.huurcommissie.nl. Bezwaar maken tegen de huurverhoging kan alleen om de volgende redenen: er staan onjuistheden in het voorstel tot huurverhoging; er is sprake van een overschrijding van de maximale huurprijsgrens de huurverhoging is hoger dan wettelijk toegestaan; op het moment dat er een procedure huurverlaging loopt op grond van onderhoud bij de Huurcommissie of de Huurcommissie heeft hierover al een uitspraak gedaan; Voor meer informatie over het indienen van een bezwaar tegen de huurverhoging kunt u terecht op de website van het Ministerie van Binnenlandse Zaken www.rijksoverheid.nl/ministeries/bzk Bezwaar tegen de extra huurverhoging Actium baseert de toepassing van de inkomensafhankelijke huurverhoging op gegevens van de Belastingdienst. Bent u van mening dat de vaststelling van het inkomen door de Belastingdienst niet correct is, dan kunt u bezwaar bij ons aantekenen. Dit kunt u bijvoorbeeld doen omdat de samenstelling van uw huishouden tussen begin maart en 1 juli 2013 gewijzigd is. Wij vragen naar aanleiding van uw bezwaar een tweede verklaring op bij de Belastingdienst. Op basis van deze verklaring kan het huurverhogingsvoorstel mogelijk worden gewijzigd. Onder bepaalde omstandigheden komt u in aanmerking voor een vrijstelling van de inkomensafhankelijke huurverhoging. Dit kan zijn als uw inkomen in 2012 is gedaald tot onder 33.614 of wanneer u een handicap heeft of chronisch ziek bent. Regelgeving van de minister hierover is op dit moment nog niet volledig duidelijk. Wij adviseren u daarom onze website goed in de gaten te houden: www.actiumwonen.nl, onder het kopje Huurdersinfo/Over de huur. Meer informatie? Heeft u vragen over de huuraanzegging of de puntenwaardering, dan kunt u contact opnemen met Actium, via ons telefoonnummer 0900 0604. Ook kunt u op onze website kijken www.actiumwonen.nl. over de vloer 7
Werk in uitvoering Transformatie zorgcentrum De Priensenije in Ruinen Onlangs is Actium gestart met de (voorbereiding van de) bouw van 30 nieuwe seniorenappartementen op de locatie van het gesloopte zorgcentrum De Priensenije in Ruinen. Deze leveren we naar verwachting medio april 2014 op. In Ruinen ontstaat steeds meer vraag naar zorg en deze zorgvraag verandert eveneens. Samen met ZZWD heeft Actium daarom een plan uitgewerkt om de Priensenije te transformeren tot een zorgcentrum dat aan die veranderde zorgvraag beantwoordt. De 56 bestaande huurwoningen worden verbouwd tot 58 moderne en ruime zorgplaatsen en het bestaande zorgcentrum maakt plaats voor 29 nieuwe 3-kamerseniorenappartementen. In het nieuwe aanbod wordt het concept kleinschalig groepswonen geïntegreerd, met drie groepswoningen voor elk zes bewoners met een zware zorgvraag. Hierdoor ontstaat een moderne voorziening met een breed zorgaanbod. Daarnaast investeren Actium en ZZWD in extra voorzieningen, zoals een ontmoetingsruimte, restaurant en winkels, om beter in te spelen op de behoeften van cliënten en bewoners uit het dorp. Start verhuur appartementen t Beurtschip In drie fasen is t Beurtschip in Smilde in de afgelopen jaren vervangen door nieuwbouw. De laatste fase wordt rond de zomer afgerond. Daarmee is de metamorfose tot modern wooncentrum bijna gereed! Naast 24 zorgplaatsen en een centraal dienstencentrum, komen er in deze fase twintig huurwoningen in t Beurtschip bij. De zorgplaatsen verhuurt Actium rechtstreeks aan Icare. De twintig huurwoningen bieden we vanaf woensdag 8 mei te huur aan via onze website. De huurprijs is tussen 600 en 650 euro per maand (inclusief servicekosten). Bent u ouder dan 55 jaar en bij Actium ingeschreven als woningzoekende, dan kunt u vanaf 8 mei een week lang via actiumwonen.nl reageren. Woningzoekenden uit Smilde krijgen voorrang. Meer informatie vindt u op actiumwonen.nl. 8 WOONMAGAZINE van actium
Vertraagde sloop en nieuwbouw in Assen Werk in uitvoering Assen-Oost In de wijk Assen-Oost wil Actium 144 woningen slopen en vervangen voor 80 nieuwe woningen. De bewoners van de te slopen woningen zijn inmiddels grotendeels verhuisd. Onze planning was om de woningen aan de Pelikaanstraat te slopen in het voorjaar van 2013 en de woningen aan de Roerdompstraat, Eiberstraat en Reigerstraat in het najaar van 2013. Deze planning is door de uitkomsten van het Flora en Fauna onderzoek gewijzigd. Flora en Fauna onderzoek Ter voorbereiding van de sloop van woningen is Actium verplicht onderzoeken uit te laten voeren. Onderdeel hiervan is het Flora en Fauna onderzoek. Hierbij wordt onderzocht of in het gebied waar gesloopt en gebouwd gaat worden, beschermde diersoorten voorkomen. In de Roerdompstraat en Eiberstraat is aanvullend onderzoek nodig naar de aanwezigheid van onder andere vleermuizen en gierzwaluwen. Dit aanvullend onderzoek loopt tot en met september 2013. Afhankelijk van de uitkomsten van dit aanvullende onderzoek moet er waarschijnlijk ontheffing worden aangevraagd bij het ministerie. Dit neemt ongeveer drie maanden in beslag. Hierdoor kan de sloop van de woningen in Assen-Oost in ieder geval niet eerder plaatsvinden dan in januari 2014. Aansluitend kan dan worden gestart met de nieuwbouw. Nieuwbouw huurwoningen in het prachtige Zuidwolde In de ruime opgezette woonwijk Middelveen, aan de rand van het dorp Zuidwolde, realiseert Actium zes huurwoningen. Volgens planning worden de huizen rond de zomervakantie van 2013 opgeleverd. De nieuwe huizen worden in twee rijen van drie woningen gebouwd aan de Tripklompen. Op de begane grond is een ruime woonkamer met open keuken gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Het Kanaal en de Omloop in Assen Actium gaat 32 portiekwoningen aan Hier wordt de komende tijd vervangende huisvesting voor gezocht. het Kanaal en de Omloop in Assen slopen en vervangen voor 45 nieuwbouwwoningen. De huurders van de Ook op deze locatie is ter voorbereiding woningen aan het Kanaal zijn inmiddels verhuisd naar een andere wo- en Fauna onderzoek verricht, waaruit op de sloop en nieuwbouw een Flora ning. Aan de Omloop verhuurt Actium blijkt dat aanvullend onderzoek tot woningen aan Stichting Vanboeijen. september 2013 nodig is. Moderne uitstraling Het woningontwerp kenmerkt zich ondermeer door grote raampartijen aan de voorzijde en de toepassing van zowel gele als rode bakstenen. Dit geeft de huizen een moderne uitstraling. Dankzij ondermeer hoogwaardige isolatie scoren de huizen hoog op gebied van energiezuinigheid. Alle zes woningen zijn inmiddels toegewezen. over de vloer 9
Om de aanstaande sloop van de 144 huurwoningen in Assen- Oost te markeren, hebben de oude bewoners en omwonende buurtgenoten, een paar strookjes met bloemen ingezaaid tijdens NL Doet op 16 maart 2013. Er waren meer dan 50 mensen die hebben meegedaan aan dit initiatief. Leefbaarheid mijnbuurtassen.nl samen maken we de buurt Mijn Buurt Assen: dé naam en website voor het gebiedsgericht werken aan sterke buurten in Assen Actium, gemeente, bewoners, bedrijven en instanties maken samen de buurten in Assen mooier, veiliger, schoner, sterker en leuker Mijn buurt Assen staat voor de samenwerking tussen bewoners, gemeente Assen, Actium en andere professionals uit de buurt. Samen gaan we voor leefbare, veilige, sterke en mooie buurten in Assen. Een buurt waarvan je met trots kunt zeggen: Dit is mijn buurt!. Met elkaar Buurtbewoners hebben goede ideeën om hun buurt beter en aantrekkelijker te maken. Door in de buurt dingen vanaf het begin samen op te pakken, zorgen we voor een betere afstemming tussen instanties en meer inbreng van bewoners. Want het zijn uw ideeën en uw inspanningen die zorgen voor een aantrekkelijke buurt. Heeft u een goed idee voor uw buurt? Als u een goed idee heeft om uw eigen buurt te verbeteren of samen met buurtgenoten hiervoor het initiatief wil nemen, kunt u dat melden op www.mijnbuurtassen.nl. Op www.mijnbuurtassen.nl vindt u antwoorden op vragen, als: Bij wie kan ik terecht, welke organisatie helpt mij verder, hoe kunnen we ons initiatief handen en voeten geven? Kunnen we sponsoren of andere financiële ondersteuning krijgen voor ons plan? Inspireren en delen Op mijnbuurtassen.nl vindt u een overzicht van buurtactiviteiten in alle wijken van Assen. Ook uw buurt heeft er een eigen pagina met nieuws, activiteiten en contactinformatie over de samenwerkende instellingen in uw buurt. Zodat u weet waar en bij wie u terecht kunt. Via Social media als Twitter en Facebook kunt u inspirerende initiatieven direct delen met buurtgenoten. Zo helpen we elkaar, stimuleren we goede ideeën en zorgen we samen voor de buurt! Nieuwsbrief Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rondom Mijn Buurt Assen. Meld u dan aan via de site voor het ontvangen van een nieuwsbrief. Bewoners Assen- Oost zetten de bloemetjes buiten Aan de voorzijde van de woningen zijn stroken met bloemen ingezaaid met bloemrijke mengsels. Vanaf eind juni/ begin juli gaan de bloemenstroken elke dag een stukje uitbundiger bloeien. Op deze manier ziet de straat, waar al veel woningen leeg staan, er straks toch vrolijk uit. Buiten het zicht vanaf de straat wordt nog een veldje met aardappelen gepoot. In september bakken de buurtbewoners friet met elkaar van de opbrengst van het aardappelveldje. En volgens Drentse traditie worden daar pannenkoeken bij gebakken. Het initiatief is ondersteund door mijnbuurtassen.nl 10 WOONMAGAZINE van actium
Beleid Termijn planmatig onderhoud van zes naar acht jaar Planmatig onderhoud is het onder- teruggebracht van 18 jaar (drie maal houd wat we periodiek bij alle wo- zes) naar 16 (twee maal acht). A28 ningen uitvoeren. U moet denken aan D bijvoorbeeld het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning, het onderhouden van de mechanische ventilatie, Actium maakt gebruik van een vaste gebiedsindeling bij het planmatig onderhoud. Hieronder ziet u de nieuwe A A28 G 106001 106002 106003 H F het vervangen van centrale verwarmingsinstallaties en keukens. Vanaf de fusie in 2008 wordt het gebiedsindeling die gebaseerd is op een cyclus van acht jaar. Voor Assen en Oosterwolde is een onderverdeling op wijkniveau gemaakt. A28 C B E C 105901 105902 105903 N33 planmatigonderhoud uitgevoerd in een cyclus van zes jaar (of een veelvoud daarvan). Vanaf 2013 werken we met een cyclus van 8 jaar. Waarom gaat de termijn van zes naar acht jaar? Woningcorporaties moeten tegen- Download Onderhoudsmagazine 2013 Voor een overzicht van de geplande onderhoudswerkzaamheden in 2013 kunt u ons Onderhoudsmagazine 2013 downloaden op N33 Assen A B C G C woordig veel meer geld afdragen aan www.actiumwonen.nl. het rijk, en ook wij hebben te maken met de gevolgen van de recessie. Het Oosterwolde betekent dat we moeten bezuinigen. A7 Roden Wat levert de termijnverschuiving voor Actium op? Het resultaat is dat we gemiddeld 2,9 miljoen euro per jaar besparen de komende tien jaren. Om te voorkomen dat er achterstallig onderhoud ontstaat, is een aantal maatregelen genomen. Zo hebben we er bijvoorbeeld voor gezorgd dat het schilderwerk ook acht jaar van goede kwaliteit blijft. Wat betekent het voor u? De kwaliteit van het planmatig onderhoud blijft zoals het altijd al was: goed! Dat was ook een eis van het huurdersplatform Mit en Veur Mekaor (MEVM). Zo is de vervanging van de CV Werkgebied B - 2018 F F Oldeberkoop A32 Havelterberg Nijeveen Werkgebied A - 2015 Meppel Werkgebied C - 2017 Werkgebied D - 2014 Werkgebied E - 2016 Werkgebied F - 2013 Donkerbroek B Waskemeer Haule H E Drogteropslagen Werkgebied G - 2019 over de vloer 11 Werkgebied H - 2020 Voor details zie kaart op pagina 6 H Fochteloo Oosterwolde Makkinga Nijeberkoop Langedijke Ravenswoud Appelscha Elsloo A28 Vledderveen Geeuwenbrug H G F Zorgvlied Hoogersmilde Wilhelminaoord Wapse Vledder Diever Frederiksoord Wittelte Dwingeloo Wapserveen Uffelte Havelte Darp Oosteinde Een Haulerwijk Roderesch Langelo E C Assen D A Ansen Pesse Ruinen Ruinerwold Koekangerveld Echten A28 Westervelde Veenhuizen Huis ter Heide Stuifzand Fluitenberg Koekange Alteveer Zuidwolde De Wijk Veeningen Norg Assen Bovensmilde Smilde Linde Hoogeveen Kerkenveld Rolde Ekehaar Grolloo A37 C
Leefbaarheid Terugblik Bouwen Op vrijdag 25 januari was de feestelijke ontknoping van Bouwen aan de Buurt. Bouwen aan de Buurt is de leefbaarheidswedstrijd van Actium, waarbij huurders en overige inwoners plannen en ideeën insturen ter verbetering van hun eigen buurt. Actium wil zich namelijk graag samen met bewoners sterk maken voor een fijne, veilige, plezierige en duurzame woonomgeving. En bewoners weten zelf het beste wat de buurt nodig heeft. Tijdens de feestelijke finale in De Bonte Wever in Assen presenteerden twintig finalisten hun idee voor mooie activiteiten en voorzieningen in hun buurt. Zestig inzendingen Sinds september 2012 zijn Actium en inwoners van de negen gemeenten waar Actium haar wonin gen ver huurt actief met Bouwen aan de Buurt. Ideeën en projecten konden worden ingediend tot 11 november 2012. Actium heeft in totaal 60 inzendingen ontvangen. Hier bevonden zich ook enkele grotere projecten onder. Opvallend was dat de natuur een grote rol speelde binnen de ideeën van de deelnemers. Vertegenwoordigers van verschillen de gemeenten en Actium hebben na 11 november de 60 ont vangen inzendingen beoordeeld. Hierbij is vooral gekeken naar: samenwerking met de buren, eigen inzet, motivatie, maatschappelijk belang en de bijdrage aan het woon genot van huurders van Actium. In samenspraak met de gemeente is ook gekeken of de inzending daadwerkelijk uitvoerbaar en beheers baar is. Van de 60 inzendingen zijn er 20 geselecteerd die mogen strijden in de finale. Prijs winaars De twintig finalisten presenteerden tijdens de finale hun idee vanuit een eigen marktkraam aan de jury en overige aanwezigen. De jury bestond uit Elles Dost (directeur Actium), Ronald Paping (directeur Woonbond) en Rein Munniksma (Gedeputeerde Staten, Provincie Drenthe). Alle gepresenteerde ideeën vielen in de prijzen. Acht van de twintig finalisten kregen het volledige bedrag toegekend dat ze aangevraagd hadden. De overige twaalf initiatieven kregen een gedeelte van het bedrag dat nodig is om hun plan te realiseren. In totaal werd een bedrag van 75.000 verdeeld. Wij feliciteren alle prijswinnaars van harte en wensen ze veel succes en plezier tijdens het realiseren van hun idee. Daarnaast willen wij alle deelnemers van Bouwen aan de Buurt bedanken voor hun inspirerende inzendingen. 12 WOONMAGAZINE van actium
aan de Buurt 2012/2013 De acht prijswinnaars die het volledige bedrag hebben gewonnen voor hun ideeën zijn: Speelplaatscommissie Het Groene Hart, Zuidwolde Stichting Bosbad Vledder, Vledder Plaatselijk Belang Veeningen, Veeningen Martin Donker Fluitenberg, Fluitenberg Speeltuin de Kleine Molen, Smilde Pannaveld Dorpsbelangen vereniging Nieuw-Roden, Nieuw-Roden Bewonersoverleg Oosterwolde-Noord, Oosterwolde Buurt-speeltuinvereniging Anreperstraat e.o., Assen Grote vogelnestschommel Tuin bij het zwembad verfraaien Belevingspad in dorp IJsbaan in dorp Voor de kleine kinderen in de Molenwijk Tuinen dorpshuis verfraaien Kabelbaan in wijk Paden in speeltuin verharden over de vloer 13
Zó scoort je tuin een tien Het voorjaar is voor tuinliefhebbers hét seizoen om weer eens lekker de handen uit de mouwen te steken. Of het nu gaat om de aanleg van een nieuwe tuin of om de inrichting of het onderhoud, in de tuin valt altijd wel iets te doen. De website www.10voorjetuin.nl staat boordevol seizoensgerichte tips die zowel de beginnende als ervaren tuinier goed van pas kunnen komen. Op de website zijn de tips overzich telijk onderverdeeld in drie categorieën, namelijk aanleg, inrichting en onderhoud. Aanleg In de categorie aanleg wordt ondermeer ingegaan op het aanleggen van beplanting, verlichting, terras, bestrating, gazon of vijver. De te maken keuzes worden telkens in enkele heldere stappen uiteengezet. van terrasmeubilair en zonwering uitgebreid aan bod. Onderhoud In de categorie onderhoud passeren uitaard het onderhoud van beplanting en gazon de revue, waarbij volop aan dacht wordt geschonken aan specifieke seizoensgerichte activi teiten, zoals het snoeien van struiken, bomen en hagen en het geven van voeding en bewatering. Inrichting Bij het bepalen van de meest geschikte inrichting van uw tuin of terras komen onderwerpen als het kiezen Wij wensen u een heerlijke zomer en veel genieten in uw tuin of op uw balkon toe. copyright januari 2011, Nestas communicatie In onze brochure Een mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving kunt u meer lezen over de regels en richt lijnen die Actium hanteert over tuinonderhoud. U kunt de brochure downloaden op onze website of aanvragen/ afhalen in onze kantoren. Een mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving Regels en richtlijnen tuinonderhoud 14 WOONMAGAZINE van actium
Puzzel SUDOKU Aanwijzing om een Sudoku op te lossen: De cijfers 1 t/m 9 komen eenmaal voor per rij, kolom en vetomlijnd vierkant van 3 x 3 vakjes. De oplossing 2 wordt gevormd door de cijfers van de roze rij en de cijfers van de groene rij. 5 9 9 5 2 2 9 6 7 6 8 8 1 6 3 5 5 1 6 1 2 4 Veel plezier 8 4 5 3 4 8 1 1 5 1 4 7 2 4 3 7 3 4 2 7 5 4 3 1 7 3 9 8 4 8 8 1 8 Eenvoudig Moeilijk 9 5 2 2 6 8 5 5 1 6 4 8 4 5 1 4 3 7 7 5 4 3 1 8 4 8 8 Moeilijk Mail uw oplossing onder vermelding van AodV no. 1-2013 naar info@actiumwonen.nl of stuur uw oplossing vóór 1 juli a.s. naar: Actium, Postbus 500, 9400 AM Assen. Er zijn 3 cadeaubonnen van E 25,- te winnen. Succes! De prijswinnaars van de puzzel in de Actium over de Vloer van oktober 2012 zijn: De familie Klompmaker, Steenhof 4 te OMMEN W. Ensing, Donaustraat 79 in ASSEN Aly Koelink, Dennenlaan 49 te HAVELTE. Van harte gefeliciteerd! over de vloer 15
Over de vloer bij Janny Kornsey Dit keer in Over de vloer bij spreken we met mevrouw Janny Kornsey, bewoonster van het t Beurtschip aan de Stuurboord in Smilde. Mevrouw Kornsey is 69 jaar jong en vertelt ons over haar rol als voorzitter in de bewonerscommissie. Woont hier sinds Janny Kornsey woont sinds de oplevering van fase twee in het t Beurt schip. Op 3 mei 2010 nam zij haar intrek. Ze is over het algemeen heel tevreden over haar appartement. Het appartement is ruim opgezet en zeer geschikt voor mijn rolstoel. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een hobbyruimte. Mevrouw Kornsey legt uit dat ze bewust gekozen heeft voor deze plek. Ik woon hier in het wat rustiger gedeelte van t Beurtschip, vlak naast het bos. Bewonerscommissie Mevrouw Kornsey is al vanaf het begin lid van de bewonerscommissie. Ze is niet alleen lid, ze is zelfs voorzitter van de bewonerscommissie in t Beurtschip. In eerste instantie wilde ze dit niet doen. Ik werd als het ware gebombardeerd tot voorzitter, ze hadden iemand nodig en niemand anders wilde, aldus mevrouw Kornsey. Als bewonerscommissie proberen ze de belangen te behartigen van de bewoners in het woon complex. De voornaamste taak van de bewonerscommissie is het contact onderhouden met Actium. Mevrouw vindt haar rol als voorzitter niet altijd even gemakkelijk, maar ze ziet het als haar taak om iets te doen voor de gemeenschap hier. Als verbeterpunt in het contact met Actium noemt ze de communicatie. Het duurt soms lang voordat dingen worden opgepakt. Hobby s Mevrouw Kornsey houdt erg van lezen. Daarnaast zit ze ook veel achter haar computer. TV kijken is ook iets wat mevrouw graag doet. Vooral de BBC is een zender waar ze regelmatig naar kijkt. Op de Nederlandse televisie kijkt mevrouw graag naar programma s als 2 voor 12 en Met het mes op tafel. Amerika De reden dat mevrouw Kornsey graag naar de BBC kijkt is omdat ze een lange tijd in Amerika heeft gewoond en nog steeds veel in het Engels denkt. In totaal heeft ze er 30 jaar van haar leven doorgebracht. Mevrouw vertrok naar Amerika in verband met een uitwisselingsprogramma voor verpleegkundigen. In de eerste instantie was het de bedoeling om maar een jaartje in Amerika te blijven, maar het leven had andere plannen. Mevrouw werd verliefd, trouwde en kreeg kinderen en kleinkinderen. Toch wilde ze ooit weer terug naar Nederland, wat ze uiteindelijk ook deed. Nu woont ze aan de Stuurboord, waar ze best tevreden is met haar leven. Heeft u ook belangstelling voor een huurappartement in t Beurtschip in Smilde? Op 8 mei bieden we 20 nieuwe huurwoningen in t Beurtschip aan op onze website www.actiumwonen.nl. Zie ook pagina 8 in dit magazine. WOONMAGAZINE van actium