Vleutenseweg 269 A 3532 HE Utrecht Zichtlocatie Vergaderkamer Begane grond Winkel-/commerciële ruimte van ca. 68 m2 TE HUUR 1.050,- p.m. excl. BTW
Kenmerken Omgevingsfactoren De Vleutenseweg is gelegen in de wijk Lombok. De straat loopt vanaf het Westplein nabij het Station Utrecht Centraal, via de Hogeweidebrug over het Amsterdam-Rijnkanaal tot aan de A2. Door de ligging nabij de A2 is het object ideaal gelegen qua bereikbaarheid. De Vleutenseweg is een straat waar vele verschillende bedrijven zijn gevestigd, enkele bedrijven zijn onder andere Van Gend Personeelsadvies, Huis & Hypotheek en Dassen & Drykoningen Advocaten. Vleutenseweg 269 A Utrecht 2
Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer Met het eigen vervoer is de commerciële ruimte goed te bereiken. Via de Vleutenseweg, welke overloopt in de Wolfgang Pauliweg is er een directe verbinding van de A2. Openbaar vervoer Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het centraal station bevindt zich op circa 8 minuten lopen. Parkeren Betaald parkeren of middels vergunning is mogelijk in de nabijge omgeving op de openbare parkeerplaatsen. Vleutenseweg 269 A Utrecht 3
Vleutenseweg 269 A Utrecht 4
Objectgegevens Object Het complex waar de ruimte zich in bevindt is gerealiseerd in 2006 en draagt de naam Dichtershof. Dichtershof bestaat uit 50 huurwoningen, 80 koopwoningen en 8 bedrijfsruimten op de begane grond. Het eigenzinnig ontwerp is van architectenbureau Pouw & Dillen uit Utrecht. De bedrijfs-/kantoorruimte heeft een totaal vloeroppervlak van circa 68 m² welke is gelegen op de begane grond. Door de ligging pal aan de Vleutenseweg heeft het een goede zichtbaarheid. Opleveringsniveau Het object zal in huidige staat worden aangeboden en opgeleverd. De ruimte wordt in casco staat gehuurd. Alle eventuele boven het casconiveau van vorig huurder achterblijvende voorzieningen worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld en behoren expliciet niet tot het casco. De navolgende voorzienignen worden eenmalig door verhuurder ter beschikking gesteld: - Systeemplafonds; - Verlichtingsarmaturen; - Stopcontacten; - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Eigen entree; - Toiletgroep; - Keukenvoorziening/pantry; - Wand. Huurder is verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en eventuele vervanging van de eenmalige voorzieningen. Bestemming De bestemming van het object is gemengd-2, dat houdt in dat het volgende gebruik wordt toegestaan; - Detailhandel; - Publieksgerichte dienstverlening; - Maatschappelijke voorzieningen; - Cultuur en ontspanning; - Zakelijke dienstverlening; - Ateliers. Vleutenseweg 269 A Utrecht 5
Huurgegevens Huurprijs 1.050,00 per maand te vermeerderen met BTW. Servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal verhuurder 50,00 per maand te vermeerderen met BTW in rekening brengen voor de levering van warmte, water en elektra. Beschikbaarheid Per direct, in overleg. Huurtermijn 5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Vleutenseweg 269 A Utrecht 6
Uw Makelaars Mevrouw I. Lageweg KRMT 06-31 38 34 17 lageweg@molenbeek.nl De heer drs. G.J. van Keulen MRICS 06-21 21 65 74 vankeulen@molenbeek.nl Vleutenseweg 269 A Utrecht 7
Vleutenseweg 269 A Utrecht 8
Vleutenseweg 269 A Utrecht 9
Emmalaan 39 3581 HP Utrecht utrecht@molenbeek.nl molenbeek.nl 030 256 88 11