Ca. 187 m² kantooruimte in 'De Breulburcht' TE HUUR: 2.350,- p.m. vrij van BTW

Transcriptie

1 Breullaan 1 E 3971 NG Driebergen-Rijsenburg Nabij station Prachtig uitzicht Parkeerplaatsen Ca. 187 m² kantooruimte in 'De Breulburcht' TE HUUR: 2.350,- p.m. vrij van BTW

2 Kenmerken Omgevingsfactoren De locatie "de Breulburcht" bevindt zich op de grens van Driebergen en Zeist op circa 600 meter afstand van de A12 (Utrecht-Arnhem, afslag Driebergen). Het NS station en busstation Driebergen-Zeist bevinden zich op slechts 100 meter afstand van het complex. Deze kantoorlocatie is op een inspirerende plek in Midden Nederland gelegen met rondom bos en natuurgebieden. Breullaan 1 B Driebergen-Rijsenburg 2

3 Locatie Bereikbaarheid Openbaar vervoer Het gerenoveerde station Driebergen- Zeist is op enkele minuten loopafstand. Eigen vervoer De A12 is op 600 meter gelegen van het object. Hierdoor is de ligging perfect om snel bij de diverse omliggende plaatsen te komen. Parkeren Er zijn circa 7 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 3

4 Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 4

5 Objectgegevens Object In de markante kantoorvilla "de Breulburcht" is op dit moment een ruime kantoorruimte beschikbaar van VVO 187 m² (inclusief het medeverbruik van algemene ruimten) gelegen op de 3e verdieping (zie ruimte 7 op de plattegrond). Deze voormalige communicatie bunker, lange tijd gebruikt door de Nederlandse luchtmacht, is enige jaren geleden volledig herontwikkeld tot een luxe kantoorvilla "de BREULBURCHT" genaamd. Bij de herontwikkeling van het gebouw is in 2004 een vierde verdieping toegevoegd aan het gebouw. Deze verdieping heeft een mooi uitzicht over de bossen, het treinstation en de A12. Opleveringsniveau De kantoorkamers worden schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen: - bestaande vloerbedekking; - originele balken-plafonds, deels voorzien van verlichtingsarmaturen; - elektrapunten ten behoeve van kantoorapparatuur; - pantry (eigen) en toiletgroep (gedeeld); - alarmsysteem (gedeeld); - lift naar de bovenste etage; - centrale verwarming (gedeeld) middels wandradiatoren; - airconditioning; - beschikbare data aansluitingen: Glasvezel, Kabel en Koperlijn Bestemming De kantoorkamers op de Breullaan zijn uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte of showroom. Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 5

6 Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte De huurprijs van het object bedraagt 2.350,00 per maand vrij van BTW. Huurprijs parkeerplaatsen 750,00 per parkeerplaats per jaar vrij van BTW. Servicekosten De servicekosten bedragen 37,00 per m²/per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn onder andere voor de navolgende leveringen en diensten: - Elektra, gas en water. Aparte meter voor elektra aanwezig; - Schoonmaak algemene ruimten; - Alarm onderhoud, abonnement meldkamer en datakosten; - Lift onderhoud, abonnement en datakosten; - Zuiveringsheffingen / rioolbelasting / watersysteemheffing; - Afvalverwerking; - Onderhoud tuinen / terreinen / gebouwen algemeen (installaties); - Beheer- en administratiekosten. De WOZ-huurder wordt nog apart in rekening gebracht aan huurder, het bedrag hiervan wordt jaarlijks door de gemeente bepaald. Beschikbaarheid In oveleg, per direct beschikbaar. Huurtermijn Minimaal 2 jaar, daarna voor onbepaalde tijd. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Zes (6) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 6

7 Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 7

8 Uw makelaars Mevrouw I. Lageweg KRMT De heer drs. G.J. van Keulen MRICS Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 8

9 Plattegrond (kamer 7) Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 9

10 Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 10

11 Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 11

12 Breullaan 1 E Driebergen-Rijsenburg 12

13 Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl