Te huur¹ Multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik, gelegen op bedrijventerrein De Hurk. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van drukkerij Gestel Premium Printing. Adres Hurksestraat 7 te Eindhoven
Omgevingsfactoren Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hurk in het gedeelte Hurksestraat tussen de Dillenburgstraat en de Beemdstraat. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Onder andere zijn in de Hurksestraat gevestigd NTS Group, Sligro, Solar Technische Groothandel, Macinefabriek Gebr. Frencken en Frencken Megatronics, Philips, Soman Pack Center, Coolen Schilders, Bakkersland, Van der Winkel ijzerwaren en Arend Horeca en Projectmeubilair. Bedrijventerrein De Hurk is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het Beatrixkanaal met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben in de laatste jaren voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand (onder andere aan de Dillenburgstraat, Langedijk en Witbogt). Bereikbaarheid Het bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Hiernaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding. Deze HOV-lijn loopt via de Noord-Brabantlaan. Tevens zijn er diverse bushalten op beperkte loopafstand op het bedrijventerrein aanwezig. Object Circa 1.600 m² achtergelegen bedrijfs-/opslagruimte, binnen deze oppervlakte valt een kantineruimte (36 m²), een inbouwkantoor (54 m²) en een secundaire ruimte (72 m²). Tevens beschikt het object over een riant voorterrein. Parkeren Er zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. 2
Opleveringsniveau betonvloer; TL opbouw verlichtingsarmaturen; brandslanghaspels; elektrisch bedienbare overheaddeur; kleine inpandige kantoorruimte; verwarming middels heaters; compressor voor perslucht aanwezig; aansluitingen voor een pantry in de kantineruimte. Huurgegevens Huurprijs 72.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw (is 45,00 per m² per jaar). Voorschot servicekosten Nader vast te stellen door de verhuurder (in ieder geval levering gas, water en elektra). Huurtermijn Huurtermijn tot en met 31 juli 2015. Er zijn geen verlengingsjaren van toepassing. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 3
Locatieaanduiding 4
Foto s 5
6
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 7
8