Vrijblijvende projectinformatie Focus Building Meander 825 te Arnhem
TE HUUR Focus Building Meander 825 te Arnhem - 2 -
Adres: Meander 825 te Arnhem, Focus Building Algemeen: Focus Building is een markant kantoorgebouw, bestaande uit een grote en een kleine vleugel, gelegen op Businesspark IJsseloord 2. Ligging: Kantoorgebouw Focus Building staat op de allermooiste plek van Businesspark IJsseloord 2, direct gesitueerd aan de A12. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur. Bereikbaarheid: Door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch- Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem- Nijmegen) is het businesspark uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken door de speciaal gecreëerde verbinding van het Businesspark met het NS-station Arnhem (zie bijlage Dienstregeling). Vloeroppervlakte: Het totale verhuurbare vloeroppervlakte van het pand bedraagt circa 13.500 m², in units vanaf circa 4.000 m². Kleine vleugel: Souterrain Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping Circa 806 m 2 v.v.o. Circa 760 m 2 v.v.o. Circa 869 m 2 v.v.o. Circa 756 m 2 v.v.o. Circa 756 m 2 v.v.o. Circa 754 m 2 v.v.o. Grote vleugel: Souterrain Circa 169 m 2 v.v.o. Begane grond Circa 1.205 m 2 v.v.o. Eerste verdieping Circa 1.195 m 2 v.v.o. Tweede verdieping Circa 1.290 m 2 v.v.o. Derde verdieping Circa 1.308 m 2 v.v.o. Vierde verdieping Circa 1.290 m 2 v.v.o. Vijfde verdieping Circa 1.196 m² v.v.o. Zesde verdieping Circa 1.194 m² v.v.o. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. - 3 -
Opleveringsniveau: In huidige staat. Het kantoor wordt aangeboden met de volgende voorzieningen: - representatieve verlichting en tourniquet; - representatieve entree met vide voorzien van natuurstenen vloer; - mindervalide toilet op de begane grond; - vrije hoogte in kantoorruimten en verkeerszones 2,70 m¹; - vloeren afgewerkt met cementdekvloer; - vloerbelasting 400 kg/m²; - uitstekende klimaatbeheersing door minimaal 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling; - isolerende beglazing in aluminium kozijnen, met per 3,60 meter een naar binnen draaiend draaivalraam; - de vaste binnenwanden zijn afgewerkt met sierspuitwerk; - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen; - verwarming door middel van c.v. van wandconvectoren c.q. - sierradiatoren, per 1,80 meter voorzien van een thermosstatische radiatorkraan; - alle kantoren hebben langs de buitengevels in de vloer geïntegreerde kabelgoten met compartimentering voor elektra, data- en telefoonleidingen; - het gebouw beschikt over een 4-tal personenliften; - indeelbaar op een stramien van 1,80 meter; - er is een slagboominstallatie ten behoeve van het parkeren, voorzien van een intercominstallatie en een keycard-systeem; - het gebouw beschikt over een fietsenstalling en containerberging; - elke verdieping beschikt over een separate representatieve toiletgroep voor dames en heren, beiden voorzien van vrijhangende wandclosets. Parkeren: De parkeernorm bedraagt circa 1:87 m 2, dat wil zeggen dat per 87 m 2 vloeroppervlak 1 parkeerplaats beschikbaar is. Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs parkeren: 160,- per m 2 jaar, te vermeerderen met BTW. 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: energiekosten algemene buitenverlichting en vervanging c.q. onderhoud van die lampen, onderhoud-/service-contract en kosten van de mechanische installatie, koel-installatie en de c.v. installatie; schoonmaakkosten t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten, buitenbeglazing en gevels; verzekering van de buitenbeglazing; verbruik van gas, elektriciteit en water, inclusief vastrecht, van de algemene ruimten; verbruik van gas van het gehuurde gedeelte; onderhoud-/servicecontract liften; kosten vuilafvoer; onderhoud groenvoorzieningen; onderhoud buitenterrein inclusief parkeervoorzieningen; - 4 -
kosten parkmanagement, voorzover niet hierboven genoemd, conform algemene bepalingen IJsseloord 2 d.d. 23 juni 1997; administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn: 10 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever alsmede eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening(en) Luchtfoto s Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Dienstregeling en Wegennet - 5 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 05 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-532 67 058 De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06-304 04 380 De heer A.R. (Alwin) Rijpstra Mobiel: 06-104 70 388 Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Wijk Telefoon: 026-355 2100-6 -
FOTO S OBJECT - 7 -
- 8 -
- 9 -
- 10 -
- 11 -
PLATTEGRONDTEKENING(EN) - 12 -
Plattegrondtekening Souterrain - 13 -
Plattegrondtekening Begane grond - 14 -
Plattegrondtekening 1 e en 3 e verdieping - 15 -
Plattegrondtekening 2 e en 4 e verdieping - 16 -
LUCHTFOTO S EN STADSPLATTEGROND MET LOCATIE- AANDUIDING - 17 -
- 18 -
- 19 -
DIENSTREGELING EN WEGENNET - 20 -
- 21 -
** - 22 -