De Vallei ZEN HUIZEN Zeer Energiezuinig wonen in Nobelhorst
COMFORTABEL WONEN OP JE BLOTE VOETEN! BEWONERS VAN EEN ZEN-HUIS AAN HET WOORD Ben je milieubewust én wil je een lagere energierekening? Dan is een Zeer Energiezuinig Nieuwbouw (ZEN)-huis in Nobelhorst iets voor jou. ZEN-huizen zijn extra goed geïsoleerd, hebben een dak vol zonnepanelen en collectoren en in huis bevindt zich diverse technische apparatuur om energiezuinig en gezond te leven. In een ZEN-huis woon je comfortabel én bespaar je op jouw energierekening. Daarbij zijn ZEN-huizen natuurlijk mooie dorpse familiehuizen. Eva en Jeffrey én Marjan en Christiaan wonen bijna een jaar in een Zeer Energiezuinig Nieuwbouw huis in de Dorpshaven in Nobelhorst. Lees welke voordelen zij ervaren in hun ZEN-huis. Eva en Jeffrey: De stilte in huis is heerlijk Door het triple glas, de extra isolatie en doordat we geen ventilatieroosters nodig hebben, is ons huis supergoed geïsoleerd. We hebben namelijk een luchtzuiveringssysteem, dat in elke ruimte voor gezonde zuurstofrijke frisse lucht zorgt. We horen bijna geen geluid van buiten. Geen auto s, scooters of kinderen. Niks. De stilte in dit huis is heerlijk. Voordat we hier gingen wonen, hebben we van SWK garantie gekregen dat we bij normaal gebruik ongeveer nul op de meter houden qua energieverbruik (gas en elektriciteit) en we na een jaar dus quitte spelen wat betreft energiekosten. Na een jaar weten we exact wat ons verbruik is, maar nu schatten we in dat we ongeveer op een energierekening (gas en elektriciteit) komen van 7 euro per maand. Christiaan en Marjan wekken meer stroom op dan ze verbruiken. Christiaan en Marjan: We verdienen aan ons huis in Nobelhorst Wat we verbruiken én wat onze zonnepanelen aan energie opleveren, houden we real time bij via een app. Zelfs op dagen dat de zon niet schijnt, en het de hele dag bewolkt is, wekken we meer energie op dan we verbruiken. We wekken 5x zoveel energie op dan we verbruiken. We gebruiken nog steeds gas, maar ons verbruik komt op ongeveer een kwart (ca. 216 m 3 gas) van wat een tweepersoonshuishouden in een normaal huis verbruikt (ca. 1.000 m 3 gas). Dit komt doordat wij eerst verwarmen via de zonnecollectoren, vervolgens via het Warmte Terugwin Systeem (WTW) en daarna pas overgaan op het verbruik van gas. kijk ook op www.nobelhorst.nl
ZEN-HUIZEN IN DE BOERDERIJ (FASE 1) HET OEVERHUIS Het Oeverhuis is een mooi dorps boerderijhuis met de voorkant georiënteerd op het water. Je woont hier lekker rustig; geen auto s voor de deur, want parkeren gebeurt aan de achterkant. Én het huis staat langs een doodlopend wandelpad waar alleen jij en je Oeverhuis-buren gebruik van maken. Hier geniet je heerlijk van je voortuintje, de rust en het water. Alle huizen hebben een achterom naar de achtertuin mét fietsenberging. Er is nog een aantal Oeverhuizen beschikbaar. Woonoppervlakte: ca. 123 m2 Inclusief uitbouw van 1,8 meter, 3 extra zonnepanelen en 3 extra loze leidingen Kaveloppervlakte: ca. 121 m2 Parkeren: in het openbaar gebied Ligging tuin: zuidoosten Riante leefkeuken en een grote woonkamer Drie slaapkamers op de 1e verdieping Royale hobbyruimte op de 2e verdieping Prijs: 354.340 NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Kijk voor meer informatie over het Oeverhuis op www.nobelhorst.nl/ huis-kopen-nobelhorst Uit je keukenraam kijk je op een fijn groen parkje Interieur bnr. 77
ZEN-HUIZEN IN DE BROUWERIJ (FASE 2) HET BROUWHUIS Het Brouwhuis heeft een geweldige tuin aan het water, waar je s zomers met het hele gezin fijn kunt toeven. Buitenkeuken, moestuin, steiger aan het water. Er is van alles mogelijk. De tuin ligt op het zuidoosten, dat betekent dat de zon in de winter ongehinderd naar binnen kan schijnen. De huizen hebben een bijzondere stoere entree, met een robuuste berging aan de voorkant van het huis. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Kijk voor meer informatie over het Brouwhuis op www.nobelhorst.nl/ huis-kopen-nobelhorst Oppervlakte: 129 133 m2 Kaveloppervlakte: 129 136 m2 Parkeren: in het openbaar gebied Ligging tuin: zuidoosten aan het water Berging aan de voorkant van het huis Ruime woon- en leefkeuken én een grote woonkamer Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping Grote hobbyruimte en/of logeerkamer op de 2e verdieping Prijs: 372.500 377.500
SITUATIE DE BROUWERIJ EN DE BOERDERIJ Koophuis Huurhuis Zelfbouwkavel Het Brinkdorp De Vallei De Brouwerij De Boerderij De Brouwerij De Houtwal Het Brouwhuis Het Klooster De Brink Het Oeverhuis De Boerderij N
DUURZAME MAATREGELEN ZEN-huizen hebben vloerverwarming op de begane grond én zijn uitstekend geïsoleerd door triple glas. De huizen hebben geen ventilatieroosters, maar een luchtzuiveringssysteem, dat in elke ruimte zorgt voor gezonde zuurstofrijke frisse lucht. Hierdoor is het heerlijk behaaglijk én stil in huis. Heel comfortabel. Zonnepanelen wekken stroom op en de zonnecollectoren zorgen voor de verwarming van water. Op zolder staat een reservoir voor warm water. Het water in dit reservoir wordt in de eerste plaats opgewarmd door de collectoren, vervolgens door het warmteterugwin (WTW) systeem en in de derde plaats door gas. ZONNEBOILER EN -COLLECTOREN Een ZEN-huis heeft een zonneboilersysteem. De zonnecollector op het dak zet zonlicht om in warm water voor douche en kraan. Het warme water wordt tijdelijk opgeslagen in het voorraadvat op zolder. Het warme water gebruik je wanneer jij het nodig hebt. En heb je meer nodig dan in het vat zit? Geen probleem. De cv-ketel vult met gemak - en relatief goedkoop - meer warmte aan. Zelfs in de winter - als de zon maar een paar uur schijnt- kan een zonneboiler voldoende warm water produceren. ZONNEPANELEN Op het dak van jouw ZEN-huis liggen zonnepanelen. Deze wekken elektriciteit op. Het is efficiënt om de opgewekte elektriciteit direct overdag te gebruiken voor bijvoorbeeld de vaatwasser, wasmachine en droger. Alle energie die je niet verbruikt, lever je terug aan de energieleverancier. In de winter heb je misschien energie nodig die je niet zelf hebt opgewekt. Je energieleverancier berekent wat je verbruikt en terug geleverd hebt en verrekent dit. Dit bepaalt de hoogte van je energierekening. HET ZONNETJE IN HUIS De woonkamer van de ZEN-huizen is op het zuiden georiënteerd. Hierdoor kan de zon ongehinderd naar binnen schijnen. Dat is gratis warmte! Op deze manier hoef je s avonds en s nachts nog maar beperkt bij te verwarmen. De hoogwaardige isolatie van de gevel, het dak en het triple glas in de kozijnen houden de warmte goed binnen in de winter. VOORDELEN VAN VLOERVERWARMING COMFORTABELE TIP! Voor de meest comfortabele woonbeleving adviseren we je de thermostaat dag en nacht op dezelfde temperatuur in te stellen. In een ZEN-huis is vloerverwarming op de begane grond standaard. Samen met de uitstekende isolatie zorgt dit voor een gelijkmatige, comfortabele manier van verwarmen. Heerlijk op blote voeten door je huis lopen! Daarbij heb je veel meer indelingsvrijheid én ruimte. SLIM VENTILEREN In een ZEN-huis komt een vraag gestuurd ventilatiesysteem in plaats van ventilatieroosters in de gevel. Het ventilatiesysteem benut de warmte uit de afgevoerde lucht om de verse toevoerlucht te verwarmen. Er is dan minder verwarming nodig om een aangenaam binnenklimaat te houden. Het ventilatiesysteem meet de CO2 in huis en weet in welke ruimte je bent. Het systeem zorgt dan dat er in die ruimte voldoende gezonde frisse lucht is. Ideaal! Ramen even openzetten? Dat moet je gewoon lekker doen. De onderhoudsinstructie is onderdeel van de koopovereenkomst. Hierin staat precies hoe je het ventilatiesysteem moet onderhouden. Je kunt voor het gemak ook een servicecontract afsluiten. In een ZEN-huis woon je comfortabel én bespaar je op jouw energierekening. WARMTETERUGWINNING De warmte van het douchewater dat door het doucheputje wegstroomt wordt met een warmtewisselaar teruggewonnen en hergebruikt. Warmte-terug-winning (WTW) uit afvalwater is een van de meest duurzame vormen van energiebesparing. Een ZEN-huis gebruikt dus restwarmte van douchewater en van ventilatielucht. Goed voor jou en het milieu, want er komt minder CO2 vrij. ELEKTRISCH KOKEN Ga je straks een mooie, nieuwe keuken uitzoeken? Houd er dan rekening mee dat je in een ZEN-huis elektrisch (keramisch of met inductie) kookt. Dat is duurzamer dan op gas. METEN EN WETEN Via slimme meters monitort de organisatie SamenGroen continue je elektraverbruik en -opwekking. Ben je nu al benieuwd naar jouw toekomstige energierekening? Zodra buurtmakelaar Madeleen je gezinssamenstelling en leefstijl weet, kan ze je in één van de eerste gesprekken een indicatie geven. GARANTIE Een ZEN-huis wordt geleverd met een Energie Prestatie Garantie. Dat betekent dat SWK op basis van je apparaten en je gezinssituatie een garantie geeft voor het toekomstige energieverbruik van je ZEN-huis. Wil je meer weten over deze garantie op je huis? Bij één van de eerste gesprekken met buurtmakelaar Madeleen ontvang je hierover meer informatie. FINANCIERING Een ZEN-huis is dus niet alleen een mooi dorps familiehuis, maar ook energiezuinig, duurzaam én comfortabel. Maar wist je ook al dat je meer hypotheek kunt krijgen als je een ZEN-huis koopt? Je bespaart namelijk op je energierekening, waardoor de bank inschat dat je maandelijkse hypotheeklasten hoger kunnen zijn. Hierdoor kun je meer lenen dan je verwacht. Vraag er eens naar bij een financieel adviseur. ZEN-wonen doe je zo
www.nobelhorst.nl Wil jij wonen in een van de bijzondere ZEN huizen in De Boerderij of De Brouwerij? Neem dan contact op met buurtmakelaar Madeleen. Madeleen van den Brink Telefoon: 06 51 82 10 38 madeleen@nobelhorst.nl Disclaimer. Aan deze factsheet is de grootst mogelijke zorg besteed, maar er kunnen aan teksten, kleuren, beelden, fotografi e, plattegronden en artist impressions geen rechten worden ontleend.