14 woningen ELZENLAAN SMILDE

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "14 woningen ELZENLAAN SMILDE"

Siebe de clercq
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 14 woningen ELZENLAAN SMILDE

2 VOOR ELK WAT WILS AAN DE ELZENLAAN wil je ook wonen in een nieuw, comfortabel en energiezuinig huis op de prachtige groene plek? aan de elzenlaan in smilde ontwikkelt koenen bouw een kleinschalig nieuwbouwplan. of je nou op zoek bent naar en starterswoning, of juist wil doorstromen naar een ruime tweeonder-één-kap woning. Langs de Molenwijk, schuin tegenover de monumentale Villa Haegenaarskamp, is een plan ontworpen met in totaal 14 woningen. Het bestaat uit een combinatie van rijwoningen en twee-onder-één-kap woningen en daarmee is er voor elk wat wils. De huizen worden in de basis al voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. 2 PlusWonen

3 wonen zonder energierekening, wie wil dat niet? Voor de twee-onder-één-kap woningen aan de Elzenlaan in Smilde biedt Koenen Bouw de mogelijkheid om je woning uit te breiden met een nul-op-de-meter (NOM) pakket. In een nul-op-de-meter woning staat de energiemeter aan het eind van een jaar in principe op dezelfde stand als aan het begin van het jaar. Het totale energiegebruik is dan gecompenseerd door de levering van energie door de zonnepanelen. hoe werkt dat? Het beperken van het energiegebruik begint met goede isolatie. De vloer, de gevels en het dak van de woning worden zeer goed geïsoleerd en de kozijnen worden voorzien van driedubbelglas. Hierdoor blijft de warmte goed in je huis. De woning wordt uitgevoerd met gebalanceerde ventilatie welke CO2 gestuurd is. Dit houdt in dat op basis van de luchtkwaliteit de woning wordt geventileerd; alleen wanneer het nodig is. Het WTW-systeem zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in de woning. De luchtwarmtepomp zorgt voor een efficiënte opwekking van warmte voor het tapwater en de vloerverwarming. De jaarlijks benodigde energie wordt opgewekt door zonnepanelen op je eigen dak. De energiemonitor informeert continu over de hoeveelheid energie die wordt verbruikt én opgewekt. Dankzij deze maatregelen hoeft een gezin, dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten te hebben. Milieubewust, gezond én voordelig! kosten en opbrengsten Omdat het Kabinet de bouw van energieneutrale woningen aanmoedigt, is in de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet bepaald dat hypotheekverstrekkers een verruimde financiering mogen verstrekken voor de aankoop van een nul-op-de-meter woning. Dit houdt in dat je ,- meer kunt lenen voor de aanschaf van het NOM-pakket. Elzenlaan Smilde 3

SITUATIE EN LIGGING De huizen worden gerealiseerd aan de Elzenlaan in Molenwijk. De achtertuinen van de woningen liggen aan Smilde, op de plek waar tot een aantal jaren geleden een parkeerplein.

4 SITUATIE EN LIGGING De huizen worden gerealiseerd aan de Elzenlaan in Molenwijk. De achtertuinen van de woningen liggen aan Smilde, op de plek waar tot een aantal jaren geleden een parkeerplein. een school stond. De afgelopen jaren heeft het gebied braak gelegen en is het begroeid geraakt. De waterkant De rijwoningen hebben allemaal een parkeerplaats op van de Molenwijk zal worden opgeschoond. Er wordt eigen terrein, met de mogelijkheid van een garage of een dam aangelegd die het woongebied verbindt met de carport. Alle twee-onder-een-kap woningen hebben Elzenlaan. De bestaande voet/fietsbrug blijft, waarmee in de basis al een garage en daarnaast een eigen de achtergelegen school gewoon bereikbaar blijft. parkeerplaats op het erf. Het bouwplan bestaat uit een combinatie van twee Doordat alle huizen via de achterkant worden ontsloten, blokjes van 4 rijwoningen en 6 twee-onder-een-kap liggen ze aan de voorzijde erg mooi in het groen. De woningen. De rijwoningen zijn met de voorzijde gericht voorkant van de woningen is alleen bereikbaar via een op het bestaande wandelpad met bomen. De twee- wandelpad. En met de boodschappen kun je gewoon onder-een-kap woningen staan in een kwart cirkel aan de achterom! N DAM BEUKENLAAN ELZENLAAN WONING BERGING / GARAGE TUIN POSITIE ENTREE/ VOORDEUR SCHAAL 1: PlusWonen

5 Alle voordelen van een dorp, met stedelijke voorzieningen én prachtige natuur op fietsafstand Smilde Smilde heeft als dorp veel te bieden. Er is een goed uitgerust winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse scholen en ook op het gebied van sport is er wat te kiezen. Ben je op zoek naar meer, dan is Assen dichtbij. Qua natuur is ligt Smilde op een veelzijdige plek. Aan de ene kant de weidsheid van de veenkoloniën met de Drentse Hoofdvaart, anderzijds de prachtige natuurgebieden van het Hijkerveld en het Drents-Friese Wold. Genoeg mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te mountainbiken. ELZENLAAN N371 Elzenlaan Smilde 5

6 6 PlusWonen IMPRESSIE

7 Elzenlaan Smilde 7

8 RIJWONINGEN TUSSEN OF EIND De rijwoningen worden in twee blokjes van vier woningen gebouwd. De kavels van de tussenwoningen worden circa 158 m 2 en de kavels van de eindwoningen variëren van circa 213 tot 253 m 2. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 111 vierkante meter. Er zijn verschillende uitbreidingen mogelijk, zoals een uitbouw of een bijkeuken. Met dakramen of een dakkapel kan op de zolder eenvoudig extra leefruimte gecreëerd worden. In de achtertuin komt een vrijstaande berging. Een garage of carport is ook mogelijk. binnen kijken? Scan de QR-codes met een speciale scanner op je telefoon en beleef de benedenverdieping van dit huis in Virtual Reality! slaapkamer slaapkamer woonkamer kast 9130 overloop toilet mk hal keuken badkamer slaapkamer 5400 BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:100 8 PlusWonen

Eindelijk een huis waar we als gezin alle ruimte hebben, zowel binnen als buiten 8 7 6 5 4 3 2 1 DAM 9 13 10 14 11 12 1500+ vl. 2600+ vl. 2600+ vl. zolder wm cv mv 1500+ vl.

9 Eindelijk een huis waar we als gezin alle ruimte hebben, zowel binnen als buiten DAM vl vl vl. zolder wm cv mv vl. Eigenschappen: Ligging achtertuin zuid-west Oppervlakte 111m2 gebruiksoppervlak Binnenmaat 5,1 meter Slaapkamers 3 Kaveloppervlak 158 tot 253 m2 TWEEDE VERDIEPING Elzenlaan Smilde 9

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN De twee-onder-één-kap woningen worden gebouwd op ruime kavels van circa 229 tot 255 m 2 en hebben een woonoppervlakte van circa 135 m 2.

10 TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN De twee-onder-één-kap woningen worden gebouwd op ruime kavels van circa 229 tot 255 m 2 en hebben een woonoppervlakte van circa 135 m 2. De voordeur zit aan de zijkant van de woning en is zowel via een voetpad aan de voorzijde als achterom bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis; gecombineerd met een uitbouw ontstaat er een riante tuingerichte woonkeuken. Een bijkeuken of openslaande deuren behoren ook tot de mogelijkheden. Het huis wordt in de basis voorzien van een vrijstaande gemetselde garage. keuken badkamer mk toilet slaapkamer hal overloop kast woonkamer slaapkamer slaapkamer 5990 BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1: PlusWonen

Een ruim, nieuw en energiezuinig huis op een heerlijke groene plek, wat wil je nog meer? 8 7 6 5 4 3 2 1 DAM 9 13 10 14 11 12 cv wm mv 1500+ vl.

11 Een ruim, nieuw en energiezuinig huis op een heerlijke groene plek, wat wil je nog meer? DAM cv wm mv vl vl. zolder vl vl. Eigenschappen: Ligging achtertuin noord-oost, noord of noord-west Oppervlakte 135m2 gebruiksoppervlak Binnenmaat 5,4 meter Slaapkamers 3 Kaveloppervlak 229 tot 255 m2 TWEEDE VERDIEPING Elzenlaan Smilde 11

12 1 e druk, januari 2017 Wil je meer weten over deze woningen aan de Elzenlaan in Smilde? Aarzel niet om contact op te nemen met Oosting Makelaars Beilen; zij vertellen je graag over alle opties. De woningen bieden vele mogelijkheden in indeling, eventuele uitbreiding en op het gebied van duurzaamheid. Brochure, verkooptekeningen en technische omschrijving: De opgenomen tekeningen geven een artist-impressie weer, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze technische omschrijving vormt één geheel met de verkooptekeningen. De tekeningen van de opties c.q. alternatieven zijn informatief aan de verkooptekeningen toegevoegd en worden niet nader omschreven. Zij maken geen deel uit van de contractstukken.tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven, zijn de maten op de verkoop-/contractstukken uitgedrukt in millimeters. De maten zijn onder voorbehoud van om en nabij. VERKOOP&INFORMATIE ONTWIKKELING&REALISATIE Oosting Makelaars Beilen Kruisstraat PD Beilen Koenen Bouw Postbus CC Emmen [email protected] oostingmakelaarsbeilen.nl [email protected] koenenbouwemmen.nl

Vergelijkbare documenten

12 twee-onder-één kap woningen WATERBIES SCHOONEBEEK

12 twee-onder-één kap woningen SCHOONEBEEK GEZOND EN DUURZAAM WONEN IN SCHOONEBEEK koenen bouw uit emmen realiseert in de wijk stroomdal te schoonebeek twaalf tweeonder-één-kap woningen die ruim, licht