Alblasserdam Oranjestraat 40 Leuke tussenwoning in een geliefde straat Woonkamer Eetgedeelte Slaapkamer
Alblasserdam Oranjestraat 40 Vraagprijs e 165.000,-- k.k. Leuke tussenwoning in een geliefde, karakteristieke straat. De straat is één van de oudste straten van Alblasserdam en heeft de status van beschermd dorpsgezicht en is nabij het centrum gelegen. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en is licht afgewerkt. De achtertuin is gericht op het oosten en voorzien van een gezellige veranda. Begane grond Entree, hal: 2.05 1.12, met meterkast en toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van een droogloopmat en de wanden met spachtelputz. Woonkamer: 7.94/4.73 4.54/3.30, gezellige woonkamer met balkenplafond, spachtelputz wanden, laminaatvloer, open houten trap naar de verdieping en een eethoek naast de open keuken. Een leuk detail is de authentieke binnendeur met houten draaiknop. De hoge ramen aan de voor- en achterzijde zorgen dat de woonkamer heerlijk licht is. Keuken/Eetgedeelte: 4.54 3.07, voorzien van een witte keukeninrichting met antraciet, kunststof werkblad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een close-in boiler. De wanden zijn grotendeels betegeld en de laminaatvloer is doorgelegd in de keuken. Portaal: 2.57/1.20 1.66/0.73, met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. Toilet: 1.30 0.85, voorzien van een wandcloset en lichte betegeling. Eerste verdieping Overloop: 2.94 1.76 (incl. trapgat), met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer 1, voorzijde: 3.62 2.92, voorzien van een lage kastenwand met schuifdeuren en afgewerkt met laminaat op de vloer en gestuukte wanden. Slaapkamer 2, achterzijde: 3.07 2.24, afgewerkt met laminaat en spachtelputz. Slaapkamer 3, achterzijde: 3.07 1.94, afgewerkt met laminaat en spachtelputz.
Alblasserdam Oranjestraat 40 Badkamer: 1.76 1.24, met geheel wit betegelde wanden en antraciet vloertegels. De ruimte is ingericht met een kwartronde douchecabine en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Bergvliering: bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping en met een nokhoogte van 1.85m. Tuin/Berging de betegelde achtertuin is gericht op het oosten en voorzien van een gezellig overdekt terras (veranda) een houten berging is geplaatst in de achtertuin Isolatievoorzieningen dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een combiketel, bouwjaar 2010 de woonkamer is voorzien van een rolluik vloer en verdiepingsvloeren zijn hout Huidige lasten energiekosten (per maand) e 71,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 178,00 rioolrecht (per jaar) e 173,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 282,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 265,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg
Kenmerken & bijzonderheden Type woning tussenwoning Bouwjaar ca. 1900 Ligging nabij het centrum van Alblasserdam Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 85 m 2 Woonoppervlakte ca. 74 m 2 Inhoud ca. 235 m 3 Verwarming combiketel, bouwjaar 2010 Warmwatervoorziening combiketel, bouwjaar 2010 Tuin achtertuin gericht op het oosten Berging een houten berging in de achtertuin
Alblasserdam Oranjestraat 40 Lijst met roerende goederen Datum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type:.. combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven (combi-) magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: overname blijft achter Gordijnrails: eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine Vitrage: eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum/Vinyl: eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 2952AH 40 25 3428 12 3448 3612 22 27 24 3313 29 26 3376 3794 3795 3377 28 3575 30 3576 32 8-10 3796 31 33 3678 3445 34 36 38 40 42 3577 3578 3410 3411 4475 35 44 3412 3378 37 46 3513 48 3565 50 3514 3600 52 3380 2-4 39 54 3381 41 56 3382 3601 58 60 3628 3629 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 25 februari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Alblasserdam B 3410 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en gratis advies van deskundige en erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: 078-6156722 Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel 078-6156722 voor meer informatie. Taatierapport Heeft u een taatierapport nodig? Onze taateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel 078-6918111 voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel. 078-6918111 0184-691773 078-6150600 0184-499444