1 mei 2007 Openingstijden en telefoonnummers: AFVALCONTAINERS Openingstijden van ons kantoor: maandag, dinsdag donderdag en vrijdag van 09.00 tot 10.00 uur. Telefonisch zijn we iedere dag bereikbaar van 08.30 tot 17.00 uur en op vrijdag van 08.30 tot 12.00 uur. Telefoonnummer (0418) 631735. Reparatieverzoeken: Spoedeisende reparatieverzoeken meldt u na sluitingstijd van ons kantoor op het telefoonnummer (0418) 631735. U krijgt dan onze servicedienst aan de telefoon. Problemen met uw cvinstallatie? U kunt dan rechtstreeks contact opnemen met Kemkens, telefoonnummer (0412) 630555. Heeft u last van een verstopping in de riolering van uw woning? Dan belt u met RRS te Den Bosch, telefoonnummer (073) 6394010. IN DIT NUMMER: Afvalcontainers 1 Huurd. Ver. B waard 2 Reparatieverzoeken 2 Huurtoeslag 3 Huiselijk geweld 3 Klachten Regelmatig ontvangen wij klachten over de plaatsing van afvalcontainers. We hebben afvalcontainers aangetroffen in brandgangen, aan de voordeur van de woning of op parkeerplaatsen. Berging De correcte plaats om uw afval, groen- en papiercontainer op te bergen is uw berging of aan de achterzijde van uw woning, in de tuin. Wilt u uw container toch op een andere plaats stallen, overleg dan met uw buren zodat zij geen last ondervinden van uw container. Laat de containers regelmatig legen, zodat er geen stankoverlast veroorzaakt wordt. Het is echter nooit toegestaan om containers in de brandgang te plaatsen. Oud papier in de centrale trappenhallen Woont u in een appartement met een centrale trappenhal? Dan moet uw hal leeg blijven. Geen papier in de hal in verband met brandgevaar. Indien u oud papier in de trappenhal laat liggen dan levert dit veel ergernis op voor uw medebewoners. NIEUWSBRIEF Onderhoud 2007 4-5 Inbraakpreventie 5 Energielabel 6 Huurverhoging 6 Spreek uw medebewoners aan op het vervuilen van de centrale trappenhallen. Helpt dit niet dan kunt u aan Woningstichting Maasdriel vragen om te bemiddelen. Pagina 1
Storing aan uw cv-ketel? Albert de Vos en Norah Hoffmans van Huurders Vereniging de Bommelerwaard Al sinds jaar en dag overlegt Woningstichting Maasdriel met de Huurdersvereniging de Bommelerwaard. De Huurdersvereniging de Bommelerwaard bestaat uit een grote commissie en drie kleinere. Namens de Huurdersvereniging overleggen de heer A. de Vos en mevrouw N. Hoffmans met Woningstichting Maasdriel. Afgelopen jaar hebben we viermaal samen vergaderd. U kunt rechtstreeks bellen met Kemkens (0412) 630555 De onderwerpen van deze vergaderingen waren: het sociaal plan van de Bernhardstraat, de onderhoudsplannen van Woningstichting Maasdriel, ontwikkeling van nieuwbouwplannen, de leefbaarheid in Kerkdriel, de te ontwikkelen procedure voor overlast en hebben we in de zomer een fietstocht gemaakt langs het bezit van Woningstichting Maasdriel. Dankzij de vruchtbare samenwerking met de heer de Vos en mevrouw Hoffmans worden ook via deze weg uw belangen goed vertegenwoordigd en houdt Woningstichting Maasdriel contact met onder andere haar huurders en wat er in Kerkdriel leeft. Wilt u lid worden of meer informatie? Verstopping in de riolering? Neemt u dan contact op met de Huurdersvereniging de Bommelerwaard, telefoonnummer (073) 5992548. Op de foto van links naar rechts Geertje van Zutphen, Albert de Vos en Norah Hoffmans Spoedeisende reparatieverzoeken na sluitingstijd van het kantoor U heeft spoedeisende reparatieverzoeken na kantoortijd? Bel met het centrale telefoonnummer van Woningstichting Maasdriel (0418) 631735. U krijgt onze meldkamer aan de telefoon, zij zullen uw reparatieverzoek in behandeling nemen. U kunt rechtstreeks bellen met RRS (073) 6394010 Maar welke spoedeisende reparatieverzoeken kunt u melden na de openingstijden van ons kantoor? brand, glas-, water en inbraakschade uitval van de elektrische installatie voor klachten over uw riolering kunt u rechtstreeks contact opnemen met RRS. voor klachten over uw centrale verwarming belt u met Kemkens. Alle andere onderhoudsklachten zoals druppelende kranen vallen dus niet onder spoedeisende reparatieverzoeken. Pagina 2
Uw huurtoeslag in 2007 Ontving u in 2006 zorg- huur of kinderopvangtoeslag? Dan wordt uw toeslag in 2007 automatisch verlengd! Daarbij gaat Belastingdienst/Toeslagen uit van de laatste gegevens die u aan hen heeft verstrekt. Uiterlijk 31 december 2006 heeft u van Belastingdienst/ Toeslagen bericht ontvangen over uw toeslag in 2007. In dit bericht staat welk toeslagbedrag u in 2007 gaat ontvangen. De eerste maandbetaling van uw toeslag 2007 heeft plaats gevonden op 20 december 2006. Het bedrag dat u ontvangen heeft, is een voorschot. In 2008 wordt namelijk het definitieve bedrag over 2007 vastgesteld. Omdat het bedrag een voorschot is, noemen we het bericht een voorschotbeschikking. Bij het bericht vindt u een Leeswijzer. Deze helpt u stap voor stap door de voorschotbeschikking. Controleer het bericht goed! De voorschotbeschikking 2007 is gebaseerd op de gegevens die u eerder aan Belastingdienst/Toeslagen heeft doorgegeven. Zijn deze gegevens nog steeds op u van toepassing? Dan hoeft u niets te doen. Maar: Verandert er iets in deze gegevens? Geef dat dan zo snel mogelijk door aan Belastingdienst/Toeslagen. Zo voorkomt u dat u te weinig toeslag ontvangt of misschien te veel, waardoor u later moet terugbetalen. Dus als u zorgt voor de juiste gegevens, dan zorgt Belastingdienst/Toeslagen voor het juiste bedrag. Welke wijzigingen u moet doorgeven staat in de leeswijzer die is meegestuurd met uw voorschotbeschikking voor 2007. Daar wordt ook beschreven hoe u die wijziging het makkelijkst kunt doorgeven. Heeft u huurtoeslag en is uw persoonlijke situatie gewijzigd? Vraag een wijzigingsformulier op bij de Belastingdienst: Telefoon (0800) 0543 of via www.toeslagen.nl Heeft u vragen over huur-, zorg en/of kindertoeslag, bel dan de Belastingdienst, telefoonnummer (0800) 0543 of via www.toeslagen.nl. Campagne tegen huiselijk geweld van start Onder het motto 'Nu is het genoeg' is op 16 april 2007 de landelijke publiekscampagne tegen huiselijk geweld van start gegaan. Vanaf die datum is het telefoonnummer 0900-6600066 Huiselijk Geweld in bedrijf. Ook is de nieuwe website steunpunthuiselijkgeweld.nl gelanceerd. De campagne en de website roepen slachtoffers, daders en omstanders van huiselijk geweld op te bellen en advies en hulp te vragen. Pagina 3
Onderhoud in 2007 Verwijderen asbest golfplaten en het aanbrengen van nieuwe asbestvrije golfplaten op de daken van de bergingen, uitvoering april, mei en juni 2007: Beatrixstraat 11-15-17-20-21-25-28-29-31-32-34-38-40 Brouwersstraat 20-22-30-31-33-35-37-39-40-41-43-45-47-49-51-55 Brouwersstraat 1-3-5-7-13-15-19-21-23-27-29 Edelmanstraat 27-29-31-33-35-37 Ipperakkeren 89-91-93-95-97-99-101-103-105-107-109-111-113-115-117 Irenestraat 1-2-3-4-6-8-10-11-12 Irenestraat 27-33-37 Looiersstraat 4-6-8-10-14-16 Rietdekkersstraat 4-14-18 Schippersstraat 12-14-16-18-20-22 Wagenmakerspad 2-4-6-8 Wagenmakersstraat 4-6-16-18-22-24-26-28 Wagenmakersstraat 13-15-17-19-21-25-30-32-36-38-40-42-44-46-48-50-52-54 Vervangen groepenkast en aanpassen en/of uitbreiden elektrische installatie, uitvoering juli, augustus en september 2007: De nieuwe burenboekjes zijn binnen! U kunt ze, tijdens de spreekuren, ophalen op ons kantoor. Nederlandstraat 13-15 Hoedenmakersstraat 29 Irenestraat 1-2-3-4-6-8-10-11-12 Brouwersstraat 1-3-5-7-13-15-19-21-23-27-29 Beatrixstraat 11-15-17-20-21-25-28-29-31-32-34-38-40 Vervangen aluminium kozijnen door in kleur gemoffelde kozijnen met geïsoleerd profiel en HR++ glas, project is uitgevoerd in maart 2007: De Meerdammen 9-11-13-15 Buurmeesterstraat 8-10-12-13-15-17-18-19-20-22-24 Schoutstraat 2-4-6-810-12-14-16 2-4-6-8-10-12-14-16-18-20-22-24-26-28-30-32-34-36-38-40- Schepenland 42 Mgr. Verhoeksstraat 19-21-23-25-32-34-36-38 Pastoor van Loonstraat 2-4-6-8-10-12 Buitenschilderwerk, uitvoering in maart tot en met oktober 2007: Bernhardstraat 6-8-10-12 Drielse Wetering 14-16-18-20-22-24 Edelmanstraat 27-29-31-33-35-37 Gasthuisstraat 21-23-25-27-29-31-33-35-37-39 Ipperakkeren 89-91-93-95-97-99-101-103-105-107-109 Julianastraat 21-25-27-39 Kapelhof 1-3-5-7-9-11-13-15-17-19 Kruidenlaan 8-10-12-14-16-18-20-22-24-26-28-30-32-34-36 Leimuidenstraat 17-19 Meerenstraat 51-53-55 Pagina 4
Onderhoud 2007 - vervolg - Buitenschilderwerk, uitvoering in maart tot en met oktober 2007: Mgr. Verhoeksstraat 1-3-5-7 Mgr. Verhoeksstraat 22-22a-24-24a Richard van Peltstraat 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-18-20-22-24 Schepenland 31-33-35-37-39-41-43-45-47-49-51-53 Schoutstraat 2-4-6-810-12-14-16 Wagenmakerspad 2-4-6-8-22-24-26-28 Wagenmakersstraat 13-15-17-19-21-25-30-32-36-38-40-42-44-46-48-50-52-54 Herstraten van brandgangen, uitvoering in maart en april 2007: Doe de test: Achter de woningen Leijensteinstraat 57 t/m 67 Achter de woningen Paterstraat 4 t/m 24 Tussen Surinamestraat 2 t/m 16 en Antillenstraat 1 t/m 17 Achter de woningen Koninkrijkstraat 14 t/m 24 Tussen Ipperakkeren 89 t/m 103 en Wagenmakersstraat 2 t/m 18 Inbraakpreventie Laat uw huis veiliger maken! Onze actie voor inbraakpreventie loopt nog steeds! Wat brengen wij aan? In uw huurwoning brengen wij inbraakwerend hang en sluitwerk, buitenverlichting aan de achterzijde van de woning en een rookmelder bij de slaapvertrekken (dat is meestal op de overloop) aan. Steekproefsgewijs worden er woningen gekeurd. Daarna ontvangt u een certificaat. Woon ik wel gezond? op WWW.VROM.NL Wat moet u zelf doen? De lampen en batterijen (van de rookmelder) dient u zelf te vervangen. Wat zijn de kosten? De huurverhoging bedraagt 2,10 per maand en gaat in zodra de inbraakpreventie is aangebracht. Hoe meld ik mij aan? U kunt een aanmeldingsformulier downloaden via onze website: www. woningstich- tingmaasdriel.nl of neem telefonisch contact met ons op, dan sturen wij u een aanmeldingsformulier. Pagina 5
Energielabel voor huurwoningen In 2006 hebben we voor alle woningen van Woningstichting Maasdriel een energielabel toe laten kennen. Wat betekent dit energielabel? Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig uw woning is. Voor de berekening van de energiezuinigheid van uw woning is onder andere mee genomen in welke mate uw woning geïsoleerd is, of er dubbele beglazing is aangebracht en wat voor een soort cv-ketel er geplaatst is. Vanaf 1 januari 2007 wordt het energielabel vermeld in het woningaanbod op www.wonenbommelerwaard.nl en in het huis-aan-huisblad De Toren. Meer weten? U kunt dan contact opnemen met onze afdeling technische zaken, iedere werkdag (behalve woensdag) tussen 09.00 en 10.00 uur op telefoonnummer (0418) 631735. Huurverhoging 2007, maximaal 1,1 procent Per 1 juli 2007 worden de huurprijzen aangepast aan het inflatiepercentage over het jaar 2006. Dat betekent voor het komende jaar (1 juli 2007 t/m 30 juni 2008) een maximale huurverhoging van 1,1 procent. Dit heeft het kabinet besloten op voorstel van minister Vogelaar van Wonen, Wijken en Integratie. Jaarlijks wordt door de minister voor Wonen, Wijken en Integratie het maximale huurverhogingspercentage vastgesteld. Het maximale percentage van 1,1 procent geldt voor 95 procent van alle (niet-geliberaliseerde) huurwoningen. Via een ministeriële regeling wordt het maximale huurverhogingspercentage vastgesteld. Verhuurders moeten vervolgens voor 1 mei 2007 in een brief aan de huurders melden wat de huurverhoging per 1 juli 2007 zal zijn. Voorstel tot huurverhoging De verhuurder moet minstens twee maanden van te voren het huurverhogingsvoorstel aan de huurder in een brief meedelen. Bij een verhoging per 1 juli 2007 moet de brief dus op zijn laatst op 30 april in de bus liggen. Heeft u nog vragen over de huurverhoging dan kunt u contact opnemen met Woningstichting Maasdriel, Geertje van Zutphen of Corrie van Osch, telefoon (0418) 631735. Op vrijdag 4 mei donderdag 17 mei en vrijdag 18 mei is ons kantoor gesloten! Bezoekadres Gasthuisstraat 10 Kerkdriel Postadres Postbus 16 5330 AA Kerkdriel Telefoon (0418) 631735 Fax (0418) 633667 Website www.woningstichtingmaasdriel.nl E-mail info@woningstichtingmaasdriel.nl Pagina 6