Technische Omschrijving Het Straatje Blok B & C Coendersbuurt (Nieuw Delft), Delft 13 Juni 2015 v1 1. Technische Omschrijving versie 1
Algemeen en uitgangspunten Bouwplanomschrijving Het project Het Straatje is gelegen in de wijk Coendersbuurt nabij het oude centrum van Delft en omvat 18 nieuwe woningen. De kopers kunnen middels een online woonplanner hun woning geheel op smaak maken. Zij kunnen kiezen uit diverse architecten, ontwerpen en gevelindelingen. Ook de plattegronden van de woning kunnen door de kopers naar eigen inzicht worden samengesteld. Er worden woningen aangeboden met een beukmaat van 5,4 meter of 6,0 meter breed. De gevels van de woningen verschillen onderling van gevelarchitectuur. Tevens worden er 5 architectuurstijlen aangeboden. Ontwerpen: Type Pakhuis Groosman Partners Type Herenhuis De Zwarte Hond Type Delftshuis De Zwarte Hond Type Glazen Huis ZECC Architecten Type Modern Herenhuis ZECC Architecten Administratieve bepalingen Het project wordt uitgevoerd overeenkomstig de eisen van het Bouwbesluit. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door het SWK. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Betaling overeenkomstig de betalingstermijnen van SWK. Duurzaamheid Alle woningen gaan gebruik maken van een duurzame energiezuinige warmte installaties gebaseerd op bodemenergie (warmte- koudeopslag). De woningen worden voorzien van een individuele warmtepomp met verticale bodemwarmtewisselaar (bodemlus). Deze warmtepomp wordt geplaatst in de kast onder de trap op de begane grond en haalt energie uit de bodem. In de winter wordt de energie gebruikt om uw woning te verwarmen en in de zomer zorgt deze voor comfortkoeling. Ook zorgt dit systeem voor de aanvoer van warm tapwater. Uitgangspunt is dat met de toepassing van een warmte- koudeopslag (wko)-installatie met een buffervat van 190 liter, een Rc waarde conform bouwbesluit, vloerverwarming, luchtdichtheidswaarde van Qv10 factor= 0,5, een CO2 gestuurd ventilatiesysteem en 4 stuks zonnepanelen volstaan kan worden met een EPC van 0,4. Naar aanleiding van de gekozen configuratie van de woning worden de maatregelen t.b.v. het behalen van de EPC per woning bekeken. Het aantal te plaatsen zonnepanelen zal daarna definitief kunnen worden bepaald. De plaats en het aantal worden opgegeven door de installateur. 2 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 2
Wijzigingen voorbehouden De verkoopdocumentatie van het project Het Straatje is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het blijft echter een momentopname tijdens het dynamische proces van ontwikkelen en bouwen. Hierdoor is de Ontwikkelcombinatie Nieuw Delft genoodzaakt voorbehouden te maken voor alle wijzigingen die zich tijdens het proces van ontwikkelen en bouwen voordoen. De voorbehouden hebben onder meer betrekking op: kleur- en materiaalgebruik de definitieve invulling van de woonomgeving (openbaar gebied) bij de woningen wijzigingen ten behoeve van constructie voorzieningen ten behoeve van nutsaansluitingen wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en voorschriften wijzigingen ter voldoening aan eisen van Nutsbedrijven de plaats, aantallen en afmetingen lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen en overige installatie-onderdelen wijzigingen ten gunste van het comfort door het aanbrengen van bijv. convectoren het verloop van kanalen en leidingen. Als er strijdigheid is tussen deze technische omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen, gaat de omschrijving vóór de tekeningen. Als er strijdigheid is tussen de verkooptekeningen onderling, gaat de tekening met de grootste schaalverdeling vóór (1:50 gaat voor 1:100, 1:100 gaat voor 1:500). De artist impressions en plattegronden zoals opgenomen in de verkoopbrochure, website en woonplanner zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de toekomstige situatie en mogelijke woningindeling, maar kunnen niet gezien worden als een exacte weergave van de woning. Hiervoor zijn de verkooptekeningen bedoeld. Verrekeningen als gevolg van alle bovengenoemde punten is niet mogelijk. Omschrijving exterieur Grondwerk Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen. Uitgangspunt is dat de grond bouwrijp is en geschikt voor het beoogd gebruik, vrij van obstakels en zonder vervuiling. Onder de begane grondvloer, in de kruipruimte van de woningen, zal als bodemafsluiting een laag zand worden aangebracht. De privétuinen zijn voorzien van grond die geschikt is voor eenvoudige plantgroei. Riolering/hemelwaterafvoer/drainage Vuil- en schoon (hemel)water worden gescheiden afgevoerd in buizen en goten van voldoende diameter. De vuilwaterriolering van de woning wordt aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoer van de woning wateren af op de delftse stoep en het openbaar gebied en wordt verder via infiltratie en 3 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 3
drainage in het openbaar gebied stelselmatig afgevoerd. In de tuin van de woning zal tevens een drainage buis worden aangelegd, afhankelijk van de gekozen opties. De rioleringsleiding van het vuilwater worden buiten de gevel voorzien van een flexibel aansluitstuk, waarna de riolering van het vuilwater wordt aangesloten op het gemeenteriool. Privé tuin: terreininrichting, beplanting en tuinaanleg De volgende erfafscheidingen en/of terreininrichting wordt volgens de situatietekening aangebracht. In de achtertuin tussen de woningen onderling wordt de erfafscheiding voorzien van piketpaaltjes met draad. In de achtertuin van de woningen wordt een buitenberging geplaatst, conform de situatietekening. De buitenberging wordt volledig in hout uitgevoerd. Aan de achterzijde van de tuin wordt ten behoeve van de erfafscheiding tussen de tuin en de brandgang een houten privacy-scherm, hoog 1800mm, aangebracht, welke is voorzien van een draaipoort. De brandgang aan de achterzijde van de woningen is mandelig voor alle woningen van het bouwblok en voor de bewoners van het bouwblok toegankelijk, op deze grond rust een erfdienstbaarheid. De toegang van de brandgang is voorzien van een poort. Alle bewoners van het bouwblok hebben een sleutel van de poort die toegang geeft tot de brandgang. Bij onderhoud aan de poort en/of brandgang zullen alle bewoners van het bouwblok evenredig bijdragen. De brandgang, welke onderdeel vormt van het gekochte perceel, zal voorzien worden van betontegels 300 x 300 mm. Alle woningen sluiten aan op het gemeentelijk trottoir d.m.v. een delftse stoep. Er zijn verschillende invullingen voor de delftse stoep, ter keuze van de koper: - bestraat met gebakken straatklinkers; - natuursteen tegels (600 x 600 mm) met betonnen delftse stoeppalen (meerprijs n.t.b.); - bestraat met gebakken straatklinkers en op de erfgrens een buxushaag (15 cm hoog) (meerprijs n.t.b.); - onbestraat voorzien van teeltaarde, een pad van gebakken straatklinkers (900 mm breed) naar de voordeur. Vanaf de achterzijde van de woning wordt een toegangspad tot de berging aangebracht. Het toegangspad wordt bestraat met betontegels afmeting 400 x 600mm. Overige bestrating, aanleg en beplanting van de privé tuin is niet bij de levering inbegrepen. Heiwerk en fundering De woning en de bergingen worden gefundeerd op betonpalen. Het aantal, de lengte en de afmetingen zijn bepaald door de constructeur. 4 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 4
Fundering De aard en de afmetingen van de funderingsconstructies zijn bepaald door de constructeur. De fundering wordt uitgevoerd volgens door de constructeur vervaardigde tekeningen en berekeningen. Vloeren, bouwmuren en gevels De begane grond vloer van de woning wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen vloer. Onder deze begane grondvloer van de woning bevindt zich een kruipruimte. De kruipruimte wordt geventileerd door middel van roosters in de voorgevel. Achter de voordeur bevindt zich het kruipluik dat toegang geeft tot de kruipruimte. Conform het Bouwbesluit is ter plaatse van de entreedeur het hoogteverschil tussen de dekvloer en de onderkant van de deur circa 3,5 cm, rekening houdend met een afwerklaag (tapijt, laminaat of andere afwerking) van 1,5 cm. Het aanbrengen van een dikkere dekvloer nabij de naar binnen draaiende entreedeur kan problemen geven met het openen van deze deur. De bergingsvloer, de verdiepingsvloeren en de dakvloer van de woning worden uitgevoerd als betonnen vloeren, met uitzondering van het dak van de kleine dakopbouw (zie hoofdstuk daken). De woningscheidende en dragende bouwmuren van de woning worden uitgevoerd in beton. De voor- en achtergevel van de woning worden samengesteld uit een geprefabriceerde geïsoleerde houten binnenspouwblad met een luchtspouw en een buitenblad van gemetselde gevelsteen. De gevels van de (optionele) kleine dakopbouw en de schuine gevels van de (optionele) grote opbouw worden uitgevoerd in een geprefabriceerde geïsoleerde houten binnenspouwblad met een afwerking van aluminium met een staande fels. Gevelmetselwerk De gevels van de woningen worden uitgevoerd in gebakken gevelsteen. De voegen van de bakstenen gevels worden glad gestreken en 8 mm verdiept uitgevoerd. Ter plaatse van de sparingen wordt het metselwerk opgevangen door thermisch verzinkt stalen lateien. Wanneer de stalen lateien zichtbaar zijn, worden deze in een passende kleur gecoat. Om scheuren door krimp of uitzetting van de gevels of het werken van de woningen te voorkomen, worden zogeheten dilatatie- en knipvoegen opgenomen in het metselwerk. Dit houdt in dat er extra verticale voegen komen op plaatsen waar scheurvorming verwacht wordt. Deze open voegen zijn enkele millimeters breed. De constructeur geeft in overleg met de leverancier van de stenen aan op welke plaatsen deze voegen moeten worden verwerkt. De dilatatie- en knipvoegen staan daarom nog niet op de tekening aangegeven. 5 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 5
Isolatiewaarden (EPC = 0,4) De (gemiddelde) isolatiewaarden van de verschillende constructiedelen van de woning zijn als volgt: - De begane grondvloer (vloer-kruipruimte): Rc = 3,5 m2 K/W; - Het platte dak: Rc = 6,0 m2 K/W; - De dichte buitengevel: Rc = 4,5 m2 K/W; - De kozijnen (met Hr++ glas): U = 1,65 W/m2 K. Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen en -ramen in de gevels worden uitgevoerd in hardhout (ontwerp Pakhuis ) duurzaam geproduceerd met FSC-keurmerk en in aluminium ( ontwerp Delftshuis, Modern Herenhuis, Herenhuis, Glazen Huis). De te openen ramen in de kozijnen worden als naar binnen draaiende ramen uitgevoerd en zoveel mogelijk als draai-kiep ramen. Het Glazenhuis heeft tevens met aluminium beklede panelen als draaiende elementen. Ter plaatse van de bewegende delen (ramen en deuren) worden in de houten gevelkozijnen tochtweringsprofielen aangebracht. De voordeur verschilt per type gevel naar ontwerp van de architect. De houten kozijnen, ramen en deuren zijn fabrieksmatig afgelakt. Onder de gevelkozijnen van de woning, grenzend aan het maaiveld en onder de kozijnen van de verdiepingen, worden afhankelijk van het gekozen geveltype, hardstenen, prefab betonnen of aluminium waterslagen/ dorpels toegepast. Het Pakhuis heeft de optie voor een zogenaamde Delftse plint. Deze plint wordt uitgevoerd in. Watervast multiplex. Het Herenhuis heeft de optie voor een natuurstenen plint en bij het Delftshuis is een optie voor een gestucte plint. In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, -deuren en ramen van de woning wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht. Hang- en sluitwerk buiten De buitendeuren en -ramen van de woningen worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG**). Alle buitendeuren van de woning worden voorzien van gelijk sluitende cilinders. Ventilatie Ten behoeve van de ventilatie worden ventilatieroosters aangebracht. Deze roosters verzorgen de aanvoer van verse lucht. Het type en aantal ventilatieroosters wordt afgestemd op de benodigde ventilerende werking. 6 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 6
Daken De betonnen platte daken worden voorzien van isolatie en een bitumineuze dakbedekking. Deze is geballast met grind. In de dakvlakken worden voorzieningen aangebracht voor de afvoer van ventilatielucht en de beluchting van riolering. Indien gekozen wordt voor een dakterras, wordt het dak (in plaats van grind) afgewerkt met betontegels 300 x 300 mm, gelegd op tegeldragers. Het dak van de kleine dakopbouw wordt uitgevoerd in geprefabriceerde geïsoleerde houten elementen afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. Het schuine gedeelte van optionele zolderverdieping en de gevelbekleding van de kleine dakopbouw (met uitzondering van de wand op de woningscheiding), worden tevens uitgevoerd in geprefabriceerde geïsoleerde houten elementen en afgewerkt met een aluminium bekleding met een staande fels. Omschrijving interieur Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden (de scheidingswanden) in de woning worden uitgevoerd in gipsblokken Binnendeurkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als afgelakte houten montagekozijnen en hebben geen bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe deuren, afgelakt, voorzien van lichtmetalen krukken en schilden en daar waar nodig voorzien van loop- of vrij/bezet sloten. Onder de deur van de badruimte en de toiletruimte wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Onder de overige binnendeuren in de woning worden geen dorpels aangebracht. Plafondafwerking De betonplafonds binnen de woning worden voorzien van wit spuitwerk met uitzondering van het plafond in de meterkast. Het plafond in de meterkast wordt niet afgewerkt. Het plafond van de (optionele) kleine dakopbouw wordt sausklaar afgewerkt. De schuine vlakken van de optionele grote dakopbouw worden uitgevoerd als geïsoleerde dakelementen. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit vochtbestendige spaanplaat voorzien van een witte grondverflaag. Wandafwerking Alle wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de wanden in de meterkast en de wanden van de badruimte. Behangklaar betekent dat de wanden voldoende vlak zijn om te behangen, maar dat er geen behang is aangebracht. 7 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 7
De wanden in de badruimte en de toiletruimte worden voorzien van tegelwerk. In de toiletruimte wordt het wandtegelwerk, wit glanzend 20x25 cm, tot een hoogte van 1200mm boven de vloer aangebracht. In de badkamer wordt het wandtegelwerk, wit glanzend 20x25 cm tot het plafond aangebracht. Boven het tegelwerk in de toiletruimte worden de wanden voorzien van spuitwerk. Aan de binnenzijde van de raamkozijnen wordt, ter plaatse van borstweringen, een composiet vensterbank aangebracht. Vloerafwerking Op de vloeren binnen de woning, met uitzondering van de bad- en toiletruimte, wordt een dekvloer aangebracht van anhydriet. De vloeren van de bad- en toiletruimte worden voorzien van donkergrijs tegelwerk met een afmeting van 20 x 20 cm. De douchehoek 900 x 900 mm zal op afschot worden getegeld. Het tegelpatroon is recht en de wand- en vloertegels worden niet strokend met elkaar aangebracht. Alle vloeren in de woning zijn voorzien van vloerverwarming. De koper dient hiermee rekening te houden bij de keuze van de vloerafwerking. Keukenopstelling De woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd. Op de basis positie van de keuken worden de standaard installatiepunten aangebracht (zie keuken 0-tekening). Wasmachineaansluiting en wasdrogeraansluiting De opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt zich in de technische ruimte. De opstelplaats zal bestaan uit 2 elektra-aansluitingen, een waterkraan en 1 afvoerleiding met sifon en T-stuk. De (afvoer)leidingen blijven in het zicht. De elektra aansluiting van de droger en van de wasmachine worden beiden op een aparte groep aangesloten. Binnentimmerwerk De meterkast wordt voorzien van betimmering conform de eisen van de nutsbedrijven en regelgeving. De trapgaten worden afgetimmerd. De trappen in de woningen worden uitgevoerd in vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als 'dichte trap' met stootborden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als 'open' trap. De trappen worden, daar waar installatietechnisch nodig, uitgevoerd met zogenaamde lepe hoeken zoals aangegeven op tekening. Dit zijn afgeschuinde hoeken ten behoeve van leidingwerk. Langs de muurzijde van de trappen wordt een houten leuning gemonteerd. Ter plaatse van trapgaten wordt bij de open zijde van de trappen een houten spijlenhek gemonteerd. In de woningen worden geen vloerplinten aangebracht. Schilderwerk De trappen worden dekkend geschilderd met uitzondering van de treden en stootborden. Deze worden fabrieksmatig voor behandeld met een dekkende grondverf. De houten leuning langs de muurzijde van de trappen wordt fabrieksmatig transparant gebeitst. De in het zicht blijvende leidingen worden niet geschilderd. De houten buitenkozijnen (Pakhuis), worden fabrieksmatig gegrond en in het werk afgelakt. 8 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 8
Sanitair In de woning wordt sanitair geleverd en aangesloten op de toe- en afvoerleidingen. Op de tekeningen is de positie van het sanitair aangegeven. Standaard wordt het sanitair geleverd in de kleur wit. Overzicht van toe te passen sanitair: - Wandcloset vrijhangend, fabrikaat Sphinx 300, voorzien van een witte closetzitting met deksel. Geberit frontbedieningspaneel Sigma01 kleur wit - Fontein, fabrikaat Sphinx 300 40, kleur wit, voorzien van verchroomde bekersifon met muurbuis. Fonteinkraan fabrikaat Grohe type Concetto 32207001, chroom. - Wastafel fabrikaat Sphinx 300 60, kleur wit, voorzien van verchroomde bekersifon met muurbuis. Wastafelmengkraan fabrikaat Grohe Concetto 2338010E met waste, chroom. - Douchemengkraan Grohe Concetto 32210000 met glijstangcombinatie Grohe New Tempesta II Next Generation 60cm 2759800E - Bad (indien van toepassing), Trendline Milenium 1800 x 800 mm, voorzien van fonteinkraan fabrikaat Grohe type Concetto 32211001 en badset Grohe Tempesta Next Generation II 2779800 E - Wasmachine tapkraan Grohe Costa-L 30008001 Gas De woningen worden niet aangesloten op het gasleidingnet. De warmte en het warmwater worden geleverd door een wko-installatie (zie ook de tekst onder Algemeen en uitgangspunten op pagina 2). Waterinstallatie Vanaf de hoofdaansluiting in de meterkast wordt een waterinstallatie aangelegd, inclusief een watermeter. Het leidingwerk wordt tot aan de aansluitpunten in de leidingschacht, in vloeren of wanden weggewerkt. De watermeter wordt aangebracht door het waterleidingbedrijf. De onderstaande tappunten worden aangesloten op het koud water systeem: - kraanaansluiting in de keuken (afgedopt); - spoelinrichting van de closetcombinatie; - wastafelkraan in de badruimte; - douchekraan in de badruimte; - tapkraan van de wasmachineaansluiting; - buffervat warm water; - het spoelwaterreservoir van het toilet; - het fonteintje; - de mengkraan van het bad (indien aanwezig) 9 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 9
Vanaf het warm water buffervat van de wko-installatie in de trapkast op de begane grond worden warm waterleidingen aangebracht naar de volgende tappunten: - kraanaansluiting in de keuken; - wastafelkraan in de badruimte; - douchekraan in de badruimte; - de mengkraan van het bad (indien aanwezig) Verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een individuele, warmtepomp, aangesloten op een wko. De warmtepomp wordt geplaatst in de technische ruimte, in de trapkast/ technische ruimte op de begane grond. De installatie wordt uitgevoerd met vloerverwarming. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in de technische ruimte op de begane grond. De vloerverwarming wordt geregeld door middel van een thermostaat in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van de SWK-garantieregeling. Afhankelijk van de keuze in gevel kan het noodzakelijk zijn dat er bij grote glasvlakken additioneel een convector geplaatst moet worden, ten behoeve van het comfort. Let op! Er mag vanwege de aanwezigheid van vloerverwarming niet in de afwerkvloer geboord of gehakt worden. In de schachten mag niet geboord of gehakt worden i.v.m. aanwezige stijg- en zakleidingen van de vloerwarming. Aandachtspunten bij de vloerverwarming: U dient bij uw vloerleverancier goed na te vragen of de vloerafwerking geschikt is voor vloerverwarming. Let daarbij op de maximale ontwerptemperatuur en dat de vloerafwerking een maximale warmte weerstand mag hebben zodat de warmteafgifte voldoende is om de ontwerptemperatuur te garanderen. Uw vloeradviseur kan u hierbij helpen te adviseren. Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is de installatie in staat de navolgende temperaturen te bereiken en te behouden bij een buitentemperatuur van -10 C: Hal 20ºC Overloop 15ºC onverwarmd Woonkamer 20ºC Keuken 20ºC Slaapkamer 20ºC Zolder 20ºC Toilet onverwarmd Badkamer 22ºC Berging onverwarmd (Trap)kast onverwarmd Techniekruimte onverwarmd Buitenberging onverwarmd 10 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 10
Ventilatie De woning wordt voorzien van een C02 vraag-gestuurd ventilatiesysteem van BUVA Vital Air. Bij dit systeem wordt verse lucht via roosters in de gevels toegevoerd en vindt afvoer van de gebruikte lucht mechanisch plaats via een ventilatie-unit: de MV-box. De MV-box wordt aangesloten op het kanaalsysteem dat is aangebracht in een leidingkoker en in de betonvloer. De regeling van het systeem werkt volautomatisch en draadloos. Bij het systeem wordt een draadloze afstandsbediening geleverd waarmee het "automatische" programma tijdelijk overruled kan worden. De vraag naar ventilatie wordt bepaald aan de hand van luchtkwaliteitsmetingen in de woonkamer op basis van het C02 -gehalte. In de technische ruimte waar de MV-box geplaatst wordt, worden de kanalen in het zicht gemonteerd. De posities van de afzuigventielen zijn op tekening aangegeven. Het plaatsen van een afzuigkap in de keuken is niet mogelijk. De keuken dient te worden voorzien van een zogenaamde recirculatiekap. Er wordt 'gebruikte' lucht afgezogen in de volgende ruimten: - woonkamer / keuken; - toiletruimte; - badkamer; - opstelplaats wasmachine / technische ruimte; - berging in de woning (indien aanwezig). Elektra In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het energiebedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010. De installatie wordt in de meterkast verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De leidingen worden weggewerkt in de vloeren en wanden met uitzondering van de leidingen in de meterkast, technische ruimte en de buitenberging. In de woning worden de wandcontactdozen en schakelaars van het type inbouw geplaatst, met uitzondering van de wandcontactdozen en schakelaars in de meterkast en technische ruimte/ berging en opstelplaats van de toekomstige keuken. Hier wordt het type opbouw toegepast. In de woonkamer, keuken en slaapkamers worden de wandcontactdozen geplaatst op 300 mm boven de afwerkvloer (uitgezonderd tpv de keuken opstelplaats). De wandcontactdozen bij het aanrechtblad in de keuken worden 1250 mm boven de afwerkvloer geplaatst. In de overige ruimten worden de wandcontactdozen geplaatst op 1050 mm boven de afwerkvloer. De lichtschakelaars in de woning worden op 1050 mm boven de afwerkvloer geplaatst. Aangezien de woning niet wordt voorzien van een gasinstallatie zal de keuken door de koper moeten worden uitgerust met een elektrische kookvoorziening. Hiervoor zal een extra groep in de meterkast worden opgenomen. Ter plaatse van de voordeur worden een deurbelinstallatie en een aansluitpunt voor een buitenarmatuur 11 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 11
aangebracht, die worden aangesloten op de woninginstallatie. Rookmelders In de woning worden conform het Bouwbesluit rookmelders aangebracht. De rookmelders worden aangesloten op de elektra-installatie en voorzien van een batterij back-up. Centrale antenne inrichting (kabel) en telefoon De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale antenne inrichting (CAl). Hiervoor wordt vanuit de meterkast een aansluitpunt in de woonkamer aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt voor de telefoon. Dit aansluitpunt kan vervangen worden door een UTP aansluitpunt, welke ook te gebruiken is voor telefoon. 12 Technische Omschrijving versie 1 13 juni 2015 12