Aalsmeer Waterfront voorkeursvariant 06 februari 2019 13404-R
Interactieve PDF Dit Adobe-PDF document bevat de volgende interactieve functies: INHOUDSOPGAVE De inhoudsopgave in dit document is aanklikbaar. Wanneer op een onderdeel wordt geklikt, wordt naar de desbetreffende locatie in het document gesprongen. HYPERLINKS Wanneer op een hyperlink wordt geklikt, wordt naar een andere locatie in het document, naar een ander document of naar een website gesprongen. Hyperlinks worden als volgt aangegeven in de tekst: hyperlink. Auteursrecht Het auteursrecht op alle in dit rapport opgenomen beeldmateriaal en tekst berust bij IMOSS bureau voor stedebouw bv. De (opdrachtgever invullen) heeft het gebruiksrecht op de gehele inhoud van dit rapport. Voor ieder behalve de opdrachtgever geldt dat niets uit dit rapport mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van IMOSS bureau voor stedebouw bv. -1-
1. inleiding 4 AANLEIDING...4 2. Context 5 Ligging...5 Historie...5 3. visie 6 Leidraad voor ontwerp...6 Bouwstenen...7 4. proces 8 participatie...8 Swipocratie...9 5. drie Modellen 10 6. Voorkeursvariant 11 doorsnedes... 12 sfeerbeeld... 13 inhoudsopgave
1. inleiding Het dorp Aalsmeer is van oudsher nauw verbonden met het water. De Westeinderplassen zijn een waardevol gebied, zowel voor de leefkwaliteit van Aalsmeer als voor de toeristisch-economische ontwikkeling van de omgeving. Ze maken Aalsmeer uniek. Om de relatie met het water te verbeteren is de ontwikkeling van een Waterfront van belang. Wanneer er meer gebruiksmogelijkheden komen, kunnen meer mensen van het Waterfront genieten. Waar de gebruiksmogelijkheden zich nu nog grotendeels beperken tot de zomermaanden, zoekt de gemeente naar mogelijkheden om het Waterfront het hele jaar door aantrekkelijk te maken voor haar inwoners. AANLEIDING De gemeente heeft de ambitie om Aalsmeer een gezicht aan het water te geven. In 2009 is de Gebiedsvisie Aalsmeer 2020 vastgesteld. Naar aanleiding daarvan is de Uitvoeringsparagraaf Gebiedsvisie 2020 opgesteld, met een voorstel voor concrete maatregelen. Ze vormen het uitgangspunt voor de ontwikkeling van het Waterfront: verwijderen van houtopstanden langs de Westeinderplas; realiseren van een aantrekkelijke wandel- en fietsboulevard langs het water; publieke toegankelijkheid van de watertoren vergroten; recreatieve aantrekkelijkheid van het Surfeiland vergroten; recreatieve functie van het starteiland vergroten; toegankelijkheid en beleefbaarheid van de openbare eilanden vergroten. De ambitie van de gemeente is verankerd in de Agenda recreatie en toerisme, die in september 2016 door de raad van Aalsmeer is vastgesteld. In oktober 2017 is door bureau IMOSS een inrichtingsvisie Waterfront Aalsmeer opgesteld. Het doel van deze inrichtingsvisie was een basis te vormen voor het reserveren van gelden van de Stichting Leefomgeving Schiphol. Op 18 januari 2018 heeft de SLS bekend gemaakt dat zij in totaal 8 miljoen gereserveerd heeft voor projecten in Aalsmeer, 3,4 miljoen is hiervan is voor het project Waterfront. Uitvoeringsparagraaf Gebiedsvisie Aalsmeer 2020 Inleiding - 4 -
2. Context Ligging De planlocatie, het waterfront, is gelegen in Aalsmeer, en loopt van het centrum van het dorp richting Fort Kudelstaart. Het waterfront is gelegen aan de Westeinderplassen, één van de resterende veenplassen in de omgeving. De locatie is bijzonder omdat dit een aanéén gesloten openbare oever vormt. Elders in Aalsmeer zijn de oevers van de Westeinderplassen grotendeels in particulier bezit. Dit is dé plek waar de inwoners van het dorp het water kunnen bereiken en kunnen genieten van de ligging van hun dorp aan het water. Kenmerkend zijn de watertoren en het reeds aanwezige Surfeiland, die de aanblik van het waterfront bepalen. Historie Een groot deel van west-nederland was vroeger bedekt met een dik veenpakket, zo ook de plek van de huidige Westeinderplassen. De Westeinderplassen zijn ontstaan door het afgraven van het veen om te gebruiken als turf. De turf werd gestoken waardoor petgaten ontstonden. De turf werd te drogen gelegd op legakkers. Dit samen vormde een karakteristieke structuur van langgerekte legakkers met daartussen smalle legakkers. Uiteindelijk werden de legakkers vaak afgegraven of weggeslagen door golfslag. Enkel een grote plas resteerde. Veel van deze plassen werden later ingepolderd. Bij de Westeinderplassen is dit niet gebeurd. De plassen zijn vandaag de dag nog steeds als zodanig aanwezig. Aalsmeer Westeinderplassen Ontstaan van de Westeinderplassen in 1766 (bron: Hoogheemraadschap van Rijnland - A-3897) context - 5 -
3. visie Leidraad voor ontwerp Deze principes zijn globaal vertaald naar een ruimtelijke Met behulp van de hiervoor geschetste context en de uitwerking in de hieronder weergegeven visie. maatregelen uit de uitvoeringsagenda zijn een aantal principes ontwikkeld die als leidraad voor ontwerp dienen: De ruimtelijke uitwerking en voorgestelde maatregelen Een promenade als leidend element; de connectie tussen binnendijks en buitendijks maken; het water toegankelijk maken; de historische structuur van petgaten en legakkers als inspiratie gebruiken; hebben primair betrekking op het deel van het waterfront tussen het Surfeiland en de watertoren. Hier ligt, in het verlengde van het surfeiland, het recreatieve zwaartepunt van het waterfront. Echter,ook in het traject ten noorden van de watertoren Promenade Connectie binnendijks-buitendijks het versterken van highlights. (richting Aalsmeer centrum) zijn maatregelen voorzien. Toegankelijkheid water Historische structuren Versterken highlights visie - 6 -
Bouwstenen De ingrepen om het waterfront van Aalsmeer een aantrekkelijke locatie te maken kunnen opgedeeld worden in 3 categorieën: het casco, de bereikbaarheid en het programma. Voor elk van deze categorieën zijn bouwstenen ontwikkeld. Dit zijn puzzelstukjes van verschillende ingrepen die tezamen de totale ingreep vormen. Door binnen een participatief proces met verschillende actoren samen te schuiven met de bouwstenen is een breed gedragen ontwerp tot stand gekomen. Het casco bestaat uit een 5-tal bouwstenen die min of meer vast liggen. Deze zorgen ervoor dat er een goede basis ligt om op voort te borduren. De bouwstenen voor bereikbaarheid zijn ook tot op zekere hoogte bepaald, maar hierin zit nog een zekere vrijheid. Wanneer een extra fiets- of voetgangersoversteek gewenst is, kan deze bouwsteen ertussen geschoven worden. Het programma is vrij. Hiervoor zijn een aantal bouwstenen ontwikkeld waarmee geschoven kan worden. Samen vormen deze de invulling van het waterfront, om het een plezierige en leefbare plek te maken. Voorbeelden zijn een duikplank, amfitheater, barbecueplek, steigers en banken. Casco Bereikbaarheid Programma en gebruik Bouwstenen VISIE - 7 -
4. proces participatie De gemeente wil uiteraard een zo groot mogelijk draagvlak voor haar plannen. Daarom heeft zij alle inwoners van Aalsmeer en andere gebruikers van het Surfeiland uitgenodigd om mee te denken over de toekomst van het gebied. Het volgende stappenplan is opgesteld om bewoners te betrekken bij het proces: Tijdens het Beach Event op 29 augustus 2018 is er met bewoners en geïnteresseerden gesproken over hun ideeën voor het waterfront. Op 24 september 2018 is er een ontwerpsessie geweest, waarbij geïnteresseerden door middel van schetsen hun ideeën kenbaar konden maken. In december 2018 heeft het College van burgemeester en wethouders een voorkeursvariant gekozen: het droommodel. In 2019 worden de financiële consequenties van het plan onderzocht en neemt de gemeenteraad van Aalsmeer een besluit over het plan. In 2019 wordt het plan technisch verder uitgewerkt, in 2020 wordt het project aanbesteed. Volgens de huidige planning kan het project in 2020 worden uitgevoerd en in 2021 worden opgeleverd. proces - 8 -
Swipocratie Gedurende het participatietraject is door middel van swipocratie onderzoek gedaan naar de mening van mensen over Aalsmeer Waterfront. Swipocratie is een online vorm van participatie, waarbij deelnemers hun voorkeur aangeven door per afbeelding naar links of rechts te swipen. Meer dan 700 mensen lieten op deze manier weten welke ideeën hen wel of niet aanspreken. Het algemene beeld dat door de swipocratie ontstond, is dat van een vriendelijk waterfront, met prettige verblijfsruimte, een ruim zandstrand en veel watergerelateerde activiteiten. Surfen, suppen, varen, zwemmen, vissen, vliegeren en verschillende vormen van spel kunnen een plek hebben aan het waterfront. Ook zien veel mensen langs het waterfront de mogelijkheid voor sportieve activiteiten als hardlopen of bootcamp. Doorgaande wandelpaden, duidelijke routing en oog voor (bestaande) natuur zijn belangrijk. Mensen zien graag nieuwe kleinschalige voorzieningen als horeca en toiletten of douches. Veel mensen staan open voor kleinschalige evenementen als een foodtruckfestival of een strandconcert. Enkele uitslagen van de swipocratie participatie - 9 -
5. drie Modellen Basis model Essentiële ingrepen Lage kosten Plus model Essentiële ingrepen Extra elementen Gemiddelde kosten Droom model Essentiële ingrepen Veel extra elementen Hoge kosten Stortstenen verwijderen Gedeeltelijk verharde kade Toiletten Groene kade waar men kan zwemmen Wandelpromenade Straatmeubilair Hondepark Trailerhelling Douches/kleedruimtes Uitbaggeren Fietsenstallingen Veilig fietsen Schaduwplekken Meer parkeren Stortstenen verwijderen Gedeeltelijk verharde kade Toiletten Groene kade waar men kan zwemmen Wandelpromenade Straatmeubilair Hondepark Trailerhelling Douches/kleedruimtes Uitbaggeren Fietsenstallingen Veilig fietsen Schaduwplekken Meer parkeren Vlonder rondom de watertoren Openlucht gym Betonnen trap langs het water Vissteiger Zwemsteiger Steiger met aanlegplaats voor sloepen Kiosk Verbeterde overstekbaarheid Stommeerweg/Kudelstaartseweg Surfers-start in het water Stortstenen verwijderen Gedeeltelijk verharde kade Toiletten Groene kade waar men kan zwemmen Wandelpromenade Straatmeubilair Hondepark Trailerhelling Douches/kleedruimtes Uitbaggeren Fietsenstallingen Veilig fietsen Schaduwplekken Meer parkeren Vlonder rondom de watertoren Openlucht gym Betonnen trap langs het water Vissteiger Zwemsteiger Steiger met aanlegplaats voor sloepen Kiosk Verbeterde overstekbaarheid Stommeerweg/Kudelstaartseweg Surfers-start in het water Pierverlenging (langer strand)\uitkijkpost Opslag-plaatsen Barbecue-plaatsen Anti-blauwalg maatregel drie modellen - 10 -
6. Voorkeursvariant De gemeente Aalsmeer heeft haar voorkeur uitgesproken voor het droommodel. De watertoren krijgt een nadrukkelijker voet aan de grond door het toevoegen van een vlonder en verblijfsruimte. De watertoren wordt een toegankelijk onderdeel van het Waterfront. Het plan voorziet in een verlenging van de golfbreker en een uitbreiding van het zandstrand aan de zuidzijde van de watertoren. Een inlaat gaat de vorming van alg tegen. De oever van het waterfront wordt afgezoomd met een wandelpromenade, waardoor het water makkelijk te bereiken wordt. Een pad door het groen aan de waterzijde voorziet in een bijzonder stukje voetverbinding in een groter netwerk van voetpaden in en rond Aalsmeer. Er is ruimte voor een nieuwe trailerhelling voor recreatief gebruik en het aantal parkeerplekken voor auto s en fietsen wordt uitgebreid. Het profiel van de Kudelstaartseweg blijft ongewijzigd. VOORKEURSVARIANT - 11 -
-0,20 doorsnedes -0,60-0,20 0,00 0,00-0,60 0,00 0,00 VOORKEURSVARIANT - 12 -
sfeerbeeld VOORKEURSVARIANT - 13 -
IMOSS Soesterweg 300B info@imoss.nl T 033 448 15 46 3812 BH Amersfoort www.imoss.nl