Openbare ruimte Reitdiepzone

Transcriptie

1 Openbare ruimte Reitdiepzone 1. Ontwikkelstrategie Reitdiepzone 2. Stand van zaken plannen (inclusief ring west) 3. Ontwerp openbare ruimte 3.1 Visie en ambitie 3.2 Concept Inrichting Openbare Ruimte 3.3 Toelichting Concept 4. Ruimte voor invulling en input

2 1. Ontwikkelstrategie Reitdiepzone nodig om in vraag naar woningen te voorzien. Bestemming wonen met een gevarieerd woningaanbod. kralensnoer waarbij iedere locatie op eigen wijze ontwikkeld kan worden Zone langs reitdiep wordt openbaar Parkeren op eigen terrein Zorg voor sociale veiligheid en voor voorzieningen en horeca Integrale aanpak: afstemming met projectgroep Westelijke Ringweg

3 1. Ontwikkelstrategie Reitdiepzone

4 1. Ontwikkelstrategie Reitdiepzone Input vanuit 2 eerdere participatie bijeenkomsten (nov16 en feb17) zijn: Een openbare route langs het Reitdiep; Een sociaal veilige inrichting; Recreatieve en sportieve voorzieningen; Aandacht voor een groene inrichting; Verbindingsroutes tussen Friesestraatweg en Reitdiep.

5 1. Borghese 2. Brivec 2. Stand van zaken plannen studio s - deels shortstay 150 woningen 3. GEM Beton 4. Woldring soc. huur, 538 studio s jongeren 5. Crossroads a 416 studio s Jongeren appt, 19 kadewoningen, huur 20 eensgezinswoningen

6 2.1 Borghese Onherroepelijk bestemmingsplan sinds 2012 Max 23 lagen Omgevingsvergunningsaanvraag in voorbereiding zicht op gemeenschappelijk dek vanaf Reitdiep zijde

7 2.2 Brivec Laagbouw 3 lagen, Kop van max 6 lagen Ca 150 woningen, huur Ontwerp bestemmingsplan ligt per 12 oktober 2017 ter visie

8 2.3 GEM Beton Max 35 meter hoog Ca 500 wooneenheden, JHV en (sociale) huur Concept ontwerp

9 2.4 Woldring locatie Max 45 meter hoog 412 wooneenheden, huur 550 m2 kantoor, fitness, commercieel Bestemmingsplan is onherroepelijk Omgevingsvergunning bijna verleend

10 2.5 Crossroads Locatie 340 wooneenheden (ca 40 koop, ca 50 jongerenhuisvesting) 500 m2 commercieel Ontwerp-bestemmingsplan in voorbereiding

11 2.5 Aanpak ring West Voorverkenning gestart september 2017 Varianten worden toegelicht in openbare sessies voorjaar 2018 Klankbord groep is ingesteld Opgave: Robuuste ringweg (stad-regio) - ongelijkvloers; Verbetering leefbaarheid Reitdiepzone en omliggende wijken; Verminderen barrièrewerking; Verbeteren relatie Vinkhuizen - stad

12 2.6 Bewonersavond ring west Veilige en overzichtelijke fietsroutes van Vinkhuizen naar het centrum en naar Paddepoel (geen tunnels) Ring West (deels) verdiept aanleggen voor een goede doorstroming van het verkeer (verminderen fijnstof en geluid) Verminderen van sluipverkeer in de omliggende woongebieden/straten (Buitenhof, Noodweg/Kerkstraat, Leegeweg, Goudlaan) Betere doorstroming, bereikbaarheid en ontsluiting van de wijk Reitdiep

13 2.7 Onderzoek Ligplaatsen Woonschepen Clusters van 2 Authentieke schepen Geen bergingen/tuinen op de kade Alleen per fiets te bereiken

14 3. Ontwerp openbare ruimte 3.1 Visie en ambitie 3.2 Concept Inrichting Openbare Ruimte 3.3 Toelichting Concept: Ambitie Friesestraatweg en Reitdiep Context Kades Verbijzonderingen

15 3.1 Visie en Ambitie Friesestraatweg als continue drager: Fiets het primaat, laan, prettige woonstraat met continu profiel Reitdiep en oever als drager: Groene oever afgewisseld met verharde kade, enkele bijzondere plekken Reitdiep openbaar maken: Toegankelijk maken vanaf Friesestraatweg door dwarsverbindingen

16 3.2 Concept Inrichtingstekening Openbare Ruimte NTB NTB

17 3.3 Ambitie Friesestraatweg Continue drager Opwaarderen van de Friesestraatweg: Door hoogwaardige adressen; doorlopend profiel met bomen; woonfuncties. Fiets het primaat Prettige woonstraat

18 3.3 Ambitie Reitdiep 10 m Bebouwing op tenminste 10.0 m uit waterlijn en vloerpeil op 1,60+ NAP NAP + 0,5 NAP Oever openbaar maken: m. openbare kade met route Recreatief ommetje accent voet, toegankelijk voor fiets Vloerpeil woning bij voorkeur naar 1,60+NAP 1:100 Bebouwing thv. doorsnede vlak (invulling NTB) op 1,60+NAP 1,00 0,75 1,50 0,75 3,50 Talud 1:2 (bloemrijk grasmengsel) Berm Voetpad Berm Talud 1:2 (bloemrijk grasmengsel) Natuurlijke oever Groene oever afgewisseld met stenige kade Toevoegen enkele bijzondere plekken op de oever of aan het water Niet onmogelijk maken dwarsverbindingen aanpak ring west (al dan niet over het water heen)

19 3.3 Context: Routes Friesestraatweg meer kwaliteit als Fietsroute Westoever Reitdiep als recreatieve wandelroute fiets te gast Oostoever Reitdiep als snelle fietsroute Dwarsverbindingen Friesestraatweg Reitdiep voor voet, fiets en brandweer Nieuwe dwarsverbindingen als gevolg van aanpak ring west niet onmogelijk maken

20 3.3 Context: Groen en Ecologie LEGENDA friesestraatweg ringweg hoofdontsluitingswegen groene verbindende zone ecologisch kerngebied en te ontwikkelen ecologisch gebied groenzone langs rand Vinkhuizen verblijfsgebied voor oa. vleermuizen en eekhoorns FOP s passage nodig onder/boven infrastructuur passage nodig met rustplaats bestaande poel nieuwe poel Laanbomen Friesestraatweg Oever reitdiep westzijde waar mogelijk groen Bijzondere waarden oostzijde (stedelijke ecologische structuur) Aanvullende opgaven via aanpak ring west

21 3.3 Kades Groene oever afgewisseld met stenige kade 10 m tussen bebouwing en waterlijn bij stenige kade 15 m tussen bebouwing en waterlijn bij groene oever Verbetering continuiteit en kwaliteit aanzicht oever waar mogelijk Op enkele plekken de mogelijkheid om bij het water te komen (vlonder oid)

22 3.3 Verbijzonderingen Op de oever Op enkele plekken de mogelijkheid om bij het water te komen (vlonder oid) In de nieuwe gebouwen beperkt ruimte NTB NTB Recreatieve en sportieve voorzieningen

23 3.3 Inspiratie Verbijzonderingen

24 4. Ruimte voor input Invulling verbijzonderingen Gewenst gebruik en inrichting route oever Reitdiep Wensen sociale veiligheid Suggesties groen