ADVIEZEN Welstands- en Monumentencommissie 1 3 april 2019 Locatie: Spui 70, kamer C01.09 Aanwezig: Jaap van den Bout Gus Tielens Philomene van der Vliet Wijnand Galema Plv. voorzitter Lid Lid Lid Secretaris: Sander van der Ven 1
B. INGEKOMEN BOUWPLANNEN De commissie heeft over onderstaande plannen geadviseerd. De adviezen zijn ter plekke vastgesteld. 1 Delftselaan 40, 42 en 42-A en Netscherstraat 1-bis Wcie 20190403/201825371 Bouwen: het bouwen van een welzijnsvoorziening met gebedsruimte (moskee) en leslokalen met slaapzalen (internaat) ter plaatse van de te slopen welzijnsvoorziening met gebedsruimten, leslokalen en slaapzalen en een technische ruimte Delftselaan 40, 42 en 42-A en Netscherstraat 1-bis. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie heeft eerder ingestemd met de opzet van de nieuwbouw op de hoek van de Delftselaan en de Netscherstraat. Van de toen genoemde bezwaren tegen de architectonische uitwerking is een deel opgelost. Maar er zijn nog altijd onderdelen die anders moeten om het gebouw op zichzelf en de inpassing in de omgeving te verbeteren. De commissie ziet het drukken van het gebouw ter plaatse van de aansluiting op de bebouwing aan de Netscherstraat als een verbetering, zowel voor de aansluiting als voor het aanzicht vanuit de Netscherstraat. De commissie vraagt wel een aanpassing van de borstwering van het terras dat op deze overgang is getekend. De hoogte en vormgeving van deze borstwering moet aansluiten bij en uitlijnen met de rest van de gevel. De kleurstelling van het gebouw werkt nog niet. De lichte steen is te licht, de donkere te donker, waardoor te veel contrast ontstaat, zowel voor het gebouw op zichzelf als in relatie tot de omgeving. De steenkeuze moet beter op de omgeving afgestemd worde en van een hoogwaardige kwaliteit zijn. Ook de kozijnkleur is te donker, waardoor het totaal te hard wordt. Het gebouw kan opvallen in de omgeving, een stoere industriële uitstraling hebben, maar met de nu voorgestelde materialen en kleuren wordt dat niet bereikt. De commissie maakt bezwaar tegen de detaillering van de kozijnen en ramen. Het profiel is te vlak, een profiel met meer diepte is essentieel voor het waarmaken van de genoemde stoere industriële uitstraling. Daarbij is het verholen oplossen van de draaiende delen een voorwaarde. De commissie vraagt nog een slag in de overige detaillering, onder meer van het aluminium kader in de gevel naar buurpanden in de Netscherstraat, van de betonnen geveldelen, van de latei onder de uitkragende hoek. Daarnaast is meer specifieke informatie over het beton noodzakelijk, de precieze kleur en hoe die wordt gerealiseerd. De kleur- en materiaalstaat is nog niet volledig. 2
2 Duinslag ongenummerd tussen Schapenatjesduin en Kijkduinsestraat Wcie 20190403/201901449 Bouwen: het bouwen van 2 appartementencomplexen met elk 35 appartementen Duinslag ongenummerd tussen Schapenatjesduin en Kijkduinsestraat, het bouwen van een keerwand, het plaatsen van een erfafscheiding alsmede het tijdelijk plaatsen van een bouwkeet voor een periode van 2 jaar. De behandeling van dit plan is op verzoek van de projectinspecteur uitgesteld. 3 Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (links) Wcie 20190403/201900285 Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (links). De commissie kan instemmen met de hoofdopzet van de woning, maar noemt belangrijke aandachtspunten voor de architectonische uitwerking en maakt bezwaar tegen de positie op de kavel. De Madepolderweg is een oud lint, met bebouwing op afstand van elkaar. De voorgestelde villa wordt samen met een tweede, in hoofdopzet gelijke villa tussen een oorspronkelijke tuinderswoning en een recent gerealiseerde rij herenhuizen gerealiseerd. De kavel ligt niet haaks op de Madepolderweg en de al aanwezige bebouwing staat op verschillende afstanden en met verschillende richtingen ten opzichte van de weg. Binnen deze structuur is het plaatsen van twee vrijstaande villa s in één lijn vreemd. De twee villa s zouden iets ten opzichte van elkaar moeten verspringen om een vanzelfsprekende inpassing langs het lint te bereiken. De villa s worden zo meer vrijstaand. De hoofdopzet van de woning twee lagen met een schildkap past goed in deze omgeving. De commissie ziet, vooruitlopend op de uitwerking naar bouwplan, echter een aantal beeldbepalende aandachtspunten: de garage bevindt zich aan de verkeerde zijde van de villa, in relatie tot de met de tweede villa gedeelde dam; het hekwerk van het franse balkon met een invulling van glas past niet binnen de typologie van de villa en zou traditioneler of ambachtelijker moeten; de kleurstelling is te contrasterend de steen te donker en het houtwerk te wit en er zou meer onderscheid moeten zijn tussen kozijnen en de te openen delen; de getoonde details missen de rijkheid die de typologie van de villa en de al aanwezige bebouwing in de directe omgeving kenmerkt. De commissie heeft het voorstel beoordeeld in samenhang met het beginselplan Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (rechts), agendapunt 4. 3
4 Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (rechts) Wcie 20190403/201901041 Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (rechts). De commissie kan instemmen met de hoofdopzet van de woning, maar noemt belangrijke aandachtspunten voor de architectonische uitwerking en maakt bezwaar tegen de positie op de kavel. De Madepolderweg is een oud lint, met bebouwing op afstand van elkaar. De voorgestelde villa wordt samen met een tweede, in hoofdopzet gelijke villa tussen een oorspronkelijke tuinderswoning en een recent gerealiseerde rij herenhuizen gerealiseerd. De kavel ligt niet haaks op de Madepolderweg en de al aanwezige bebouwing staat op verschillende afstanden en met verschillende richtingen ten opzichte van de weg. Binnen deze structuur is het plaatsen van twee vrijstaande villa s in één lijn vreemd. De twee villa s zouden iets ten opzichte van elkaar moeten verspringen om een vanzelfsprekende inpassing langs het lint te bereiken. De villa s worden zo meer vrijstaand. De hoofdopzet van de woning twee lagen met een schildkap past goed in deze omgeving. De commissie ziet, vooruitlopend op de uitwerking naar bouwplan, echter een aantal beeldbepalende aandachtspunten: het hekwerk van het franse balkon met een invulling van glas past niet binnen de typologie van de villa en zou traditioneler of ambachtelijker moeten; een fronton vraagt een invulling, bijvoorbeeld een venster zoals bij de tweede villa; de kleurstelling is te contrasterend de steen te donker en het houtwerk te wit en er zou meer onderscheid moeten zijn tussen kozijnen en de te openen delen; de getoonde details missen de rijkheid die de typologie van de villa en de al aanwezige bebouwing in de directe omgeving kenmerkt. De commissie heeft het voorstel beoordeeld in samenhang met het beginselplan Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (links), agendapunt 3. 5 Noordweg ongenummerd ter hoogte van nr. 153 Wcie 20190403/201722413 Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van 8 woningen Noordweg ongenummerd ter hoogte van nr. 153. Akkoord De commissie ziet belangrijke verbeteringen in de opzet en het ontwerp van de acht woningen. De vier twee-onder-één-kappers zijn nu alle geadresseerd aan de nieuwe straat, wat zorgt voor een heldere invulling van deze kavel en een heldere inpassing 4
tussen de lintbebouwing aan de Noordweg. Het ten opzichte van elkaar verspringen van de twee blokken aan de Noordwegzijde en de aandacht voor de vormgeving van de achtergevel van deze blokken, maakt dat zij als vrijstaande bebouwing meedoen in de lintbebouwing. De voorgestelde architectuur heeft een prettige differentiatie en vindt aansluiting bij zowel de diversiteit langs de Noordweg als de nieuwbouw daarachter. Voor de uitwerking van beginsel- naar bouwplan vraagt de commissie aandacht voor de volgende onderdelen: de bergingen van de woningen aan de Noordwegzijde zouden meer als onderdeel van de woningen ontworpen moeten worden, als onderdeel van het totaalbeeld, om de suggestie van vrijstaande woningen aan de Noordweg te versterken; de nu voorgestelde hagen in de tuinen aan de Noordweg zijn wat technisch, waar een natuurlijkere inrichting en oplossing van de privacy meer voor de hand ligt. 6 Oude Haagweg 128 Wcie 20190403/201819255 Bouwen (beginselaanvraag): het veranderen en vergroten van het kantoor Oude Haagweg 128 tot 65 appartementen en 1 bijeenkomstruimte met buurtfunctie in de plint alsmede het plaatsen van een opbouw en aanbouw, het veranderen van de indeling en het veranderen van de gevel. Akkoord De commissie adviseert in beginsel positief over de opzet en de architectuur van deze transformatie en uitbreiding. Het woongebouw wordt een samenhangend en eenduidig geheel, wat met een aantal aanpassingen in de uitwerking naar bouwplan nog versterkt moet worden. Het gebouw is rondom een kloek metselwerk gebouw met galerijen en balkons die logisch onderdeel van of toevoegingen aan dat metselwerk zijn. In verschillende onderdelen van de gevels zijn echter nog restanten van eerdere ontwerpen te zien, die de helderheid van het geheel verstoren. De bovenste (toegevoegde) bouwlagen onttrekken zich aan het geheel door de snede van betonelementen, door de metselwerk pergola boven de galerij, door het omvouwen van het metselwerk naar het hoogteaccent. De betonkaders achter de galerij aan de Oude Haagweg als verwijzing naar de gevel van het huidige kantoorgebouw is begrijpelijk, maar de commissie vraagt zich af of deze verwijzing nodig is. De commissie waardeert de aandacht voor de inrichting van de ruimte rondom het gebouw. Zij pleit voor een simpele inrichting met stevige bomen en een relatie tussen de verharding en de gevelsteen. 5
7 Willem Royaardsplein Wcie 20190403/201821389 Bouwen (beginselaanvraag): het herontwikkelen en uitbreiden van het winkelcentrum Duinzigt aan het Willem Royaardsplein, nabij de Theo Mann-Bouwmeesterlaan en Esther de Boer-van Rijklaan. De commissie spreekt haar waardering uit voor de opzet van deze transformatie en uitbreiding van het winkelcentrum. Zij noemt echter ook een aantal belangrijke aandachtspunten, belangrijk voor een eenduidig geheel en belangrijk voor de inpassing in de omgeving. Het plein zou luchtiger moeten en de positie en vorm(geving) van het paviljoen aan de zijde van de Esther de Boer van Rijklaan is daarvoor bepalend. Het paviljoen oogt nu te groot en laat te weinig doorgang tussen het plein en de laan over. Een gesloten wand of een uitstraling van achterkant moet worden voorkomen. De commissie suggereert nadrukkelijk het schuiven van het paviljoen richting de uitgang van de parkeergarage. De trappen naar het semi-openbare straatniveau van de woningen moeten integraal ontworpen worden, inclusief de afsluitingen. Daarnaast is een integrale oplossing van de verlichting van het verhoogde straatniveau van belang voor de omgeving. Het gevelbeeld van de verschillende bouwdelen wordt verbonden door een consequent toegepast materiaal- en kleurenpalet dat mooi aansluit bij de omgeving. Dit gevelbeeld kan echter nog eenduidiger door de gevelindeling rustiger te houden, met minder variatie en differentiatie te werken, zoals in de gevelopeningen. Voor een prettige inpassing van het complex in de omgeving is behoud van zo veel mogelijk bestaand groen, bijvoorbeeld in de bocht van de Theo Mann-Bouwmeesterlaan, belangrijk. Ook spreekt de commissie haar zorg uit over de ruimte tussen het complex en het rijksmonument van de American Protestant Church. Deze ruimte is een verbindingsstraat, een expeditiestraat en de ingang van de parkeerkelder. Een hoogwaardige inrichting en het toevoegen van bomen zijn hier bepalend om een sfeer van achterkanten en restruimte te voorkomen. Jaap van den Bout Plv. voorzitter Welstands- en Monumentencommissie 6